4. 新宿・新宿御苑・歌舞伎町 16,000円-20,000円の賃貸オフィス・賃貸事務所

新宿・新宿御苑・歌舞伎町 16,000円-20,000円の賃貸オフィス・賃貸事務所

金子ビル

編集中
住所東京都新宿区新宿5-13-6
最寄駅丸ノ内線 新宿三丁目 徒歩4分
大江戸線 東新宿 徒歩5分
山手線 新宿 徒歩11分
西武新宿線 西武新宿 徒歩13分
竣工1994年12月
規模5階建
周辺施設新宿明治通郵便局（約0.1Km）
新宿区役所内郵便局（約0.5Km）
みずほ銀行　新宿中央支店（約0.5Km）
新宿二郵便新宿二郵便局（約0.5Km）
階数坪数月額費用
（坪単価）		検討問い合わせ
1F80.7坪1,430,000円
（坪17,720円）		問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに 共益費込み（税込） の価格です

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第三玉屋ビル

住所東京都新宿区新宿2-15-26
最寄駅丸ノ内線 新宿御苑前 徒歩3分
新宿線 新宿三丁目 徒歩4分
山手線 新宿 徒歩10分
竣工1991年3月
規模10階建
周辺施設新宿一郵便局（約0.2Km）
新宿二郵便新宿二郵便局（約0.3Km）
新宿花園郵便局（約0.5Km）
みずほ銀行　新宿中央支店（約0.5Km）

営業マンコメント

田中 雅一
田中 雅一
第三玉屋ビル（新宿区新宿）は、ガラス張りのスタイリッシュなオフィスビルで、新宿御苑前駅、新宿三丁目駅、新宿駅から徒歩圏内の交通アクセスの良い場所に立地しています。靖国通りから少し入った比較的静かな場所に建っているので、落ち着いた場所で業務に取り組むことを希望される企業様には打ってつけの物件と言えるでしょう。セキュリティはオートロックシステムが採用されており、夜間残業や女性社員の多い企業様でも安心です。周辺には飲食店が多く、お昼休みのランチはバラエティ豊かに楽しめそうです。新宿駅にも徒歩圏内の為、アフターファイブのショッピングや食事なども気軽に楽しめるでしょう。
階数坪数月額費用
（坪単価）		検討問い合わせ
5F33.35坪649,325円
（坪19,470円）		問い合わせ
6F33.35坪660,330円
（坪19,800円）		問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに 共益費込み（税込） の価格です

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ＴＳＫビル

住所東京都新宿区新宿1-11-12
最寄駅丸ノ内線 新宿御苑前 徒歩3分
新宿線 曙橋 徒歩12分
山手線 新宿 徒歩16分
竣工1987年3月
規模8階建
周辺施設新宿花園郵便局（約0.3Km）
新宿一郵便局（約0.4Km）
四谷大木戸郵便局（約0.4Km）
階数坪数月額費用
（坪単価）		検討問い合わせ
3F17.38坪349,800円
（坪20,127円）		問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに 共益費込み（税込） の価格です

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ＴＳＧ御苑ビル

住所東京都新宿区新宿1-28-3
最寄駅丸ノ内線 新宿御苑前 徒歩4分
丸ノ内線 本郷三丁目 徒歩7分
山手線 新宿 徒歩17分
竣工1990年8月
規模8階建地下1階
周辺施設新宿花園郵便局（約0.1Km）
新宿一郵便局（約0.4Km）
靖国通り至近　新耐震基準物件　1フロア1テナント
階数坪数月額費用
（坪単価）		検討問い合わせ
6F53.82坪977,306円
（坪18,159円）		問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに 共益費込み（税込） の価格です

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新宿光ビル

住所東京都新宿区新宿5-16-11
最寄駅丸ノ内線 新宿三丁目 徒歩4分
大江戸線 東新宿 徒歩7分
竣工1989年6月
規模9階建地下1階
周辺施設新宿明治通郵便局（約0.3Km）
みずほ銀行　新宿中央支店（約0.3Km）
新宿三郵便局（約0.3Km）
三井住友銀行　新宿通支店（約0.3Km）
新宿区役所内郵便局（約0.3Km）

