3. 新宿区の賃貸オフィス・賃貸事務所

新宿区の賃貸オフィス・賃貸事務所

シャンヴィラカテリーナビル

住所東京都新宿区新宿1-16-9
最寄駅丸ノ内線 新宿御苑前 徒歩2分
副都心線 新宿三丁目 徒歩4分
山手線 新宿 徒歩13分
竣工1987年3月
規模9階建
周辺施設新宿一郵便局（約0.1Km）
新宿二郵便新宿二郵便局（約0.4Km）
新宿花園郵便局（約0.4Km）

営業マンコメント

熊谷 敏幸
熊谷 敏幸
シャンヴィラカテリーナビル（新宿区新宿）は、白のタイル張りの明るく清潔感のあるオフィスビルで、新宿御苑前駅より徒歩2分という交通アクセスに恵まれた場所に立地しています。ビル周辺は比較的静かな街並みが広がっているので、ゆっくり仕事に取り組むことができそうです。飲食店は充実したエリアなので、お昼休みのランチはもちろん、アフターファイブの飲み会も気軽に楽しめるのではないでしょうか。新耐震基準を満たしており、まさかの災害の際にも落ち着いて対処できるメリットもあります。セキュリティには、機械警備が導入されており、夜間残業や女性スタッフの多い企業様も安心してオフィスライフを送ることができるでしょう。

階数坪数月額費用
（坪単価）		検討問い合わせ
3F43.32坪519,840円
（坪12,000円）		問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに 共益費込み の価格です

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中村ビル

住所東京都新宿区新宿1-12-9
最寄駅丸ノ内線 新宿御苑前 徒歩2分
新宿線 新宿三丁目 徒歩7分
竣工1976年9月
規模3階建
周辺施設新宿一郵便局（約0.2Km）
新宿花園郵便局（約0.3Km）
階数坪数月額費用
（坪単価）		検討問い合わせ
2F25.3坪330,000円
（坪13,043円）		問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに 共益費込み の価格です

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ラフィネ新宿

住所東京都新宿区新宿1-36-5
最寄駅新宿線 新宿三丁目 徒歩3分
丸ノ内線 新宿御苑前 徒歩3分
山手線 新宿 徒歩12分
竣工1981年1月
規模11階建地下1階
周辺施設新宿一郵便局（約0.2Km）
新宿二郵便新宿二郵便局（約0.3Km）
新宿花園郵便局（約0.4Km）
階数坪数月額費用
（坪単価）		検討問い合わせ
9F13坪143,000円
（坪11,000円）		問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに 共益費込み の価格です

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第２関根ビル

住所東京都新宿区新宿1-25-14
最寄駅丸ノ内線 新宿御苑前 徒歩7分
丸ノ内線 新宿三丁目 徒歩11分
山手線 新宿 徒歩19分
竣工1972年1月
規模6階建
周辺施設新宿花園郵便局（約0.1Km）
新宿御苑前駅より徒歩7分　落ち着いた周辺環境
階数坪数月額費用
（坪単価）		検討問い合わせ
3F26.17坪240,000円
（坪9,171円）		問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに 共益費込み の価格です

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豊電ビル

住所東京都新宿区高田馬場1-21-10
最寄駅東西線 高田馬場 徒歩4分
副都心線 西早稲田 徒歩9分
山手線 新大久保 徒歩13分
竣工1983年1月
規模8階建
周辺施設新宿諏訪町郵便局（約0.2Km）
南向きで明るい室内　マンションタイプの物件ですがオフィス仕様にリフォームされている区画多数あります　周辺に公園やキャンパスあり落ち着いた環境です
階数坪数月額費用
（坪単価）		検討問い合わせ
4F16.7坪154,630円
（坪9,259円）		問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに 共益費込み の価格です

