4. 新宿区 100坪-200坪の賃貸オフィス・賃貸事務所

新宿区 100坪-200坪の賃貸オフィス・賃貸事務所

グランファースト新宿御苑

住所東京都新宿区大京町22-1
最寄駅丸ノ内線 四谷三丁目 徒歩5分
丸ノ内線 新宿御苑前 徒歩7分
大江戸線 国立競技場 徒歩12分
竣工1986年7月
規模8階建地下1階
周辺施設四谷大木戸郵便局（約0.1Km）
新宿花園郵便局（約0.5Km）
新宿御苑前駅・四谷三丁目駅共に徒歩5分程度です　外苑西通り沿いに面しております　2019年3月、室内・エントランス・水回り大規模リニューアル工事実施にて非常に綺麗で高級のある仕様に生まれ変わりました　エントランスも非常に綺麗で室内は内装造作付きのハーフセットアップ仕様です　屋上には入居者専用共用テラスもありラグジュアリーな建物となっております　
階数坪数月額費用
（坪単価）		検討問い合わせ
1F111.83坪3,444,364円
（坪30,800円）		問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに 共益費込み（税込） の価格です

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ＴＨＥ ＰＯＲＴＡＬ 新宿御苑

住所東京都新宿区新宿1-23-1
最寄駅丸ノ内線 新宿御苑前 徒歩4分
新宿線 新宿三丁目 徒歩10分
山手線 新宿 徒歩21分
竣工1995年1月
規模10階建地下1階
周辺施設新宿花園郵便局（約0.2Km）
四谷大木戸郵便局（約0.4Km）
新宿一郵便局（約0.4Km）

営業マンコメント

熊谷 敏幸
熊谷 敏幸
新宿マルネビル（新宿区新宿）は、東京メトロ丸ノ内線新宿御苑前駅徒歩４分、都営新宿線新宿三丁目駅徒歩１０分、東京メトロ副都心線新宿三丁目駅徒歩１０分というとても便利な立地に位置する賃貸オフィスビルです。近隣は、学校、寺社仏閣、公園、商業施設など、都心部ならではの便利で空間にゆとりを持った区画整理された立地です。おしゃれなお店や、カフェ、ファミリーレストランなど、ランチやアフターファイブにも困らない便利な働く人にとって、嬉しい物件となっております。
階数坪数月額費用
（坪単価）		検討問い合わせ
2F104.32坪2,983,552円
（坪28,600円）		問い合わせ
4F116.5坪3,331,900円
（坪28,600円）		問い合わせ
7F107.88坪3,085,368円
（坪28,600円）		問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに 共益費込み（税込） の価格です

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Ａｒｂｏｒ Ｙｏｔｓｕｙａ

住所東京都新宿区信濃町1-2
最寄駅丸ノ内線 四谷三丁目 徒歩6分
中央・総武線 信濃町 徒歩7分
南北線 四ツ谷 徒歩16分
竣工2023年8月
規模7階建
周辺施設四谷郵便局（約0.3Km）
四谷大木戸郵便局（約0.5Km）
Arbor Yotsuyaは、新宿区信濃町に立地する賃貸オフィスビルです。低層階は店舗（クリニック系も可）・オフィス、高層階は居住系のマンションです。前面は外堀東通りで車通りが多いエリアです。最寄りは四谷三丁目駅。信濃町駅もアクセス可能。
階数坪数月額費用
（坪単価）		検討問い合わせ
2F106.84坪3,055,624円
（坪28,600円）		問い合わせ
3F106.84坪非公開
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※月額費用、坪単価 ともに 共益費込み（税込） の価格です

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センテニアルタワー

住所東京都新宿区高田馬場2-1-1
最寄駅副都心線 西早稲田 徒歩6分
山手線 高田馬場 徒歩7分
都電荒川線 面影橋 徒歩8分
竣工1997年4月
規模22階建地下2階
周辺施設高田馬場二郵便局（約0.3Km）
早稲田通郵便局（約0.5Km）
豊島高田郵便局（約0.5Km）
大型店舗物件。
階数坪数月額費用
（坪単価）		検討問い合わせ
2F150.85坪3,318,700円
（坪22,000円）		問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに 共益費込み（税込） の価格です