営業マンコメント

吉美 健太
吉美 健太
新宿光ビル（新宿区新宿）は、グレーと白の石造りとガラス張りが組み合わさったスタイリッシュな外観のオフィスビルで、新宿三丁目駅より徒歩1分という交通アクセスに恵まれた場所に位置しています。明治通り沿いに立地しており、周辺はオフィスビルが建ち並んでいます。すぐ近くに花園神社が立地しているので、来客の際などに道案内がしやすいでしょう。飲食店やコンビニも豊富で利便性にも優れたエリアです。新耐震基準に適合しているため、万が一の地震発生の際にも落ち着いて行動できるメリットもあります。セキュリティには機械警備が導入されており、夜間の残業や女性スタッフの多い企業様も安心してオフィスライフを送れるのではないでしょうか。
階数坪数月額費用
（坪単価）		検討問い合わせ
6F43.67坪936,722円
（坪21,450円）		問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに 共益費込み（税込） の価格です

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ナリコマＨＤ新宿ビル

住所東京都新宿区新宿1-9-2
最寄駅丸ノ内線 新宿御苑前 徒歩1分
新宿線 新宿三丁目 徒歩9分
山手線 新宿 徒歩14分
竣工1982年9月
規模9階建
周辺施設新宿一郵便局（約0.3Km）
新宿花園郵便局（約0.3Km）
四谷大木戸郵便局（約0.5Km）
ガラス張りのオシャレな外観　集客効果あり　新宿通り沿い　わかりやすい立地
階数坪数月額費用
（坪単価）		検討問い合わせ
4F66.46坪1,462,120円
（坪22,000円）		問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに 共益費込み（税込） の価格です

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Ｖｅｒｄｅ Ｖｉｓｔａ新宿御苑

住所東京都新宿区新宿1-34-5
最寄駅新宿線 新宿三丁目 徒歩5分
丸ノ内線 新宿御苑前 徒歩5分
山手線 新宿 徒歩13分
竣工1990年8月
規模6階建
周辺施設新宿一郵便局（約0.2Km）
新宿二郵便新宿二郵便局（約0.3Km）
新宿花園郵便局（約0.4Km）

営業マンコメント

田中 雅一
田中 雅一
Ｖｅｒｄｅ Ｖｉｓｔａ新宿御苑（旧直田）ビル（新宿区新宿）は、グレーのタイル張りのモダンで落ち着いた雰囲気の外観をしたオフィスビルで、新宿御苑前駅及び新宿三丁目駅より徒歩5分という交通アクセスの良い場所に位置しています。靖国通りを少しだけ入った比較的静かな場所に立地していますので、落ち着いて仕事に取り組めるのではないでしょうか。飲食店やコンビニも充実した利便性の高い環境です。新耐震基準に適合しているため、万が一の地震発生の際にも落ち着いて対処できるでしょう。セキュリティには機械警備が導入されており、夜間の残業や女性スタッフの多い企業様も安心してオフィスライフを送ることができそうです。
階数坪数月額費用
（坪単価）		検討問い合わせ
2F75.08坪1,321,408円
（坪17,600円）		問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに 共益費込み（税込） の価格です

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玉屋ビル

住所東京都新宿区新宿1-14-12
最寄駅丸ノ内線 新宿御苑前 徒歩1分
丸ノ内線 新宿三丁目 徒歩6分
丸ノ内線 四谷三丁目 徒歩11分
竣工1989年4月
規模8階建地下1階
周辺施設新宿一郵便局（約0.1Km）
新宿二郵便新宿二郵便局（約0.4Km）
新宿花園郵便局（約0.4Km）
新宿御苑駅徒歩2分の好立地物件　平置き駐車場有
階数坪数月額費用
（坪単価）		検討問い合わせ
1F50.4坪997,920円
（坪19,800円）		問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに 共益費込み（税込） の価格です

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ＫＯＡ新宿（コアシンジュク）

住所東京都新宿区新宿1-14-10
最寄駅丸ノ内線 新宿御苑前 徒歩1分
副都心線 新宿三丁目 徒歩9分
山手線 新宿 徒歩15分
竣工1987年5月
規模5階建地下1階
周辺施設新宿一郵便局（約0.0Km）
新宿二郵便新宿二郵便局（約0.3Km）
新宿花園郵便局（約0.4Km）
店舗・事務所でも対応可能なビルとなっております。業種等は随時ご相談下さいませ。新宿御苑駅からほど近く人通りも比較的ございます。新宿区では安めの相場となっておりコスト削減や拡大の企業様にはオススメです。
階数坪数月額費用
（坪単価）		検討問い合わせ
B1F21.58坪379,808円
（坪17,600円）		問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに 共益費込み（税込） の価格です

