新宿区の賃貸オフィス・賃貸事務所（2ページ）

あさのマンション

住所	東京都新宿区神楽坂3-6
最寄駅	大江戸線牛込神楽坂徒歩5分中央・総武線飯田橋徒歩5分東西線神楽坂徒歩8分
竣工	1977年5月
規模	4階建
周辺施設	三菱UFJ銀行　飯田橋支店・神楽坂支店（約0.1Km）新宿神楽坂郵便局（約0.2Km）三井住友銀行　飯田橋支店（約0.4Km）飯田橋駅東口郵便局（約0.4Km）飯田橋郵便局（約0.5Km）

2020年、外観・室内の大規模リニューアル工事実施済。無垢板の材質を活かしたお洒落な床仕様

階数	坪数	月額費用（坪単価）	入居可能日	図面	申込	検討	問い合わせ
1F	19.3坪	308,000円（坪15,959円）	即	なし	なし		問い合わせ

※月額費用、坪単価ともに 共益費込み（税込） の価格です

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住所	東京都新宿区新宿5-16-11
最寄駅	丸ノ内線新宿三丁目徒歩4分大江戸線東新宿徒歩7分
竣工	1989年6月
規模	9階建地下1階
周辺施設	新宿明治通郵便局（約0.3Km）みずほ銀行　新宿中央支店（約0.3Km）新宿三郵便局（約0.3Km）三井住友銀行　新宿通支店（約0.3Km）新宿区役所内郵便局（約0.3Km）

新宿光ビル（新宿区新宿）は、グレーと白の石造りとガラス張りが組み合わさったスタイリッシュな外観のオフィスビルで、新宿三丁目駅より徒歩1分という交通アクセスに恵まれた場所に位置しています。明治通り沿いに立地しており、周辺はオフィスビルが建ち並んでいます。すぐ近くに花園神社が立地しているので、来客の際などに道案内がしやすいでしょう。飲食店やコンビニも豊富で利便性にも優れたエリアです。新耐震基準に適合しているため、万が一の地震発生の際にも落ち着いて行動できるメリットもあります。セキュリティには機械警備が導入されており、夜間の残業や女性スタッフの多い企業様も安心してオフィスライフを送れるのではないでしょうか。

階数	坪数	月額費用（坪単価）	入居可能日	図面	申込	検討	問い合わせ
6F	43.67坪	936,722円（坪21,450円）	即	図面	なし		問い合わせ

※月額費用、坪単価ともに 共益費込み（税込） の価格です

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新宿第五葉山ビル

住所	東京都新宿区新宿5-11-30
最寄駅	新宿線新宿三丁目徒歩3分丸ノ内線新宿御苑前徒歩8分大江戸線東新宿徒歩10分
竣工	1968年3月
規模	7階建地下1階
周辺施設	新宿二郵便新宿二郵便局（約0.2Km）みずほ銀行　新宿中央支店（約0.3Km）新宿一郵便局（約0.4Km）新宿明治通郵便局（約0.4Km）三菱UFJ銀行　新宿支店・新宿通支店（約0.4Km）

靖国通りに面する説明のしやすい立地です。

階数	坪数	月額費用（坪単価）	入居可能日	図面	申込	検討	問い合わせ
4F	42.45坪	723,773円（坪17,050円）	即	図面	なし		問い合わせ

※月額費用、坪単価ともに 共益費込み（税込） の価格です

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新宿Ｏ・Ｔビル

住所	東京都新宿区新宿3-8-8
最寄駅	新宿線新宿三丁目徒歩1分山手線新宿徒歩9分西武新宿線西武新宿徒歩12分
竣工	2003年2月
規模	9階建地下1階
周辺施設	みずほ銀行　新宿中央支店（約0.1Km）新宿二郵便新宿二郵便局（約0.1Km）三菱UFJ銀行　新宿支店・新宿通支店（約0.2Km）三井住友銀行　新宿通支店（約0.3Km）新宿三郵便局（約0.3Km）

営業マンコメント

新宿Ｏ・Ｔビル（新宿区新宿）は、2003年2月竣工、鉄骨鉄筋コンクリート造・地下1階付き地上9階建のオフィスビルです。
ビルの外観は、ホワイトのパネル張りの外壁に窓面やバルコニーが配置されています。機械警備システムがあります。
基準階面積は31坪で、台形の間取りです。男女別トイレや給湯スペースがあります。
新宿線新宿三丁目駅から徒歩1分です。周辺には、オフィスビル、ビジネスホテル、店舗などが多く建ち並んでいます。

階数	坪数	月額費用（坪単価）	入居可能日	図面	申込	検討	問い合わせ
4F	31坪	920,700円（坪29,700円）	（2024/9/上）	図面	なし		問い合わせ

