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新宿区 30坪-60坪の賃貸オフィス・賃貸事務所（11ページ）

新宿センタービル

住所東京都新宿区西新宿1-25-1
最寄駅大江戸線 都庁前 徒歩3分
丸ノ内線 新宿 徒歩4分
山手線 新宿 徒歩4分
大江戸線 新宿西口 徒歩4分
丸ノ内線 西新宿 徒歩6分
西武新宿線 西武新宿 徒歩9分
竣工1979年11月
規模54階建地下4階
周辺施設新宿センタービル内郵便局（約0.0Km）
みずほ銀行　新宿新都心支店（約0.0Km）
新宿野村ビル内郵便局（約0.1Km）
新宿三井ビル内郵便局（約0.2Km）
三菱UFJ銀行　新宿中央支店・新宿西支店（約0.2Km）

営業マンコメント

熊谷 敏幸
熊谷 敏幸
新宿センター（新宿区新宿）は、西新宿高層ビルの代表格で1979年に54階建てで竣工しました。30基以上あるエレベーターで低層の商業フロアからクリニックフロア、高層に位置する会議室フロア、53Ｆの展望レストランフロアまでスムーズなアクセスが可能です。周辺各駅からは地下道を経由して到着できるため、雨風や暑さ寒さも凌げて快適です。貸室内は200.01坪が2区画、150.39坪が1区画用意されており、これらを分割して賃貸している区画で募集することもあるため、70坪ほどの面積を希望される企業様でも入居頂ける可能性はあります。是非一度、ご内見ください。
階数坪数月額費用
（坪単価）		検討問い合わせ
B1F31.38坪非公開
問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに 共益費込み（税込） の価格です

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市ヶ谷左内坂ハイム

住所東京都新宿区市谷左内町11
最寄駅中央・総武線 市ケ谷 徒歩5分
大江戸線 牛込神楽坂 徒歩14分
中央・総武線 飯田橋 徒歩18分
竣工1972年9月
規模10階建地下1階
周辺施設新宿保健会館内郵便局（約0.2Km）
みずほ銀行　市ヶ谷支店（約0.3Km）
三菱UFJ銀行　市ヶ谷支店（約0.4Km）
階数坪数月額費用
（坪単価）		検討問い合わせ
3F31.82坪402,523円
（坪12,650円）		問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに 共益費込み（税込） の価格です

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豊ビル

住所東京都新宿区下落合3-12-23
最寄駅山手線 目白 徒歩10分
西武池袋線 椎名町 徒歩12分
西武新宿線 下落合 徒歩16分
竣工1991年10月
規模6階建
周辺施設新宿下落合四郵便局（約0.3Km）

営業マンコメント

田中 雅一
田中 雅一
豊ビル（新宿区下落合）は、グレーの石造りのモダンな外観をしたオフィスビルで、目白駅より徒歩10分の交通利便性の高い場所に位置しています。目白通りに面して立地しており、周辺は比較的静かなオフィスビルが建ち並ぶエリアです。仕事に集中しやすい環境と言えるでしょう。新耐震基準を満たしたビルの為、万が一の地震発生の際にも落ち着いて対処できるメリットがあります。また、セキュリティには機械警備が導入されており、夜間の残業や女性スタッフの多い職場でも安心です。
階数坪数月額費用
（坪単価）		検討問い合わせ
5F32.9坪413,800円
（坪12,577円）		問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに 共益費込み（税込） の価格です

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昌平黌（しょうへいこう）ビル

住所東京都新宿区西早稲田2-4-26
最寄駅東西線 早稲田 徒歩5分
副都心線 西早稲田 徒歩11分
山手線 高田馬場 徒歩13分
竣工1999年2月
規模8階建
周辺施設みずほ銀行　早稲田支店（約0.4Km）
早稲田通郵便局（約0.4Km）
西早稲田一郵便局（約0.4Km）
新宿馬場下郵便局（約0.5Km）
早稲田通り面す。
階数坪数月額費用
（坪単価）		検討問い合わせ
4F30.2坪363,000円
（坪12,020円）		問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに 共益費込み（税込） の価格です

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クニヤビル

住所東京都新宿区四谷1-2-4
最寄駅中央・総武線 四ツ谷 徒歩1分
有楽町線 麹町 徒歩11分
丸ノ内線 四谷三丁目 徒歩12分
竣工1969年4月
規模5階建
周辺施設四谷駅前郵便局（約0.0Km）
三井住友銀行　麹町支店（約0.3Km）
階数坪数月額費用
（坪単価）		検討問い合わせ
4F30坪594,000円
（坪19,800円）		問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに 共益費込み（税込） の価格です

