0120-194-392水道橋・神保町・飯田橋・九段下の賃貸オフィス・賃貸事務所（15ページ）
ＮＳビル
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住友不動産一ツ橋ビル
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アイゼンビル
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オームビル新館
営業マンコメント
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錦精社神田ビル
営業マンコメント
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浅田ビル
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ＳＴビル
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レ・ジェイドクロス千代田神保町
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大室ビル
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八千代ビル
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第１１０東京ビル
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太湖ビル
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三恵ビル
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宝栄三崎町ビル
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ＪＬＢグランエクリュ水道橋ビル
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ヤマダビル
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ＴＵＧ－Ⅰ（タグアイ）ビル
営業マンコメント
石張りで重厚感のある外観をしており、水道橋駅から徒歩4分という交通アクセスの良い場所に位置しています。
水道橋西通りから少し入ったオフィス街に立地し、周辺は飲食店が充実しています。
貸室はレイアウト効率の高いL字型の空間。
トイレが男女別なのがポイントです。
設備面も充実しており、エレベーターが2基搭載されているほか、機械式駐車場が併設、セキュリティには機械警備が導入されています。
耐震設備は新耐震基準です。
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岡部ビル
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相場情報
坪単価（共益費込）相場
| エリア名 | 15-30坪 | 30-60坪 | 60-100坪 | 100-200坪 | 200坪以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 水道橋・神保町・飯田橋・九段下 | 15,441円 | 16,719円 | 18,499円 | 17,333円 | - |
水道橋・神保町・飯田橋・九段下の情報
水道橋・神保町・飯田橋・九段下は、皇居の北側に位置する緑豊かなエリアです。
水道橋、神保町エリアは、専修大学や日本大学、中央大学等のキャンパスが点在する学生街が広がっています。スクール物件には需要があるエリアと言えるでしょう。また、神保町駅から至近には、世界的規模の古書街、神田古書街が所在するほか、小学館や集英社等の大手出版社や新星堂等の書店が数多く立地しています。また、水道橋駅周辺は、東京ドームシティの広大な敷地が広がり、大勢の観光客で賑やかなエリアです。貸店舗ニーズは高いでしょう。
飯田橋駅周辺は、近年、再開発により急速な発展を遂げているエリアです。高層オフィスビルの建設も相次いでおり、アイガーデンエア内のガーデンエアタワーに KDDI本社が入居しているほか、飯田橋プラーノや飯田橋サクラパーク等の再開発地区にもオフィスビルが所在しており、企業の入居が目立っています。
九段下駅周辺は、北の丸公園や靖国神社等の自然豊かな憩いの場が数多く存在しています。駅前に立地している超高層ビルの北の丸スクエアには、メルク日本法人支社等が入居しています。
水道橋・神保町・飯田橋・九段下は、大変交通利便性の高いエリアです。JR中央線と都営地下鉄三田線が乗り入れる水道橋駅をはじめ、半蔵門線等の地下鉄3路線が乗り入れる神保町駅と九段下駅、JR中央線と東京メトロの各路線が乗り入れる飯田橋駅は、様々な方面へのアクセスに大変優れた駅です。自然豊かな環境的な魅力もありますので、賃貸事務所を構える場所として多くのメリットがあるエリアと言えるでしょう。
このエリアの2000年以降に竣工した物件を参考に挙げさせて頂きます。代表格は2003年に竣工した神保町三井ビルや2008年の富士見デュープレックスビズ、富士見West、神保町須賀ビルなどです。2014年竣工の飯田橋グランブルームビルや2015年竣工のテラススクエアはこのエリアの牽引役と呼べるオフィスビルでしょう。