※月額費用、坪単価ともに 共益費込み（税込） の価格です

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新宿モアビル

住所	東京都新宿区新宿3-25-9
最寄駅	山手線新宿徒歩3分丸ノ内線新宿三丁目徒歩4分西武新宿線西武新宿徒歩5分
竣工	1975年4月
規模	9階建
周辺施設	みずほ銀行　新宿支店（約0.0Km）三井住友銀行　新宿支店（約0.1Km）新宿区役所内郵便局（約0.2Km）新宿三郵便局（約0.2Km）三井住友銀行　新宿通支店（約0.3Km）

新宿通り・靖国通りを結ぶ間の好立地　綺麗な物件　　

階数	坪数	月額費用（坪単価）	入居可能日	図面	申込	検討	問い合わせ
B1F～B2F	60.09坪	2,313,465円（坪38,500円）	即	図面	なし		問い合わせ
3F	29.74坪	1,141,719円（坪38,390円）	即	図面	なし		問い合わせ

※月額費用、坪単価ともに 共益費込み（税込） の価格です

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エビスビル

住所	東京都新宿区新宿2-9-18
最寄駅	丸ノ内線新宿御苑前徒歩2分新宿線新宿三丁目徒歩3分丸ノ内線新宿三丁目徒歩4分大江戸線東新宿徒歩14分
竣工	1977年3月
規模	9階建
周辺施設	新宿一郵便局（約0.1Km）新宿二郵便新宿二郵便局（約0.2Km）みずほ銀行　新宿中央支店（約0.5Km）新宿花園郵便局（約0.5Km）

エビスビルは、新宿御苑前駅から徒歩5分弱の賃貸事務所物件2008年リニューアル済みです。周辺を少し歩くと店舗や飲食店が充実しているため、ランチ時など便利です。最寄りの新宿御苑前駅のほか、新宿三丁目駅が徒歩4分。また少し距離はあるものの、アクセス抜群な新宿駅が徒歩16分です。大通り面ではないですが、人通りの多い活気のある立地です。

階数	坪数	月額費用（坪単価）	入居可能日	図面	申込	検討	問い合わせ
6F	26.06坪	429,990円（坪16,500円）	即	図面	なし		問い合わせ
8F	26.07坪	430,155円（坪16,500円）	相談	図面	なし		問い合わせ

※月額費用、坪単価ともに 共益費込み（税込） の価格です

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＠ＷＯＲＫＳＨＩＮＪＵＫＵＧＹＯＥＮ

住所	東京都新宿区新宿2-1-9
最寄駅	丸ノ内線新宿御苑前徒歩1分新宿線新宿三丁目徒歩4分山手線新宿徒歩11分
竣工	1988年9月
規模	9階建地下2階
周辺施設	新宿一郵便局（約0.1Km）新宿二郵便新宿二郵便局（約0.2Km）みずほ銀行　新宿中央支店（約0.5Km）

営業マンコメント

ＡＩＲＡ新宿御苑ビル（新宿区新宿）は、前面がガラス張りのスタイリッシュな外観のオフィスビルで、新宿御苑前駅より徒歩1分の大変交通アクセスに恵まれた場所に位置しています。新宿通り沿いに立地し、周辺は比較的落ち着いたオフィス街です。飲食店は豊富に所在しているので、お昼休みのランチやアフターファイブの飲み会も楽しめるでしょう。程近くに新宿御苑が所在しているのもポイントです。ビルにはエレベーターが2基搭載されているので、慌ただしい通勤時間帯にも待ち時間を短縮できるメリットがあります。セキュリティには機械警備を導入しているので、夜間残業や女性スタッフの多い企業様も安心してオフィスライフを送れるでしょう。

階数	坪数	月額費用（坪単価）	入居可能日	図面	申込	検討	問い合わせ
3F	73.05坪	2,169,585円（坪29,700円）	即	図面	なし		問い合わせ
8F	73.05坪	2,249,940円（坪30,800円）	即	図面	なし		問い合わせ

※月額費用、坪単価ともに 共益費込み（税込） の価格です

＠ＷＯＲＫＳＨＩＮＪＵＫＵＧＹＯＥＮの募集区画を見る

ナリコマＨＤ新宿ビル

住所	東京都新宿区新宿1-9-2
最寄駅	丸ノ内線新宿御苑前徒歩1分新宿線新宿三丁目徒歩9分山手線新宿徒歩14分
竣工	1982年9月
規模	9階建
周辺施設	新宿一郵便局（約0.3Km）新宿花園郵便局（約0.3Km）四谷大木戸郵便局（約0.5Km）

ガラス張りのオシャレな外観　集客効果あり　新宿通り沿い　わかりやすい立地

階数	坪数	月額費用（坪単価）	入居可能日	図面	申込	検討	問い合わせ
4F	66.46坪	1,462,120円（坪22,000円）	（2024/8/上）	図面	なし		問い合わせ

