4. 渋谷区 15坪-30坪の賃貸オフィス・賃貸事務所

渋谷区 15坪-30坪の賃貸オフィス・賃貸事務所

幡ヶ谷プラザビル

住所東京都渋谷区幡ヶ谷1-1-1
最寄駅京王線 幡ヶ谷 徒歩1分
京王線 初台 徒歩12分
千代田線 代々木上原 徒歩16分
竣工1979年1月
規模9階建地下1階
周辺施設三井住友銀行　幡ヶ谷支店（約0.2Km）
幡ヶ谷南郵便局（約0.2Km）
代々木郵便局（約0.5Km）
2008年リニューアル・2016年1月耐震補強工事を行っており、管理の行き届いたビルとなっています。甲州街道に面した角ビルで視認性・アクセス共に良好です。最上階の9階は共用スカイラウンジ(予約制)となっており、ゆったりと利用できるスペースが魅力的です。
階数坪数月額費用
（坪単価）		検討問い合わせ
8F26.63坪非公開
問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに 共益費込み（税込） の価格です

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ＣＯＥＲＵ ＳＨＩＢＵＹＡ

住所東京都渋谷区道玄坂1-20-3
最寄駅京王井の頭線 神泉 徒歩5分
山手線 渋谷 徒歩6分
東急東横線 代官山 徒歩18分
竣工2022年6月
規模13階建
周辺施設渋谷道玄坂郵便局（約0.0Km）
渋谷中央街郵便局（約0.3Km）
三井住友銀行　渋谷駅前支店（約0.3Km）
渋谷松濤郵便局（約0.4Km）
三菱UFJ銀行　渋谷支店（約0.4Km）
2022年6月竣工の【渋谷駅】徒歩6分の立地に所在するハイグレードセットアップオフィスです。4階は内装と家具付きの募集でお引渡し後、すぐに業務を始めることができる区画です。5階はパーテーションがすでに設置済みのため内装工事費を抑えつつ比較的自由度の高いレイアウトを組める区画となっています。
階数坪数月額費用
（坪単価）		検討問い合わせ
7F29.19坪非公開
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※月額費用、坪単価 ともに 共益費込み（税込） の価格です

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ニュー千駄ヶ谷マンション

住所東京都渋谷区千駄ヶ谷1-28-8
最寄駅中央・総武線 千駄ケ谷 徒歩3分
大江戸線 国立競技場 徒歩3分
副都心線 北参道 徒歩5分
山手線 代々木 徒歩12分
竣工1978年5月
規模5階建地下1階
周辺施設渋谷千駄ケ谷郵便局（約0.2Km）
端正な造形美を誇るタイル貼り　閑静な立地の事務所ビル
エントランスは明るく広々としており室内はリニューアル済みでオシャレな内装です。
階数坪数月額費用
（坪単価）		検討問い合わせ
2F17坪297,000円
（坪17,471円）		問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに 共益費込み（税込） の価格です

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マリオン広尾ビル

住所東京都渋谷区広尾5-19-11
最寄駅日比谷線 広尾 徒歩5分
山手線 恵比寿 徒歩14分
三田線 白金高輪 徒歩23分
竣工1993年3月
規模9階建地下1階
周辺施設渋谷広尾郵便局（約0.1Km）
三菱UFJ銀行　広尾支店（約0.3Km）
みずほ銀行　広尾支店（約0.4Km）
三井住友銀行　広尾支店（約0.4Km）
南麻布五郵便局（約0.4Km）

営業マンコメント

吉美 健太
吉美 健太
マリオン広尾ビル（渋谷区広尾）は、外階段のデザインが印象的かつ近代的なオフィスビルです。ブラウンを基調にしたカーテンウォールの外観からは、落ち着いた雰囲気が感じられます。広尾駅から徒歩5分という利便性の良さと、大使館や公園などが近く、商店街やお洒落なカフェ、アパレル店などが揃っている好環境の中にあります。大きな窓がある室内はとても明るい雰囲気で、小さなベランダが付いているなど、オフィスとして機能的に使用することができます。
階数坪数月額費用
（坪単価）		検討問い合わせ
1F23.05坪550,000円
（坪23,861円）		問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに 共益費込み（税込） の価格です