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ＡＢＣビル

住所東京都新宿区歌舞伎町2-19-10
最寄駅大江戸線 東新宿 徒歩3分
西武新宿線 西武新宿 徒歩8分
山手線 新宿 徒歩10分
竣工1976年3月
規模8階建地下1階
周辺施設新宿歌舞伎町郵便局（約0.2Km）
新宿明治通郵便局（約0.4Km）
新宿区役所内郵便局（約0.5Km）
新宿大久保郵便局（約0.5Km）
東新宿駅徒歩2分　大通り沿いに面しアナウンスしやすいです。
階数坪数月額費用
（坪単価）		検討問い合わせ
7F13.17坪250,000円
（坪18,983円）		問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに 共益費込み の価格です

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（仮）高田馬場３５５ビル

編集中
住所東京都新宿区高田馬場3-5-5
最寄駅山手線 高田馬場 徒歩3分
西武新宿線 下落合 徒歩11分
竣工2019年10月
規模5階建地下1階
周辺施設三菱UFJ銀行　高田馬場駅前支店・高田馬場支店（約0.1Km）
三井住友銀行　高田馬場支店（約0.1Km）
みずほ銀行　高田馬場支店（約0.1Km）
高田馬場郵便局（約0.3Km）
新宿諏訪町郵便局（約0.5Km）
階数坪数月額費用
（坪単価）		検討問い合わせ
3F17.63坪440,750円
（坪25,000円）		問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに 共益費込み の価格です

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第１２信興ビル

住所東京都新宿区高田馬場4-14-4
最寄駅山手線 高田馬場 徒歩4分
西武新宿線 下落合 徒歩14分
竣工1991年1月
規模3階建
周辺施設高田馬場郵便局（約0.1Km）
みずほ銀行　高田馬場支店（約0.2Km）
三井住友銀行　高田馬場支店（約0.2Km）
三菱UFJ銀行　高田馬場駅前支店・高田馬場支店（約0.3Km）
新宿諏訪町郵便局（約0.4Km）
早稲田通り沿い好立地
１フロア１テナント
階数坪数月額費用
（坪単価）		検討問い合わせ
1F20.26坪230,000円
（坪11,352円）		問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに 共益費込み の価格です

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横川ビル

住所東京都新宿区西早稲田2-18-25
最寄駅都電荒川線 面影橋 徒歩5分
副都心線 西早稲田 徒歩7分
山手線 高田馬場 徒歩10分
竣工1970年1月
規模6階建
周辺施設早稲田通郵便局（約0.2Km）
西早稲田駅徒歩7分　早稲田通り沿い　
階数坪数月額費用
（坪単価）		検討問い合わせ
2F12.5坪175,000円
（坪14,000円）		問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに 共益費込み の価格です

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早稲田駅前ビル

編集中
住所東京都新宿区馬場下町9-7
最寄駅東西線 早稲田 徒歩1分
大江戸線 若松河田 徒歩8分
東西線 神楽坂 徒歩9分
竣工1984年2月
規模5階建
周辺施設みずほ銀行　早稲田支店（約0.0Km）
新宿馬場下郵便局（約0.1Km）
早稲田大学前郵便局（約0.4Km）
西早稲田一郵便局（約0.5Km）
階数坪数月額費用
（坪単価）		検討問い合わせ
5F22.01坪230,000円
（坪10,450円）		問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに 共益費込み の価格です

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あさひこビル

編集中
住所東京都新宿区神楽坂3-1
最寄駅有楽町線 飯田橋 徒歩2分
東西線 神楽坂 徒歩7分
大江戸線 牛込神楽坂 徒歩8分
竣工1996年10月
規模6階建
周辺施設三菱UFJ銀行　飯田橋支店・神楽坂支店（約0.1Km）
新宿神楽坂郵便局（約0.1Km）
飯田橋駅東口郵便局（約0.3Km）
三井住友銀行　飯田橋支店（約0.3Km）
みずほ銀行　飯田橋支店（約0.3Km）
階数坪数月額費用
（坪単価）		検討問い合わせ
4F26.43坪385,590円
（坪14,589円）		問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに 共益費込み の価格です

