5. 西新宿 30坪-60坪の賃貸オフィス・賃貸事務所

西新宿 30坪-60坪の賃貸オフィス・賃貸事務所

西新宿ＩＫビル

住所東京都新宿区西新宿4-5-6
最寄駅大江戸線 西新宿五丁目 徒歩2分
京王線 初台 徒歩16分
丸ノ内線 西新宿 徒歩25分
竣工1991年8月
規模9階建
周辺施設西新宿四郵便局（約0.1Km）
大江戸線西新宿五丁目駅上のオフィスです。１Ｆにコンビニ入居しています。
階数坪数月額費用
（坪単価）		検討問い合わせ
4F56.87坪880,000円
（坪15,474円）		問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに 共益費込み（税込） の価格です

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菅野ビル

住所東京都新宿区西新宿6-2-16
最寄駅丸ノ内線 西新宿 徒歩2分
大江戸線 都庁前 徒歩5分
大江戸線 新宿西口 徒歩6分
西武新宿線 西武新宿 徒歩7分
山手線 新宿 徒歩8分
竣工1995年1月
規模9階建地下1階
周辺施設新宿アイランド郵便局（約0.1Km）
新宿野村ビル内郵便局（約0.2Km）
新宿三井ビル内郵便局（約0.2Km）
新宿センタービル内郵便局（約0.3Km）
みずほ銀行　新宿新都心支店（約0.3Km）

営業マンコメント

熊谷 敏幸
熊谷 敏幸
菅野ビル（新宿区西新宿）は、グレーの石造りのモダンかつ重厚感のある外観をしたオフィスビルで、西新宿駅より徒歩2分という交通アクセスに優れた場所に位置しています。青梅街道沿いに立地し、周辺はオフィス街が広がっていますが、店舗も充実しているので利便性は高いと言えるでしょう。新耐震基準を満たしており、万が一の地震発生の際にも落ち着いて対処できるメリットもあります。セキュリティにはALSOKが導入。夜間の残業や女性スタッフが多い職場でも安心してオフィスライフを送ることができそうです。
階数坪数月額費用
（坪単価）		検討問い合わせ
6F48.46坪非公開
問い合わせ
7F48.46坪非公開
問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに 共益費込み（税込） の価格です

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ＷＩＳビル

住所東京都新宿区西新宿4-29-6
最寄駅大江戸線 西新宿五丁目 徒歩7分
丸ノ内線 西新宿 徒歩13分
京王線 初台 徒歩13分
竣工1992年6月
規模7階建地下2階
周辺施設西新宿四郵便局（約0.4Km）
新宿パークタワー内郵便局（約0.4Km）
東京都庁内郵便局（約0.5Km）
みずほ銀行　東京都庁公営企業出張所・東京都庁出張所（約0.5Km）

営業マンコメント

矢富
矢富
ＷＩＳビル（新宿区西新宿）は、全面ガラス張りの外観がスタイリッシュで清潔感あふれるオフィスビルです。
エントランスなどの共有部もデザイン性に富み、とてもお洒落な雰囲気なので来客時も好印象でしょう。
エレベーターが2基搭載されているので、朝の慌ただしい時刻にも時間を短縮できるメリットがあります。
閑静な住宅街に立地していますが、近くに飲食店もある為、お昼休みのランチの場所に困ることはなさそうです。
階数坪数月額費用
（坪単価）		検討問い合わせ
3F57.82坪826,802円
（坪14,300円）		問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに 共益費込み（税込） の価格です

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岡山ビル

住所東京都新宿区西新宿7-5-11
最寄駅西武新宿線 西武新宿 徒歩3分
大江戸線 新宿西口 徒歩4分
山手線 新宿 徒歩7分
丸ノ内線 西新宿 徒歩10分
竣工1969年5月
規模9階建地下1階
周辺施設西新宿七郵便局（約0.2Km）
新大久保駅前郵便局（約0.5Km）
新宿歌舞伎町郵便局（約0.5Km）
小滝橋通り面す　内外装大型改修工事完了済　防犯カメラ設置
階数坪数月額費用
（坪単価）		検討問い合わせ
2F38坪618,640円
（坪16,280円）		問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに 共益費込み（税込） の価格です