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長谷部第１ビル

住所東京都渋谷区広尾5-23-5
最寄駅日比谷線 広尾 徒歩7分
山手線 恵比寿 徒歩10分
竣工1969年3月
規模6階建
周辺施設渋谷広尾郵便局（約0.3Km）
渋谷恵比寿郵便局（約0.4Km）
恵比寿・広尾駅両方徒歩圏内、閑静なエリアにあるオフィスビル、トイレ室外男女別々
階数坪数月額費用
（坪単価）		検討問い合わせ
2F25.78坪330,000円
（坪12,801円）		問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに 共益費込み（税込） の価格です

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若草ビルＢ館

住所東京都渋谷区渋谷1-1-16
最寄駅副都心線 明治神宮前〈原宿〉 徒歩6分
山手線 渋谷 徒歩7分
銀座線 渋谷 徒歩7分
半蔵門線 表参道 徒歩7分
竣工1972年1月
規模4階建
周辺施設渋谷青山通郵便局（約0.3Km）
渋谷郵便局（約0.3Km）
三菱UFJ銀行　渋谷明治通支店（約0.5Km）

営業マンコメント

若草ビル B棟(渋谷区渋谷)は1972年築のオフィス向け賃貸ビルです。外観については鉄筋コンクリート造の4階建てのビルで、敷地は20.35坪となっており、正面から見ると1階部分に玄関があり、上層階に窓が付いています。内装については、個別空調が完備されており、トイレが付いています。床はOA対応となっています。電車の最寄り駅に関しては、渋谷駅と表参道駅の2駅が利用可能です。
階数坪数月額費用
（坪単価）		検討問い合わせ
4F22.99坪429,000円
（坪18,660円）		問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに 共益費込み（税込） の価格です

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フォーラム渋谷神泉

住所東京都渋谷区神泉町8-1
最寄駅京王井の頭線 神泉 徒歩4分
京王井の頭線 渋谷 徒歩10分
山手線 渋谷 徒歩12分
竣工2023年7月
規模10階建
周辺施設渋谷道玄坂郵便局（約0.3Km）
階数坪数月額費用
（坪単価）		検討問い合わせ
1F29.01坪958,100円
（坪33,026円）		問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに 共益費込み（税込） の価格です

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東京セントラル代々木

住所東京都渋谷区元代々木町54-1
最寄駅小田急線 代々木八幡 徒歩4分
千代田線 代々木公園 徒歩5分
千代田線 代々木上原 徒歩12分
竣工1975年2月
規模10階建
周辺施設元代々木郵便局（約0.3Km）
初期費用抑えめ
オシャレな外観
複数路線、複数駅利用可能
階数坪数月額費用
（坪単価）		検討問い合わせ
4F19.2坪228,800円
（坪11,917円）		問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに 共益費込み（税込） の価格です

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ＶＯＲＴ渋谷道玄坂Ⅱ

住所東京都渋谷区円山町5-2
最寄駅山手線 渋谷 徒歩6分
京王井の頭線 神泉 徒歩8分
東急田園都市線 池尻大橋 徒歩18分
竣工2021年2月
規模11階建
周辺施設渋谷道玄坂郵便局（約0.1Km）
渋谷松濤郵便局（約0.4Km）
渋谷中央街郵便局（約0.4Km）
三井住友銀行　渋谷駅前支店（約0.4Km）
三菱UFJ銀行　渋谷支店（約0.5Km）
ＶＯＲＴ渋谷道玄坂Ⅱは、2021年4月の竣工です。渋谷区円山町に位置し、道玄坂沿いのオフィスビルでございまして、マークシティの出口から近く雨の日も安心です。コンパクトなサイズ感ですが貸室内はOAフロア、男女別トイレが揃っております。各階窓の開閉も可能です。
階数坪数月額費用
（坪単価）		検討問い合わせ
6F16.61坪非公開
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アクシーズ７号館ビル

住所東京都渋谷区渋谷3-17-4
最寄駅山手線 渋谷 徒歩3分
山手線 恵比寿 徒歩16分
銀座線 表参道 徒歩16分
竣工1992年1月
規模10階建
周辺施設渋谷三郵便局（約0.1Km）
渋谷郵便局（約0.4Km）
渋谷桜丘郵便局（約0.5Km）
みずほ銀行　渋谷支店（約0.5Km）