※月額費用、坪単価ともに 共益費込み（税込） の価格です

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ＶｅｒｄｅＶｉｓｔａ新宿御苑

住所	東京都新宿区新宿1-34-5
最寄駅	新宿線新宿三丁目徒歩5分丸ノ内線新宿御苑前徒歩5分山手線新宿徒歩13分
竣工	1990年8月
規模	6階建
周辺施設	新宿一郵便局（約0.2Km）新宿二郵便新宿二郵便局（約0.3Km）新宿花園郵便局（約0.4Km）

営業マンコメント

ＶｅｒｄｅＶｉｓｔａ新宿御苑（旧直田）ビル（新宿区新宿）は、グレーのタイル張りのモダンで落ち着いた雰囲気の外観をしたオフィスビルで、新宿御苑前駅及び新宿三丁目駅より徒歩5分という交通アクセスの良い場所に位置しています。靖国通りを少しだけ入った比較的静かな場所に立地していますので、落ち着いて仕事に取り組めるのではないでしょうか。飲食店やコンビニも充実した利便性の高い環境です。新耐震基準に適合しているため、万が一の地震発生の際にも落ち着いて対処できるでしょう。セキュリティには機械警備が導入されており、夜間の残業や女性スタッフの多い企業様も安心してオフィスライフを送ることができそうです。

階数	坪数	月額費用（坪単価）	入居可能日	図面	申込	検討	問い合わせ
2F	75.08坪	1,321,408円（坪17,600円）	即	図面	あり		問い合わせ

※月額費用、坪単価ともに 共益費込み（税込） の価格です

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ＴＨＥＰＯＲＴＡＬ新宿御苑

住所	東京都新宿区新宿1-23-1
最寄駅	丸ノ内線新宿御苑前徒歩4分新宿線新宿三丁目徒歩10分山手線新宿徒歩21分
竣工	1995年1月
規模	10階建地下1階
周辺施設	新宿花園郵便局（約0.2Km）四谷大木戸郵便局（約0.4Km）新宿一郵便局（約0.4Km）

営業マンコメント

新宿マルネビル（新宿区新宿）は、東京メトロ丸ノ内線新宿御苑前駅徒歩４分、都営新宿線新宿三丁目駅徒歩１０分、東京メトロ副都心線新宿三丁目駅徒歩１０分というとても便利な立地に位置する賃貸オフィスビルです。近隣は、学校、寺社仏閣、公園、商業施設など、都心部ならではの便利で空間にゆとりを持った区画整理された立地です。おしゃれなお店や、カフェ、ファミリーレストランなど、ランチやアフターファイブにも困らない便利な働く人にとって、嬉しい物件となっております。

階数	坪数	月額費用（坪単価）	入居可能日	図面	申込	問い合わせ
2F	104.32坪	2,983,552円（坪28,600円）	即	図面	なし	問い合わせ
4F	116.5坪	3,331,900円（坪28,600円）	即	図面	なし	問い合わせ
7F	107.88坪	3,085,368円（坪28,600円）	即	図面	なし	問い合わせ

※月額費用、坪単価ともに 共益費込み（税込） の価格です

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玉屋ビル

住所	東京都新宿区新宿1-14-12
最寄駅	丸ノ内線新宿御苑前徒歩1分丸ノ内線新宿三丁目徒歩6分丸ノ内線四谷三丁目徒歩11分
竣工	1989年4月
規模	8階建地下1階
周辺施設	新宿一郵便局（約0.1Km）新宿二郵便新宿二郵便局（約0.4Km）新宿花園郵便局（約0.4Km）

新宿御苑駅徒歩2分の好立地物件　平置き駐車場有

階数	坪数	月額費用（坪単価）	入居可能日	図面	申込	検討	問い合わせ
1F	50.4坪	997,920円（坪19,800円）	（2024/9/下）	図面	あり		問い合わせ

※月額費用、坪単価ともに 共益費込み（税込） の価格です

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ＫＯＡ新宿（コアシンジュク）

住所	東京都新宿区新宿1-14-10
最寄駅	丸ノ内線新宿御苑前徒歩1分副都心線新宿三丁目徒歩9分山手線新宿徒歩15分
竣工	1987年5月
規模	5階建地下1階
周辺施設	新宿一郵便局（約0.0Km）新宿二郵便新宿二郵便局（約0.3Km）新宿花園郵便局（約0.4Km）

店舗・事務所でも対応可能なビルとなっております。業種等は随時ご相談下さいませ。新宿御苑駅からほど近く人通りも比較的ございます。新宿区では安めの相場となっておりコスト削減や拡大の企業様にはオススメです。