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第３山田ビル

住所東京都新宿区愛住町22
最寄駅新宿線 曙橋 徒歩2分
丸ノ内線 四谷三丁目 徒歩7分
大江戸線 若松河田 徒歩13分
中央・総武線 信濃町 徒歩18分
竣工1987年10月
規模11階建
周辺施設新宿住吉郵便局（約0.1Km）
みずほ銀行　四谷支店（約0.4Km）
靖国通り面する100坪超のオフィスビルです。新宿線曙橋駅から徒歩2分の好立地です。2020年10月、貸室内リニューアル工事実施済
階数坪数月額費用
（坪単価）		検討問い合わせ
5F101.46坪1,562,484円
（坪15,400円）		問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに 共益費込み（税込） の価格です

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ＹＯＴＳＵＹＡ ＴＯＷＥＲ

住所東京都新宿区四谷1-6-1
最寄駅中央・総武線 四ツ谷 徒歩3分
南北線 市ケ谷 徒歩11分
丸ノ内線 四谷三丁目 徒歩11分
竣工2020年1月
規模31階建
周辺施設四谷駅前郵便局（約0.2Km）
三井住友銀行　麹町支店（約0.4Km）
階数坪数月額費用
（坪単価）		検討問い合わせ
22F127.51坪非公開
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飯田橋スクエアビル

住所東京都新宿区下宮比町3-2
最寄駅中央・総武線 飯田橋 徒歩6分
大江戸線 牛込神楽坂 徒歩11分
東西線 神楽坂 徒歩12分
竣工1984年8月
規模8階建
周辺施設飯田橋駅東口郵便局（約0.0Km）
みずほ銀行　飯田橋支店（約0.1Km）
三井住友銀行　飯田橋支店（約0.1Km）
新宿神楽坂郵便局（約0.4Km）
三菱UFJ銀行　飯田橋支店・神楽坂支店（約0.4Km）

営業マンコメント

熊谷 敏幸
熊谷 敏幸
飯田橋スクエアビル(新宿区下宮比町)は、1984年8月竣工、鉄筋コンクリート造地上8階建の賃貸オフィスビルです。
1階には郵便局が入居しています。
基準階面積は約190坪で、長方形の間取りをしています。
飯田橋駅から徒歩3分でアクセス可能です。
周辺にはコンビニエンスストアやミニスーパーが立地しています。
階数坪数月額費用
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6F128坪2,112,000円
（坪16,500円）		問い合わせ

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外苑オフィス

住所東京都新宿区南元町24
最寄駅中央・総武線 信濃町 徒歩8分
丸ノ内線 四ツ谷 徒歩12分
銀座線 青山一丁目 徒歩13分
竣工2004年10月
規模7階建地下1階
全てLED証明リニューアル(2020年10月)　都会に居ることを忘れるほどの静けさと落ち着きがあります　車付けも良く物流の多い企業様にも適しています　開放感に優れた室内　専用駐車場も完備の高機能オフィスです　
階数坪数月額費用
（坪単価）		検討問い合わせ
1F138.07坪非公開
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2F134.14坪非公開
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ＫＭ新宿ビル

住所東京都新宿区歌舞伎町2-46-5
最寄駅西武新宿線 西武新宿 徒歩1分
日比谷線 東銀座 徒歩8分
山手線 新宿 徒歩9分
竣工1991年9月
規模9階建地下1階
周辺施設新宿歌舞伎町郵便局（約0.2Km）
西新宿七郵便局（約0.3Km）
新大久保駅前郵便局（約0.4Km）

営業マンコメント

田中 雅一
田中 雅一
ＫＭ新宿ビル（新宿区歌舞伎町）は、西武池袋線　西武新宿駅徒歩１分、ＪＲ山手線　新宿駅徒歩８分というとても便利な立地に位置する賃貸オフィスビルです。新耐震基準適合物件となっておりますので、万が一の時にも落ち着いて対処して頂けると思います。近隣は病院、、ホテル、学校、銀行、コンビニエンスストア、カフェや大手チェーンのファミリーレストランも徒歩圏内にあり、利便性の高い街並みが魅力です。こだわりのお店も多く、ランチやアフターファイブにも楽しめる便利な物件となっております。
階数坪数月額費用
（坪単価）		検討問い合わせ
5F135.34坪2,977,480円
（坪22,000円）		問い合わせ