営業マンコメント

アクシーズ７号館ビル(渋谷区渋谷)は全体が紺色で落ち着いた外観が特徴であり、他のビルと比べてもすぐに見分けが出来る賃貸オフィスビルです。全8階建てであり、1階はラーメン屋なのでちょっとした食事が出来たり、ビルの入り口には一際目立つネームプレートがあるのですぐに見つけることが出来ます。そしてアクシーズ7号館ビルは渋谷駅から徒歩6分で辿り着けるので、通勤に苦労しない立地条件が最大のメリットと言えます。
階数坪数月額費用
（坪単価）		検討問い合わせ
9F18坪415,800円
（坪23,100円）		問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに 共益費込み（税込） の価格です

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藤和宮益坂ビル

住所東京都渋谷区渋谷1-14-9
最寄駅山手線 渋谷 徒歩4分
半蔵門線 表参道 徒歩12分
千代田線 明治神宮前〈原宿〉 徒歩15分
竣工1988年2月
規模10階建地下1階
周辺施設三菱UFJ銀行　渋谷明治通支店（約0.1Km）
みずほ銀行　渋谷支店（約0.1Km）
渋谷郵便局（約0.1Km）
三菱UFJ銀行　渋谷中央支店（約0.2Km）
三井住友銀行　渋谷支店（約0.3Km）

営業マンコメント

藤和宮益坂ビル（渋谷区渋谷）は、近代的な構造になっているビルで、優れたセキュリティシステムが導入されています。1988年に竣工され、耐震基準適合となっているため、利用者にとっての安全性が確保されています。エントランスは石造りで重厚感があり、テナント一覧が分かりやすく印象的で、アプローチを抜けるとエレベーターも完備されています。複数路線が利用可能な渋谷駅から徒歩2分という交通アクセス抜群の立地が魅力で、店舗利用には集客も期待できます。
階数坪数月額費用
（坪単価）		検討問い合わせ
2F27.56坪非公開
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※月額費用、坪単価 ともに 共益費込み（税込） の価格です

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第二マンションビル

住所東京都渋谷区千駄ヶ谷1-27-13
最寄駅大江戸線 国立競技場 徒歩3分
中央・総武線 千駄ケ谷 徒歩3分
竣工1997年1月
規模5階建地下1階
周辺施設渋谷千駄ケ谷郵便局（約0.1Km）
階数坪数月額費用
（坪単価）		検討問い合わせ
3F19.91坪264,000円
（坪13,259円）		問い合わせ

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笹塚明和ビル

住所東京都渋谷区笹塚2-19-3
最寄駅京王線 笹塚 徒歩5分
竣工1991年1月
規模9階建
周辺施設渋谷笹塚郵便局（約0.1Km）
みずほ銀行　笹塚支店（約0.2Km）
三菱UFJ銀行　笹塚支店（約0.4Km）
笹塚駅前郵便局（約0.5Km）

営業マンコメント

笹塚明和ビル（渋谷区笹塚）はエントランスが御影石調となっていて、清潔感のある造りとなっています。1階には中華料理店があるので、ビルに行く際の目印として利用することができます。笹塚駅が最寄り駅となっており、駅までは徒歩4分で交通アクセスが良い環境となっています。駅周辺には飲食店やカフェなどがあるので、食事の際などに利用することが可能になります。また周辺には、銀行や郵便局などの設備も揃っています。
階数坪数月額費用
（坪単価）		検討問い合わせ
6F20.78坪330,000円
（坪15,881円）		問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに 共益費込み（税込） の価格です

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呉羽小野木（くれは）ビル

住所東京都渋谷区代々木2-20-12
最寄駅山手線 新宿 徒歩4分
小田急線 南新宿 徒歩7分
中央・総武線 代々木 徒歩9分
竣工1973年1月
規模4階建地下1階
周辺施設新宿駅南口郵便局（約0.2Km）
KDDIビル内郵便局（約0.3Km）
代々木二郵便局（約0.3Km）
みずほ銀行　新宿南口支店（約0.4Km）
新宿郵便局（約0.5Km）