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コスモ新宿御苑ビル

住所東京都新宿区新宿1-1-7
最寄駅丸ノ内線 新宿御苑前 徒歩2分
新宿線 新宿三丁目 徒歩8分
山手線 新宿 徒歩14分
竣工1996年12月
規模10階建
周辺施設新宿一郵便局（約0.4Km）
新宿花園郵便局（約0.4Km）
四谷大木戸郵便局（約0.4Km）
新宿御苑を眼下に見下ろす眺望のいいオフィスビルです。窓も2面あり明るい室内です。
階数坪数月額費用
（坪単価）		検討問い合わせ
7F34.24坪753,280円
（坪22,000円）		問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに 共益費込み（税込） の価格です

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ＪＦ新宿御苑ビル

住所東京都新宿区新宿1-2-9
最寄駅丸ノ内線 新宿御苑前 徒歩3分
新宿線 新宿三丁目 徒歩8分
山手線 新宿 徒歩15分
竣工1973年11月
規模10階建
周辺施設新宿一郵便局（約0.3Km）
新宿花園郵便局（約0.3Km）
四谷大木戸郵便局（約0.4Km）
駅1分の角地で新宿通り面するため、明るく分かりやすい立地のオフィスビルです。　新宿通り面　新宿御苑駅から一本道で分かり易い場所です　角地で明るいビル　トイレ給湯はお部屋の外に有ります　室内形状も良くて非常に使い易い事務所です！
階数坪数月額費用
（坪単価）		検討問い合わせ
10F35.54坪非公開
問い合わせ

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ＫＭ新宿ビル

住所東京都新宿区歌舞伎町2-46-5
最寄駅西武新宿線 西武新宿 徒歩1分
日比谷線 東銀座 徒歩8分
山手線 新宿 徒歩9分
竣工1991年9月
規模9階建地下1階
周辺施設新宿歌舞伎町郵便局（約0.2Km）
西新宿七郵便局（約0.3Km）
新大久保駅前郵便局（約0.4Km）

営業マンコメント

田中 雅一
田中 雅一
ＫＭ新宿ビル（新宿区歌舞伎町）は、西武池袋線　西武新宿駅徒歩１分、ＪＲ山手線　新宿駅徒歩８分というとても便利な立地に位置する賃貸オフィスビルです。新耐震基準適合物件となっておりますので、万が一の時にも落ち着いて対処して頂けると思います。近隣は病院、、ホテル、学校、銀行、コンビニエンスストア、カフェや大手チェーンのファミリーレストランも徒歩圏内にあり、利便性の高い街並みが魅力です。こだわりのお店も多く、ランチやアフターファイブにも楽しめる便利な物件となっております。
階数坪数月額費用
（坪単価）		検討問い合わせ
5F135.34坪2,977,480円
（坪22,000円）		問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに 共益費込み（税込） の価格です

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カーサ御苑

住所東京都新宿区新宿2-4-2
最寄駅丸ノ内線 新宿御苑前 徒歩2分
副都心線 新宿三丁目 徒歩6分
竣工1973年3月
規模10階建
周辺施設新宿二郵便新宿二郵便局（約0.2Km）
新宿一郵便局（約0.2Km）
みずほ銀行　新宿中央支店（約0.4Km）
三菱UFJ銀行　新宿支店・新宿通支店（約0.5Km）
複数路線利用可。オレンジイエローを基調とした外装。
階数坪数月額費用
（坪単価）		検討問い合わせ
3F7.89坪142,250円
（坪18,029円）		問い合わせ
4F7.89坪154,501円
（坪19,581円）		問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに 共益費込み（税込） の価格です

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パークサイドスクエアー

住所東京都新宿区新宿2-1-5
最寄駅丸ノ内線 新宿御苑前 徒歩2分
丸ノ内線 新宿三丁目 徒歩5分
山手線 新宿 徒歩11分
竣工1989年7月
規模10階建地下1階
周辺施設新宿一郵便局（約0.2Km）
新宿二郵便新宿二郵便局（約0.2Km）
みずほ銀行　新宿中央支店（約0.5Km）
新宿御苑を目下におく眺望　環境良い
階数坪数月額費用
（坪単価）		検討問い合わせ
3F20坪396,000円
（坪19,800円）		問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに 共益費込み（税込） の価格です

