UD内神田三丁目ビル（千代田区、内神田、神田、新日本橋） の賃貸オフィス情報

Q1: このビルの耐震性能について教えてください

A: 2019年12月竣工の築浅物件であり、最新の新耐震基準に適合しています。現代の建築技術に基づいた堅牢な構造体で設計されており、地震に対する高い安全性を確保しています。安心して事業継続が可能な環境です。

Q2: 空調設備の仕様を教えてください

A: 各フロアに個別空調方式を採用しています。入居テナント様自身で自由に温度設定や運転のON/OFFが可能で、残業時や休日出勤時でも快適な環境で業務に取り組めます。天井高があるため、空調効率の良いシーリングファン等が設置されている場合もあります（要内覧確認）。

Q3: 通信・OA環境について教えてください

A: コンセント容量は200VA/㎡と、一般的なオフィス（40〜50VA/㎡）の数倍の容量を確保しています。多数のPCやサーバー、大型モニターを使用するIT・クリエイティブ企業でも、電源不足の心配がありません。光ファイバーも引込可能です。

Q4: エレベーターは何基ありますか？

A: 1基設置されています。地上9階建てでワンフロアの面積がコンパクトなため、混雑することは少なく、ストレスなく利用できます。セキュリティ機能も備えており、安心して各階へ移動できます。

Q5: セキュリティ体制について教えてください

A: 機械警備システムを導入しており、エントランスのオートロックやICカードによる入退室管理が行われています。築浅ビルならではの最新セキュリティ設備により、関係者以外の侵入を防ぎます。

Q6: 共用施設について教えてください

A: 本物件最大の特徴として、テナント専用の「貸会議室」と「ラウンジ」が完備されています。来客対応や社内ミーティング、あるいは社員のリフレッシュスペースとして利用でき、自社内にこれらのスペースを設けるコストと面積を節約できます。

Q7: 駐車場はありますか？

A: 残念ながら本物件には駐車場設備はございません。周辺にはコインパーキングが多数点在していますので、来客時や荷捌きの際はそちらをご利用いただく形となります。駅徒歩2分のため、公共交通機関の利用が便利です。

Q8: 天井高が高いと聞きましたが、具体的には？

A: はい、フロアによりますが、2～4階で3,025mm、5・6階で3,060mm、最上階の9階では3,010mmを確保しています。一般的なオフィスより50cm以上高く、圧倒的な開放感があり、クリエイティブな発想を促す空間です。

Q9: 周辺のランチ環境はどうですか？

A: 神田駅周辺は、都内でも有数のランチ激戦区です。老舗の蕎麦屋、カレーの名店、リーズナブルな居酒屋ランチなど、選択肢は尽きません。また、内神田エリアには隠れ家的なビストロなども多く、接待や会食にも使えるお店が揃っています。

Q10: トイレや給湯室は専有部内にありますか？

A: フロアプランによりますが、基本的には共用部（室外）または動線が分離された形で設置されており、執務スペースのレイアウトに干渉しにくい設計です。2019年築のため水回りも非常に清潔で、女性社員にも好評です。