階数	坪数	月額費用（坪単価）	入居可能日	図面	申込	検討	問い合わせ
B1F	21.58坪	379,808円（坪17,600円）	相談	図面	なし		問い合わせ
5F	19.96坪	329,340円（坪16,500円）	（2024/5/上）	図面	あり		問い合わせ

※月額費用、坪単価ともに 共益費込み（税込） の価格です

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岡田ビル

住所	東京都新宿区新宿1-10-5
最寄駅	丸ノ内線新宿御苑前徒歩2分新宿線新宿三丁目徒歩10分山手線新宿徒歩17分
竣工	1989年4月
規模	9階建
周辺施設	新宿花園郵便局（約0.3Km）新宿一郵便局（約0.4Km）四谷大木戸郵便局（約0.4Km）

営業マンコメント

岡田ビル（新宿区新宿）は、ツートンカラーのモダンな外観をしたオフィスビルで、新宿御苑前駅より徒歩2分という交通アクセスに恵まれた場所に位置しています。新宿通り沿いに立地しており、周辺は比較的落ち着いた雰囲気のオフィス街です。飲食店も充実しているので、お昼休みのランチは色々楽しめるでしょう。新耐震基準を満たしているため、万が一の地震発生の際にも落ち着いて対処できるメリットもあります。セキュリティには機械警備が導入されており、夜間残業や女性スタッフの多い企業様も安心してオフィスライフを送ることができそうです。外観の美しさと、新宿御苑に程近い環境面の魅力を兼ね備えたオフィスビルです。

階数	坪数	月額費用（坪単価）	入居可能日	図面	申込	検討	問い合わせ
2F	33.43坪	551,595円（坪16,500円）	（2024/8/中）	図面	なし		問い合わせ
7F	35.85坪	591,525円（坪16,500円）	（2024/8/上）	図面	なし		問い合わせ

※月額費用、坪単価ともに 共益費込み（税込） の価格です

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新宿区の情報

坪単価（共益費込）相場

エリア名	15-30坪	30-60坪	60-100坪	100-200坪	200坪以上
高田馬場・早稲田・大久保	6,632円	30,000円	18,000円	20,000円	33,518円
市ヶ谷	12,521円	10,038円	13,000円	21,297円	-
神楽坂周辺	16,598円	17,959円	17,000円	15,000円	-
新宿・新宿御苑・歌舞伎町	33,000円	22,000円	35,000円	22,000円	82,443円
西新宿周辺	23,000円	29,286円	23,000円	30,000円	-
四ッ谷・四谷三丁目・信濃町	13,642円	17,000円	25,000円	26,000円	-
水道橋・神保町・飯田橋・九段下	-	14,500円	-	-	-

新宿区の主な役所や主要施設
新宿区は、日本有数の大繁華街である一方、高層ビルが建ち並ぶオフィス街の顔も持っています。また、区の発展に伴い、東京都庁や防衛省等の官公庁も移転してきました。西新宿は高層オフィスビル群が建ち並ぶエリアで、東京オペラシティや新宿オークシティ等の複合ビルが林立しています。また、駅周辺は国内最大の商業地であり、百貨店や家電量販店等の商業施設が多数軒を連ねるエリアとなっています。新宿区役所は、本庁舎が靖国通りから区役所通りに入って30ｍ程の場所に立地しており、新宿駅、新宿三丁目駅、西武新宿駅からそれぞれ徒歩約5分でアクセスできます。新宿区は、商業地域でありオフィス街であるほか、住宅地、再開発地域であり、さらにコリアンタウン等の多国籍地区の顔も併せ持ち、多種多様な表情を見せています。まさに日本の大都市と言えるでしょう。

新宿区の主要駅
新宿区には、JR山手線をはじめとしたJR東日本の各線や地下鉄路線など多様な鉄道が走っています。特に、ビッグターミナルである新宿駅は、JR山手線をはじめ、湘南新宿ライン、京王線、小田急線、東京メトロ丸ノ内線、都営地下鉄大江戸線等、多数の路線が乗り入れており、常に多数の通勤客や買い物客、観光客で賑わっています。新宿区役所や都庁には新宿駅より徒歩でアクセスできます。また、東京メトロ丸ノ内線の西新宿駅周辺には、高層オフィスビルが林立し、日本最大級のオフィス街が広がっています。

新宿区の由来
新宿区は、1947年、四谷区と牛込区と淀橋区が合併して誕生しました。江戸時代、信州高徳藩主だった内藤若狭守が幕府に返上した屋敷地に甲州街道の宿場が新しく設けられ、「内藤新宿」と呼ばれたことが由来となっています。区名の決定には困難を極めたようですが「内藤新宿」は古い文献にも出てくるため歴史を感じさせる、新宿御苑や新宿駅などが全国的に有名である、区内の他の地名より「普遍的である」との理由で、最終的に新区名に採用されました。

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