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品川ステーションビル新宿

住所東京都新宿区西新宿1-3-3
最寄駅山手線 新宿 徒歩1分
大江戸線 新宿西口 徒歩1分
西武新宿線 西武新宿 徒歩5分
竣工1980年1月
規模8階建地下1階
周辺施設三菱UFJ銀行　大久保支店・西新宿支店・新宿新都心支店（約0.2Km）
三井住友銀行　新宿西口支店（約0.2Km）
三井住友銀行　新宿支店（約0.3Km）
西新宿七郵便局（約0.3Km）
みずほ銀行　新宿支店（約0.3Km）
飲食、店舗不可となります、事務所のみです。
新宿駅西口地上出口より至近の好立地　広いエントランス　多様種テナント入居物件　室外共用部
階数坪数月額費用
（坪単価）		検討問い合わせ
4F31.75坪733,425円
（坪23,100円）		問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに 共益費込み（税込） の価格です

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フロンティアグラン西新宿

住所東京都新宿区西新宿3-7-30
最寄駅京王新線 初台 徒歩8分
小田急線 南新宿 徒歩15分
山手線 新宿 徒歩16分
竣工1990年4月
規模12階建地下3階
周辺施設新宿パークタワー内郵便局（約0.1Km）
東京オペラシティ郵便局（約0.5Km）
東京都庁内郵便局（約0.5Km）
みずほ銀行　東京都庁公営企業出張所・東京都庁出張所（約0.5Km）
新宿パークタワー横に位置しおります。　新宿駅からも徒歩圏ですが巡回バスも多数出ており便利です。　大江戸線「都庁前駅」から徒歩9分、京王線「初台駅」から徒歩10分の立地にある大型オフィスビルです。2022年～2023年かけて大規模リニューアルしました。
室内はすべてセットアップ（内装、什器付き）となっており、すぐにお仕事ができる環境が整っています。地下には共用スポーツジムやシャワールーム、スタジオも完備、屋上は優雅なテラス席も備えております。お部屋のサイズも様々あるので、多くのニーズに対応できる物件です。
階数坪数月額費用
（坪単価）		検討問い合わせ
7F58.28坪非公開
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10F39.26坪非公開
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※月額費用、坪単価 ともに 共益費込み（税込） の価格です

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第２手塚ビル

住所東京都新宿区西新宿7-16-13
最寄駅西武新宿線 西武新宿 徒歩7分
山手線 新宿 徒歩9分
丸ノ内線 西新宿 徒歩9分
竣工1988年12月
規模6階建
周辺施設西新宿七郵便局（約0.1Km）
三菱UFJ銀行　大久保支店・西新宿支店・新宿新都心支店（約0.4Km）
新宿野村ビル内郵便局（約0.4Km）
三井住友銀行　新宿西口支店（約0.5Km）
赤茶レンガの特徴的外観　小滝橋通りから1つ裏手で静かですが周辺には飲食店やコンビニ等多数あり便利です　大久保や新宿駅　西武新宿駅　西新宿駅と他路線使えてフットワーク良しですどの駅も若干歩きます
階数坪数月額費用
（坪単価）		検討問い合わせ
2F31.49坪588,863円
（坪18,700円）		問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに 共益費込み（税込） の価格です

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新宿三井ビルディング２号館

住所東京都新宿区西新宿3-2-11
最寄駅大江戸線 都庁前 徒歩6分
丸ノ内線 新宿 徒歩7分
新宿線 新宿 徒歩7分
山手線 新宿 徒歩9分
小田急線 新宿 徒歩9分
丸ノ内線 西新宿 徒歩13分
竣工1983年10月
規模16階建地下4階
周辺施設KDDIビル内郵便局（約0.2Km）
新宿パークタワー内郵便局（約0.3Km）
東京都庁内郵便局（約0.4Km）
みずほ銀行　東京都庁公営企業出張所・東京都庁出張所（約0.4Km）
代々木三郵便局（約0.4Km）
甲州街道面　ワシントンホテル隣接の著名物件　甲州街道面のビルではシンボル的物件　新宿駅地下道直結
階数坪数月額費用
（坪単価）		検討問い合わせ
3F45.61坪非公開
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新宿三井ビルディング

住所東京都新宿区西新宿2-1-1
最寄駅大江戸線 都庁前 徒歩3分
丸ノ内線 西新宿 徒歩7分
山手線 新宿 徒歩8分
竣工1974年9月
規模55階建地下3階
周辺施設新宿三井ビル内郵便局（約0.0Km）
新宿アイランド郵便局（約0.2Km）
新宿センタービル内郵便局（約0.2Km）
みずほ銀行　新宿新都心支店（約0.2Km）
新宿野村ビル内郵便局（約0.2Km）