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Ｆｏｒｅｓｉｇｈｔ高田馬場

住所東京都新宿区高田馬場4-40-17
最寄駅山手線 高田馬場 徒歩8分
西武新宿線 下落合 徒歩10分
東西線 落合 徒歩12分
竣工1995年8月
規模9階建
周辺施設新宿小滝橋郵便局（約0.1Km）

営業マンコメント

矢富
矢富
Ｆｏｒｅｓｉｇｈｔ高田馬場（新宿区高田馬場）は高田馬場駅から徒歩10分で若干歩きますが、路線バスも利用できるのでアクセスに不便はありません。周辺は住宅も多い閑静な場所で、集中して仕事に取り組める環境になっています。オフィス内は柱がなく開放感があるため、お好みのオフィスレイアウトを作ることが出来ます。緑が植えられたエントランスを通過したさきのエレベーターホールにも高級感があります。ホール内には機械警備システムを完備していますので、セキュリティ面も安心です。
階数坪数月額費用
（坪単価）		検討問い合わせ
5F56坪818,400円
（坪14,615円）		問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに 共益費込み（税込） の価格です

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西早稲田関口ビル

住所東京都新宿区西早稲田2-15-10
最寄駅副都心線 西早稲田 徒歩6分
山手線 高田馬場 徒歩10分
東西線 早稲田 徒歩12分
竣工1989年1月
規模6階建
周辺施設早稲田通郵便局（約0.1Km）
早稲田通り面す　2009年12月大規模修繕済み
階数坪数月額費用
（坪単価）		検討問い合わせ
1F41.37坪682,000円
（坪16,486円）		問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに 共益費込み（税込） の価格です

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第２２相信ビル

住所東京都新宿区四谷2-2
最寄駅中央本線 四ツ谷 徒歩3分
丸ノ内線 四谷三丁目 徒歩8分
有楽町線 麹町 徒歩14分
竣工1974年2月
規模8階建
周辺施設四谷駅前郵便局（約0.3Km）
四谷通二郵便局（約0.4Km）
三菱UFJ銀行　四谷支店・四谷三丁目支店（約0.4Km）
階数坪数月額費用
（坪単価）		検討問い合わせ
4F32.89坪397,969円
（坪12,100円）		問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに 共益費込み（税込） の価格です

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ＹＧ四谷プラザビル

住所東京都新宿区四谷1-18-6
最寄駅中央線 四ツ谷 徒歩3分
南北線 四ツ谷 徒歩3分
丸ノ内線 四谷三丁目 徒歩10分
竣工1978年1月
規模7階建
周辺施設四谷駅前郵便局（約0.2Km）
四谷通二郵便局（約0.5Km）
階数坪数月額費用
（坪単価）		検討問い合わせ
4F35.43坪非公開
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7F35.43坪非公開
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日研ビル

住所東京都新宿区早稲田町75-6
最寄駅東西線 早稲田 徒歩1分
都電荒川線 早稲田 徒歩10分
大江戸線 牛込柳町 徒歩13分
竣工1982年8月
規模4階建地下2階
周辺施設早稲田大学前郵便局（約0.2Km）
新宿馬場下郵便局（約0.2Km）
みずほ銀行　早稲田支店（約0.3Km）
西早稲田一郵便局（約0.4Km）
執務室外に男女別トイレが配置された貸事務所。
階数坪数月額費用
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2F46.16坪692,450円
（坪15,001円）		問い合わせ

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外山ビル

住所東京都新宿区上落合2-2-8
最寄駅西武新宿線 中井 徒歩4分
東西線 落合 徒歩7分
竣工1981年3月
規模5階建
周辺施設みずほ銀行　中井支店（約0.3Km）
新宿上落合郵便局（約0.5Km）
階数坪数月額費用
（坪単価）		検討問い合わせ
1F40.23坪450,000円
（坪11,186円）		問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに 共益費込み（税込） の価格です

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宝ビル

住所東京都新宿区水道町4-29
最寄駅有楽町線 江戸川橋 徒歩5分
東西線 神楽坂 徒歩6分
大江戸線 牛込神楽坂 徒歩13分
中央・総武線 飯田橋 徒歩15分
竣工1974年3月
規模5階建
周辺施設新宿改代町郵便局（約0.3Km）
文京水道郵便局（約0.3Km）
江戸川橋駅、神楽坂駅間の落ち着いた環境
階数坪数月額費用
（坪単価）		検討問い合わせ
2F39.99坪429,000円
（坪10,728円）		問い合わせ