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山本ビル

住所東京都新宿区新宿2-6-5
最寄駅新宿線 新宿三丁目 徒歩1分
丸ノ内線 新宿御苑前 徒歩7分
山手線 新宿 徒歩10分
竣工1985年1月
規模11階建
周辺施設新宿二郵便新宿二郵便局（約0.1Km）
みずほ銀行　新宿中央支店（約0.2Km）
三菱UFJ銀行　新宿支店・新宿通支店（約0.3Km）
新宿一郵便局（約0.3Km）
三井住友銀行　新宿通支店（約0.4Km）
御苑通りに面し、1階薬局で説明しやすい立地のオフィスビル。角立地のため採光面も多いです。
階数坪数月額費用
（坪単価）		検討問い合わせ
3F23.39坪506,000円
（坪21,633円）		問い合わせ

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光和ビル

住所東京都新宿区新宿2-3-12
最寄駅丸ノ内線 新宿御苑前 徒歩2分
新宿線 新宿三丁目 徒歩3分
山手線 新宿 徒歩9分
竣工1972年3月
規模8階建地下1階
周辺施設新宿二郵便新宿二郵便局（約0.1Km）
新宿一郵便局（約0.2Km）
みずほ銀行　新宿中央支店（約0.3Km）
三菱UFJ銀行　新宿支店・新宿通支店（約0.4Km）
トイレは2つ使えて男女別トイレが可能です。　新宿大通りに面するオフィスビルで新宿御苑駅や新宿三丁目駅を使用可能です。長方形の使い勝手の良い室内
階数坪数月額費用
（坪単価）		検討問い合わせ
3F34坪635,800円
（坪18,700円）		問い合わせ
7F34坪635,800円
（坪18,700円）		問い合わせ

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ビリーヴ新宿

住所東京都新宿区新宿1-26-9
最寄駅丸ノ内線 新宿御苑前 徒歩7分
新宿線 曙橋 徒歩9分
新宿線 新宿三丁目 徒歩9分
竣工1990年3月
規模9階建
周辺施設新宿花園郵便局（約0.1Km）
会議室、個室の造作に什器有♪ 居抜き可物件になります、靖国通りと外苑西通りの富久町西交差点に面し開けた眺望のオフィスビルです。
階数坪数月額費用
（坪単価）		検討問い合わせ
9F43.11坪782,447円
（坪18,150円）		問い合わせ

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相場情報

坪単価（共益費込）相場

エリア名15-30坪30-60坪60-100坪100-200坪200坪以上
新宿・新宿御苑・歌舞伎町24,273円21,821円21,758円24,857円82,443円

新宿・新宿御苑・歌舞伎町の情報

新宿・新宿御苑・歌舞伎町は、オフィス街と繁華街が融合しているエリアです。ビッグターミナルの新宿駅周辺は、多数の商業施設が建ち並ぶ一方で、西新宿方面には、都庁を中心に高層ビル群が建ち並ぶオフィス街が広がっています。新宿駅東口から明治通り沿いは、伊勢丹や丸井等のデパートをはじめとした商業施設が多く建ち並ぶ賑やかなエリアです。歌舞伎町近辺と共に貸店舗のニーズも高いと言えるでしょう。東京メトロ副都心線と丸ノ内線、都営地下鉄新宿線が乗り入れる新宿三丁目駅から丸ノ内線の新宿御苑前駅までの新宿通り沿いは、賃貸オフィスビルが多数立地しています。西新宿のオフィス街にも徒歩圏内で行ける上、自然豊かな新宿御苑の広大な敷地にも程近く、新宿駅環境的には申し分ないエリアと言えるでしょう。西新宿の高層ビル群とは対照的に小・中規模のオフィスビルが多く建ち並ぶエリアとなっています。賃料の相場は、新宿駅周辺と比べると新宿御苑駅近くになるにつれ低めの傾向になってくる為、中小企業のオフィスや個人事務所を構えるのには最適な物件を見つけられそうです。新宿区役所は、本庁舎、第一分庁舎が歌舞伎町にあり、第二分庁舎は明治通り沿いの花園神社隣に位置しています。ビッグターミナル新宿駅の利便性を最大限に活用できるエリアとなっています。

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