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フロンティアグラン西新宿

住所東京都新宿区西新宿3-7-30
最寄駅京王新線 初台 徒歩8分
小田急線 南新宿 徒歩15分
山手線 新宿 徒歩16分
竣工1990年4月
規模12階建地下3階
周辺施設新宿パークタワー内郵便局（約0.1Km）
東京オペラシティ郵便局（約0.5Km）
東京都庁内郵便局（約0.5Km）
みずほ銀行　東京都庁公営企業出張所・東京都庁出張所（約0.5Km）
新宿パークタワー横に位置しおります。　新宿駅からも徒歩圏ですが巡回バスも多数出ており便利です。　大江戸線「都庁前駅」から徒歩9分、京王線「初台駅」から徒歩10分の立地にある大型オフィスビルです。2022年～2023年かけて大規模リニューアルしました。
室内はすべてセットアップ（内装、什器付き）となっており、すぐにお仕事ができる環境が整っています。地下には共用スポーツジムやシャワールーム、スタジオも完備、屋上は優雅なテラス席も備えております。お部屋のサイズも様々あるので、多くのニーズに対応できる物件です。
階数坪数月額費用
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12F127.05坪非公開
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Ｄａｉｗａ西新宿ビル

住所東京都新宿区西新宿1-14-11
最寄駅山手線 新宿 徒歩3分
大江戸線 新宿西口 徒歩7分
大江戸線 都庁前 徒歩8分
竣工1991年8月
規模11階建地下2階
周辺施設新宿郵便局（約0.1Km）
新宿駅南口郵便局（約0.2Km）
みずほ銀行　新宿南口支店（約0.2Km）
三菱UFJ銀行　新宿中央支店・新宿西支店（約0.2Km）
KDDIビル内郵便局（約0.3Km）

営業マンコメント

田中 雅一
田中 雅一
Ｄａｉｗａ西新宿ビル（新宿区西新宿）は都営大江戸線の新宿駅から徒歩1分、都営大江戸線の新宿西口駅9分や都庁前駅からも徒歩8分ほどとアクセス便利な立地です。
副都心にふさわしい中規模オフィスビルで、小規模な事務所から広々としたオフィスをご希望の方まで適したサイズのフロアをご用意しております。
部屋ごとに最新のセキュリティも完備しておりますので、安心してご利用いただけます。
フロアごとに男女別のトイレや給湯スペースもあって便利です。
階数坪数月額費用
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1F130.14坪非公開
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西新宿三井ビルディング

住所東京都新宿区西新宿6-24-1
最寄駅丸ノ内線 西新宿 徒歩3分
大江戸線 都庁前 徒歩5分
大江戸線 新宿西口 徒歩11分
山手線 新宿 徒歩13分
西武新宿線 西武新宿 徒歩15分
竣工1999年4月
規模27階建地下2階
周辺施設新宿アイタウン郵便局（約0.2Km）
新宿第一生命ビル内郵便局（約0.4Km）
西新宿八郵便局（約0.5Km）

営業マンコメント

熊谷 敏幸
熊谷 敏幸
西新宿三井ビルディング（新宿区西新宿）は、新宿駅徒歩１５分、都庁前駅　徒歩６分、西新宿駅　徒歩４分の青梅街道沿いに位置する、賃貸オフィスビルです。１～２階にはコンビニエンスストアと飲食店があり、忙しい時にも便利にお使い頂けます。また、１階ロビーでは、４・７・１０・１２月にコンサートの開催があり、情緒豊かに四季を過ごせる工夫がされております。管理が行き届いているので、いつでも快適に過ごせ、来客からの印象も良く、自信を持って迎えることが期待出来る、希少な人気物件となっております。
階数坪数月額費用
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15F117.91坪非公開
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21F130.68坪非公開
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アーバンセンター新宿ビル

住所東京都新宿区新宿2-5-10
最寄駅新宿線 新宿三丁目 徒歩2分
丸ノ内線 新宿御苑前 徒歩4分
山手線 新宿 徒歩10分
竣工1989年3月
規模10階建地下1階
周辺施設新宿二郵便新宿二郵便局（約0.1Km）
みずほ銀行　新宿中央支店（約0.2Km）
三菱UFJ銀行　新宿支店・新宿通支店（約0.3Km）
新宿一郵便局（約0.3Km）
三井住友銀行　新宿通支店（約0.4Km）

営業マンコメント

熊谷 敏幸
熊谷 敏幸
成信ビル（新宿区新宿）は、グレーの石造りのモダンな外観をしたオフィスビルで、新宿三丁目駅より徒歩2分という交通アクセスに恵まれた場所に位置しています。新宿通り沿いに立地し、周辺はオフィス街が広がっていますが、飲食店やコンビニも豊富にあるので利便性にも優れています。エレベーターが4基搭載されているので、朝などの慌ただしい通勤時刻にも待ち時間を短縮できそうです。セキュリティには機械警備が導入されており、防犯対策も万全と言えるでしょう。士業の事務所としても適した物件です。