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新神楽坂ビル

住所東京都新宿区箪笥町43
最寄駅大江戸線 牛込神楽坂 徒歩1分
東西線 神楽坂 徒歩6分
中央・総武線 飯田橋 徒歩11分
竣工1991年12月
規模9階建地下2階
周辺施設三菱UFJ銀行　飯田橋支店・神楽坂支店（約0.4Km）
新宿神楽坂郵便局（約0.4Km）

営業マンコメント

熊谷 敏幸
熊谷 敏幸
新神楽坂ビル（新宿区箪笥町）は、都営大江戸線 牛込神楽坂駅徒歩１分という、とても便利な場所に位置する賃貸オフィスビルです。近隣は、住宅や寺社仏閣、オフィスビルなども多くあり、落ち着いた街並みながら、活気があります。隣にはお寺があり、風情も感じられる環境です。近くにはコンビニエンスストアや飲食店もあり、仕事に集中出来る、バランスの良い環境が魅力の物件です。
階数坪数月額費用
（坪単価）		検討問い合わせ
3F49.33坪非公開
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中川ビル

住所東京都新宿区早稲田鶴巻町544
最寄駅有楽町線 江戸川橋 徒歩7分
東西線 早稲田 徒歩8分
東西線 神楽坂 徒歩11分
竣工1992年2月
規模6階建地下1階
周辺施設文京関口一郵便局（約0.4Km）
三菱UFJ銀行　江戸川橋支店（約0.5Km）
新宿天神郵便局（約0.5Km）
早大通り面す
階数坪数月額費用
（坪単価）		検討問い合わせ
2F31.24坪378,004円
（坪12,100円）		問い合わせ

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三辰（サンシン）ビル

住所東京都新宿区大久保1-14-15
最寄駅山手線 新大久保 徒歩4分
中央・総武線 大久保 徒歩6分
副都心線 東新宿 徒歩6分
大江戸線 東新宿 徒歩6分
西武新宿線 西武新宿 徒歩10分
竣工1988年4月
規模9階建
周辺施設新宿大久保郵便局（約0.2Km）
新宿歌舞伎町郵便局（約0.4Km）
新大久保駅前郵便局（約0.5Km）
大久保通り面　新大久保・大久保・東新宿駅が5-6分圏内好アクセス　室外トイレで使い易い間取り
階数坪数月額費用
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1F38.41坪1,267,530円
（坪33,000円）		問い合わせ

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大堀ビル

住所東京都新宿区下落合1-2-16
最寄駅東西線 高田馬場 徒歩5分
山手線 目白 徒歩7分
西武新宿線 下落合 徒歩8分
竣工1975年10月
規模7階建
周辺施設三菱UFJ銀行　高田馬場駅前支店・高田馬場支店（約0.2Km）
三井住友銀行　高田馬場支店（約0.3Km）
みずほ銀行　高田馬場支店（約0.3Km）
高田馬場郵便局（約0.5Km）
高田馬場二郵便局（約0.5Km）
新目白通りに面した立地
階数坪数月額費用
（坪単価）		検討問い合わせ
4F32.94坪363,000円
（坪11,020円）		問い合わせ

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新宿太陽ビル

住所東京都新宿区大久保2-2-11
最寄駅大江戸線 東新宿 徒歩6分
副都心線 西早稲田 徒歩6分
山手線 新大久保 徒歩10分
竣工1974年4月
規模3階建
周辺施設新宿大久保郵便局（約0.3Km）
新宿北郵便局（約0.5Km）
明治通り面　西早稲田・東新宿駅中間に位置　窓面広く開放的　OA等設備も充実の物件です
階数坪数月額費用
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3F31.37坪393,800円
（坪12,554円）		問い合わせ

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市谷左内坂ビル

住所東京都新宿区市谷左内町21
最寄駅新宿線 市ヶ谷 徒歩3分
南北線 市ケ谷 徒歩3分
有楽町線 市ケ谷 徒歩3分
大江戸線 牛込神楽坂 徒歩17分
中央・総武線 飯田橋 徒歩18分
竣工1968年1月
規模5階建地下1階
周辺施設新宿保健会館内郵便局（約0.1Km）
みずほ銀行　市ヶ谷支店（約0.3Km）
三菱UFJ銀行　市ヶ谷支店（約0.3Km）
複数路線利用可。低層階は白色吹付け、上層階は赤茶色の瓦貼りで、横から見ると三角の形状をした個性的な外観が特徴的。エントランスは大きなガラス貼りで清潔感がある。
階数坪数月額費用
（坪単価）		検討問い合わせ
1F38.6坪非公開
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江戸川橋アクセス