営業マンコメント

田中 雅一
田中 雅一
呉羽小野木ビル（渋谷区代々木）は、南新宿駅が最寄りのオフィスビルですが、代々木駅やターミナル駅である新宿駅にも徒歩圏内であり、交通の利便性は大変良好です。また周辺はオフィスや住宅が立ち並ぶ閑静なエリアで落ち着きのある環境です。ビルはホワイトを基調とした凸凹のある外壁が特徴的な外観で、エントランスホールもホワイトが基調で比較的築年数が建っていますが清潔感が感じられ、エレベーターや駐車場があります。
階数坪数月額費用
（坪単価）		検討問い合わせ
4F30坪495,000円
（坪16,500円）		問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに 共益費込み（税込） の価格です

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ヒカリビル

住所東京都渋谷区広尾1-2-1
最寄駅山手線 恵比寿 徒歩4分
日比谷線 広尾 徒歩7分
東急東横線 代官山 徒歩12分
竣工1995年3月
規模6階建地下1階
周辺施設渋谷橋郵便局（約0.1Km）
みずほ銀行　恵比寿支店（約0.3Km）
恵比寿駅ビル内郵便局（約0.3Km）
三菱UFJ銀行　恵比寿支店・東恵比寿支店（約0.4Km）
三井住友銀行　恵比寿支店（約0.4Km）
階数坪数月額費用
（坪単価）		検討問い合わせ
B1F18坪462,000円
（坪25,666円）		問い合わせ

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グランベル恵比寿Ｖ

住所東京都渋谷区恵比寿南1-17-16
最寄駅山手線 恵比寿 徒歩4分
東急東横線 代官山 徒歩11分
竣工2023年12月
規模3階建
周辺施設恵比寿駅ビル内郵便局（約0.2Km）
三井住友銀行　恵比寿支店（約0.3Km）
恵比寿駅前郵便局（約0.3Km）
みずほ銀行　恵比寿支店（約0.3Km）
三菱UFJ銀行　恵比寿支店・東恵比寿支店（約0.4Km）
階数坪数月額費用
（坪単価）		検討問い合わせ
1F21.83坪748,000円
（坪34,265円）		問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに 共益費込み（税込） の価格です

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恵比寿ＩＣＥ ＣＵＢＥ

住所東京都渋谷区恵比寿南3-1-25
最寄駅山手線 恵比寿 徒歩4分
東急東横線 代官山 徒歩6分
山手線 渋谷 徒歩21分
竣工2009年1月
規模6階建地下1階
周辺施設恵比寿駅前郵便局（約0.2Km）
三井住友銀行　恵比寿支店（約0.3Km）
三菱UFJ銀行　恵比寿支店・東恵比寿支店（約0.3Km）
恵比寿駅ビル内郵便局（約0.5Km）

営業マンコメント

吉美 健太
吉美 健太
恵比寿ＩＣＥ ＣＵＢＥ（渋谷区恵比寿南）は、2009年1月竣工、鉄筋コンクリート造、地下1階付き地上6階建のオフィスビルです。
ビルの外観は、ブラックの外壁にガラス張りとなっています。
1階に飲食店が入居中です。
基準階面積は16.20坪で、長方形の間取りです。
室内には男女共用トイレ、給湯室などがあります。
山手線 恵比寿駅から徒歩4分です。
周辺にはオフィスビル、マンション、飲食店などが多く建ち並んでいます。
階数坪数月額費用
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6F16.2坪534,600円
（坪33,000円）		問い合わせ

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ＳＨＩＢＡＴＡビルⅢ

住所東京都渋谷区恵比寿4-27-7
最寄駅山手線 恵比寿 徒歩6分
日比谷線 広尾 徒歩10分
竣工1991年10月
規模7階建
周辺施設渋谷恵比寿郵便局（約0.1Km）
みずほ銀行　恵比寿支店（約0.4Km）
みずほ銀行　恵比寿ガーデン出張所（約0.5Km）
渋谷橋郵便局（約0.5Km）
恵比寿ガーデンプレイス郵便局（約0.5Km）
セコム、エレベーター不停止有り、男女別トイレ、ＯＡフロア、設備の整ったオフィス
階数坪数月額費用
（坪単価）		検討問い合わせ
6F27.5坪616,000円
（坪22,400円）		問い合わせ