階数坪数月額費用
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4F153.74坪非公開
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新宿ＮＳビル

住所東京都新宿区西新宿2-4-1
最寄駅大江戸線 都庁前 徒歩3分
新宿線 新宿 徒歩5分
山手線 新宿 徒歩7分
京王線 新宿 徒歩7分
西武新宿線 西武新宿 徒歩10分
丸ノ内線 西新宿 徒歩13分
竣工1982年9月
規模30階建地下3階
周辺施設KDDIビル内郵便局（約0.1Km）
東京都庁内郵便局（約0.3Km）
みずほ銀行　東京都庁公営企業出張所・東京都庁出張所（約0.3Km）
新宿郵便局（約0.4Km）
新宿三井ビル内郵便局（約0.4Km）

営業マンコメント

田中 雅一
田中 雅一
新宿ＮＳビル（新宿区西新宿）は新宿高層オフィス街の牽引役でありました。やはりそこで働くということは一種のステータスでもあります。どこで働くかということはスタッフのモチベーションに関わることです。無意識のうちに働き方も変わってきます。また、時には高層階レストランで懇親会をしたり、会議が煮詰まったときにはカフェで打ち合わせも良いでしょう。ちょっとした変化が効率を上げてくれることもあります。忙しい時ほど大切な気分転換です。新宿ＮＳビルにはそんなやる気を生み出すためのヒントと設備が散りばめられています。
階数坪数月額費用
（坪単価）		検討問い合わせ
4F102.92坪非公開
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6F187.24坪非公開
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新宿区の情報

坪単価（共益費込）相場

エリア名15-30坪30-60坪60-100坪100-200坪200坪以上
高田馬場・早稲田・大久保6,632円30,000円18,000円20,000円33,518円
市ヶ谷12,521円10,038円13,000円21,297円-
神楽坂周辺16,598円17,959円17,000円15,000円-
新宿・新宿御苑・歌舞伎町33,000円22,000円35,000円22,000円82,443円
西新宿周辺23,000円29,286円23,000円30,000円-
四ッ谷・四谷三丁目・信濃町13,642円17,000円25,000円26,000円-
水道橋・神保町・飯田橋・九段下-14,500円---

新宿区の主な役所や主要施設
新宿区は、日本有数の大繁華街である一方、高層ビルが建ち並ぶオフィス街の顔も持っています。また、区の発展に伴い、東京都庁や防衛省等の官公庁も移転してきました。西新宿は高層オフィスビル群が建ち並ぶエリアで、東京オペラシティや新宿オークシティ等の複合ビルが林立しています。また、駅周辺は国内最大の商業地であり、百貨店や家電量販店等の商業施設が多数軒を連ねるエリアとなっています。新宿区役所は、本庁舎が靖国通りから区役所通りに入って30ｍ程の場所に立地しており、新宿駅、新宿三丁目駅、西武新宿駅からそれぞれ徒歩約5分でアクセスできます。新宿区は、商業地域でありオフィス街であるほか、住宅地、再開発地域であり、さらにコリアンタウン等の多国籍地区の顔も併せ持ち、多種多様な表情を見せています。まさに日本の大都市と言えるでしょう。

新宿区の主要駅
新宿区には、JR山手線をはじめとしたJR東日本の各線や地下鉄路線など多様な鉄道が走っています。特に、ビッグターミナルである新宿駅は、JR山手線をはじめ、湘南新宿ライン、京王線、小田急線、東京メトロ丸ノ内線、都営地下鉄大江戸線等、多数の路線が乗り入れており、常に多数の通勤客や買い物客、観光客で賑わっています。新宿区役所や都庁には新宿駅より徒歩でアクセスできます。また、東京メトロ丸ノ内線の西新宿駅周辺には、高層オフィスビルが林立し、日本最大級のオフィス街が広がっています。

新宿区の由来
新宿区は、1947年、四谷区と牛込区と淀橋区が合併して誕生しました。江戸時代、信州高徳藩主だった内藤若狭守が幕府に返上した屋敷地に甲州街道の宿場が新しく設けられ、「内藤新宿」と呼ばれたことが由来となっています。区名の決定には困難を極めたようですが「内藤新宿」は古い文献にも出てくるため歴史を感じさせる、新宿御苑や新宿駅などが全国的に有名である、区内の他の地名より「普遍的である」との理由で、最終的に新区名に採用されました。

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