住所東京都新宿区山吹町333
最寄駅有楽町線 江戸川橋 徒歩5分
東西線 神楽坂 徒歩7分
大江戸線 牛込柳町 徒歩15分
竣工1992年12月
規模10階建
周辺施設三菱UFJ銀行　江戸川橋支店（約0.2Km）
文京関口一郵便局（約0.3Km）
新宿天神郵便局（約0.3Km）
みずほ銀行　江戸川橋支店（約0.3Km）
新宿改代町郵便局（約0.5Km）

営業マンコメント

田中 雅一
田中 雅一
江戸川橋アクセスビル（新宿区山吹町）は、東京メトロ有楽町線 江戸川橋徒歩５分、東京メトロ東西線 神楽坂駅 徒歩７分というとても便利な立地に位置する賃貸オフィスビルです。
近隣は、住宅や寺社仏閣、オフィスビルなども多くあり、落ち着いた街並みながら活気があります。
近くにはコンビニエンスストアや飲食店もあり、仕事のしやすい環境でとてもお勧めの物件です。
階数坪数月額費用
（坪単価）		検討問い合わせ
2F56.85坪812,955円
（坪14,300円）		問い合わせ

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新宿区の情報

坪単価（共益費込）相場

エリア名15-30坪30-60坪60-100坪100-200坪200坪以上
高田馬場・早稲田・大久保6,632円30,000円18,000円20,000円33,518円
市ヶ谷12,521円10,038円13,000円21,297円-
神楽坂周辺14,977円17,959円17,000円15,000円-
新宿・新宿御苑・歌舞伎町33,000円22,000円16,109円22,000円82,443円
西新宿周辺4,076円29,286円23,000円30,000円-
四ッ谷・四谷三丁目・信濃町13,642円17,000円25,000円26,000円-
水道橋・神保町・飯田橋・九段下-14,500円---

新宿区の主な役所や主要施設
新宿区は、日本有数の大繁華街である一方、高層ビルが建ち並ぶオフィス街の顔も持っています。また、区の発展に伴い、東京都庁や防衛省等の官公庁も移転してきました。西新宿は高層オフィスビル群が建ち並ぶエリアで、東京オペラシティや新宿オークシティ等の複合ビルが林立しています。また、駅周辺は国内最大の商業地であり、百貨店や家電量販店等の商業施設が多数軒を連ねるエリアとなっています。新宿区役所は、本庁舎が靖国通りから区役所通りに入って30ｍ程の場所に立地しており、新宿駅、新宿三丁目駅、西武新宿駅からそれぞれ徒歩約5分でアクセスできます。新宿区は、商業地域でありオフィス街であるほか、住宅地、再開発地域であり、さらにコリアンタウン等の多国籍地区の顔も併せ持ち、多種多様な表情を見せています。まさに日本の大都市と言えるでしょう。

新宿区の主要駅
新宿区には、JR山手線をはじめとしたJR東日本の各線や地下鉄路線など多様な鉄道が走っています。特に、ビッグターミナルである新宿駅は、JR山手線をはじめ、湘南新宿ライン、京王線、小田急線、東京メトロ丸ノ内線、都営地下鉄大江戸線等、多数の路線が乗り入れており、常に多数の通勤客や買い物客、観光客で賑わっています。新宿区役所や都庁には新宿駅より徒歩でアクセスできます。また、東京メトロ丸ノ内線の西新宿駅周辺には、高層オフィスビルが林立し、日本最大級のオフィス街が広がっています。

新宿区の由来
新宿区は、1947年、四谷区と牛込区と淀橋区が合併して誕生しました。江戸時代、信州高徳藩主だった内藤若狭守が幕府に返上した屋敷地に甲州街道の宿場が新しく設けられ、「内藤新宿」と呼ばれたことが由来となっています。区名の決定には困難を極めたようですが「内藤新宿」は古い文献にも出てくるため歴史を感じさせる、新宿御苑や新宿駅などが全国的に有名である、区内の他の地名より「普遍的である」との理由で、最終的に新区名に採用されました。

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