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サン栄ビル

住所東京都渋谷区恵比寿1-8-1
最寄駅日比谷線 恵比寿 徒歩3分
東急東横線 代官山 徒歩9分
山手線 渋谷 徒歩13分
竣工1987年6月
規模9階建
周辺施設三菱UFJ銀行　恵比寿支店・東恵比寿支店（約0.2Km）
恵比寿駅ビル内郵便局（約0.2Km）
三井住友銀行　恵比寿支店（約0.2Km）
恵比寿駅前郵便局（約0.3Km）
みずほ銀行　恵比寿支店（約0.3Km）
階数坪数月額費用
（坪単価）		検討問い合わせ
6F29.35坪715,000円
（坪24,362円）		問い合わせ

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ＵＲＡＢＡＮＫＡＲＡ

住所東京都渋谷区恵比寿4-8-3
最寄駅山手線 恵比寿 徒歩4分
日比谷線 恵比寿 徒歩5分
東急東横線 代官山 徒歩18分
竣工2023年7月
規模4階建
周辺施設みずほ銀行　恵比寿支店（約0.1Km）
恵比寿駅ビル内郵便局（約0.3Km）
渋谷橋郵便局（約0.4Km）
渋谷恵比寿郵便局（約0.4Km）
みずほ銀行　恵比寿ガーデン出張所（約0.4Km）
階数坪数月額費用
（坪単価）		検討問い合わせ
3F28.21坪682,000円
（坪24,176円）		問い合わせ

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渋谷区の情報

坪単価（共益費込）相場

エリア名15-30坪30-60坪60-100坪100-200坪200坪以上
渋谷周辺16,964円18,000円30,596円19,000円-
原宿・明治神宮前25,049円30,000円25,000円21,633円-
恵比寿・広尾・代官山24,780円28,123円32,000円23,000円-
道玄坂・桜丘町17,052円25,000円35,000円-23,000円
初台・幡ヶ谷・笹塚14,437円14,000円--13,030円
千駄ヶ谷・代々木36,000円22,456円27,000円22,000円26,000円

渋谷区の主な役所や主要施設
渋谷区は、ターミナル駅である渋谷駅を中心に多くの商業施設が建ち並ぶ繁華街が広がっています。また、その一方で、代々木や千駄ヶ谷方面のオフィス街、表参道や青山方面のファッションの流行発信地等、様々な顔を見せるエリアです。渋谷区役所は、宇田川町に位置しており、渋谷駅より徒歩10分、原宿駅、明治神宮前駅より徒歩12分程度でアクセスできます。その他にも、管轄する事業者数が日本最多の渋谷税務署が所在しているほか、大手企業の本社も多数立地しています。代表的なオフィスとしては、渋谷エリアのキューピーや日本コカ・コーラをはじめ、神南の日本放送協会や神宮前のセコム、恵比寿のサッポロビール等が挙げられるでしょう。新宿方面にもアクセスしやすい便利なエリアです。

渋谷区の主要駅
渋谷区には、JRの各線や地下鉄路線、私鉄路線等、様々な鉄道が走っています。その中でも、区の中心となるのは、JR山手線、埼京線、湘南新宿ラインをはじめ、京王井の頭線、東急東横線、東京メトロ銀座線、副都心線等の多数の路線が乗り入れるターミナル駅である渋谷駅でしょう。駅周辺は、多数の商業施設が建ち並び、常に多くの若者で賑わいを見せるエリアで、渋谷区役所も徒歩圏内に所在しています。さらに、JRの各線のほか、日比谷線が乗り入れる恵比寿駅や同じくJR各線と大江戸線が走る原宿駅等は賑やかな商業地で、区内の繁栄の一端を担っています。また、代々木駅周辺は、オフィスビルが建ち並び、渋谷区のビジネスの中心地と言えるでしょう。

渋谷区の由来
渋谷区は、1932年にそれまでの東京府豊多摩郡が東京市に編入されることになり、郡内の渋谷町、千駄ヶ谷町、代々幡町の3町が合併して誕生しました。区名の由来は諸説あり、昔、この付近は入江で「塩谷の里」と呼ばれており「塩谷」が「渋谷」に変わったとする説や平安時代、この付近の領主であった河崎重家が京都御所に侵入した渋谷権介盛国を捕らえ、堀川の院より渋谷の姓を与えられ、領地の名も「渋谷」に変わったとする説、この地を流れる川の水が赤錆色のシブ色だったため「シブヤ川」と呼ばれていたという説、渋谷川流域の低地が、しぼんだ谷あいだったからという説があります。

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