営業マンコメント

田中 雅一
田中 雅一
新宿三井ビルディング（新宿区西新宿）の魅力は何と言っても、新宿駅から続く動く歩道を通り抜けたすぐそばの立地となっていることです。動く歩道に乗れば短時間で駅からオフィスまで到着することができますし、新宿三井ビルであれば地下道直結なので雨が降っていても問題ありません。また、ビル内にはコンビニエンスストアや銀行が入居していますので、ビジネスマンが昼休みに用事を全て済ますことも可能です。社員の皆様の飲食面においては和食から洋食そして中華など豊富なバリエーションとなっていますので、社内勤務の多いお仕事でも飽きることなくランチタイムを過ごせるはずです。高級感のある店も多々営業しておりますので、接待に使用することもできます。
階数坪数月額費用
（坪単価）		検討問い合わせ
B1F45.98坪非公開
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B1F37.31坪非公開
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B1F49.25坪非公開
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1F35.58坪非公開
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星野ビル

住所東京都新宿区西新宿8-13-2
最寄駅丸ノ内線 西新宿 徒歩3分
山手線 新宿 徒歩10分
西武新宿線 西武新宿 徒歩13分
中央・総武線 大久保 徒歩13分
竣工1988年12月
規模4階建
周辺施設西新宿八郵便局（約0.1Km）
新宿アイランド郵便局（約0.3Km）
新宿野村ビル内郵便局（約0.4Km）
新宿三井ビル内郵便局（約0.5Km）
新宿第一生命ビル内郵便局（約0.5Km）
階数坪数月額費用
（坪単価）		検討問い合わせ
2F52.96坪非公開
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※月額費用、坪単価 ともに 共益費込み（税込） の価格です

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新宿ＮＳビル

住所東京都新宿区西新宿2-4-1
最寄駅大江戸線 都庁前 徒歩3分
新宿線 新宿 徒歩5分
京王線 新宿 徒歩7分
山手線 新宿 徒歩7分
西武新宿線 西武新宿 徒歩10分
丸ノ内線 西新宿 徒歩13分
竣工1982年9月
規模30階建地下3階
周辺施設KDDIビル内郵便局（約0.1Km）
東京都庁内郵便局（約0.3Km）
みずほ銀行　東京都庁公営企業出張所・東京都庁出張所（約0.3Km）
新宿郵便局（約0.4Km）
新宿三井ビル内郵便局（約0.4Km）

営業マンコメント

熊谷 敏幸
熊谷 敏幸
新宿ＮＳビル（新宿区西新宿）は新宿高層オフィス街の牽引役でありました。やはりそこで働くということは一種のステータスでもあります。どこで働くかということはスタッフのモチベーションに関わることです。無意識のうちに働き方も変わってきます。また、時には高層階レストランで懇親会をしたり、会議が煮詰まったときにはカフェで打ち合わせも良いでしょう。ちょっとした変化が効率を上げてくれることもあります。忙しい時ほど大切な気分転換です。新宿ＮＳビルにはそんなやる気を生み出すためのヒントと設備が散りばめられています。
階数坪数月額費用
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2F59.91坪非公開
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4F38.89坪非公開
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※月額費用、坪単価 ともに 共益費込み（税込） の価格です

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コイトビル

住所東京都新宿区西新宿6-12-4
最寄駅丸ノ内線 西新宿 徒歩4分
大江戸線 都庁前 徒歩5分
大江戸線 新宿西口 徒歩13分
山手線 新宿 徒歩13分
西武新宿線 西武新宿 徒歩16分
竣工1974年4月
規模12階建地下2階
周辺施設新宿アイタウン郵便局（約0.2Km）
新宿第一生命ビル内郵便局（約0.3Km）
新宿アイランド郵便局（約0.4Km）
西新宿八郵便局（約0.5Km）
公園通り面で雰囲気のある並木道　黒川紀章建築設計事務所が設計　２面採光で解放感のある室内
階数坪数月額費用
（坪単価）		検討問い合わせ
7F33坪544,500円
（坪16,500円）		問い合わせ
7F33坪544,500円
（坪16,500円）		問い合わせ
10F33坪544,500円
（坪16,500円）		問い合わせ

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