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ラコンテ神楽坂

住所東京都新宿区細工町3-19
最寄駅大江戸線 牛込神楽坂 徒歩4分
東西線 神楽坂 徒歩5分
中央・総武線 市ケ谷 徒歩12分
竣工1991年1月
規模8階建
周辺施設牛込郵便局（約0.2Km）
天高あり解放感あります、2980mm
牛込神楽坂駅至近　
階数坪数月額費用
（坪単価）		検討問い合わせ
4F26.72坪380,000円
（坪14,222円）		問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに 共益費込み の価格です

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白鳥ビル

住所東京都新宿区新宿2-1-2
最寄駅丸ノ内線 新宿御苑前 徒歩1分
新宿線 新宿三丁目 徒歩6分
丸ノ内線 新宿三丁目 徒歩7分
副都心線 新宿三丁目 徒歩7分
山手線 新宿 徒歩10分
竣工1963年7月
規模7階建地下2階
周辺施設新宿一郵便局（約0.1Km）
新宿二郵便新宿二郵便局（約0.3Km）
新宿御苑公園を眼下に見渡せる眺望良好なオフィスビル
2005年のリニューアルチェンジで新耐震基準適合
階数坪数月額費用
（坪単価）		検討問い合わせ
B1F25坪410,000円
（坪16,400円）		問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに 共益費込み の価格です

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第１バーディトライビル

住所東京都新宿区新宿2-8-18
最寄駅丸ノ内線 新宿三丁目 徒歩7分
山手線 新宿 徒歩12分
竣工1982年4月
規模9階建地下1階
周辺施設新宿一郵便局（約0.0Km）
新宿二郵便新宿二郵便局（約0.3Km）
階数坪数月額費用
（坪単価）		検討問い合わせ
4F20.76坪304,853円
（坪14,685円）		問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに 共益費込み の価格です

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新宿第１５ビル

住所東京都新宿区新宿2-6-12
最寄駅丸ノ内線 新宿御苑前 徒歩3分
新宿線 新宿三丁目 徒歩3分
山手線 新宿 徒歩9分
竣工2019年8月
規模10階建地下2階
周辺施設新宿二郵便新宿二郵便局（約0.0Km）
みずほ銀行　新宿中央支店（約0.3Km）
新宿一郵便局（約0.3Km）
三菱UFJ銀行　新宿支店・新宿通支店（約0.4Km）
三井住友銀行　新宿通支店（約0.4Km）
階数坪数月額費用
（坪単価）		検討問い合わせ
1F21坪1,800,000円
（坪85,714円）		問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに 共益費込み の価格です

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ルネ御苑プラザ

住所東京都新宿区新宿1-24-7
最寄駅丸ノ内線 新宿御苑前 徒歩4分
新宿線 新宿三丁目 徒歩7分
丸ノ内線 四谷三丁目 徒歩11分
竣工1987年3月
規模14階建地下1階
周辺施設新宿花園郵便局（約0.1Km）
新宿一郵便局（約0.4Km）
開放感溢れるオフィス　眺望良好　管理体制良好　管理人常駐
室内には簡単なバーテーブルと椅子の休憩場が最初から設置されており、あまり手を加えなくてもおしゃれなオフィスを構築可能です。
階数坪数月額費用
（坪単価）		検討問い合わせ
7F13.38坪210,000円
（坪15,695円）		問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに 共益費込み の価格です

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第１園田ビル

住所東京都新宿区下宮比町2-31
最寄駅中央・総武線 飯田橋 徒歩3分
大江戸線 飯田橋 徒歩3分
有楽町線 飯田橋 徒歩3分
東西線 飯田橋 徒歩3分
南北線 後楽園 徒歩16分
竣工1986年7月
規模4階建地下1階
周辺施設みずほ銀行　飯田橋支店（約0.0Km）
飯田橋駅東口郵便局（約0.1Km）
三井住友銀行　飯田橋支店（約0.1Km）
アーチのある階段が印象的
階数坪数月額費用
（坪単価）		検討問い合わせ
3F21.03坪252,337円
（坪11,999円）		問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに 共益費込み の価格です

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ヒジカタビル

住所東京都新宿区北新宿1-8-17
最寄駅中央・総武線 大久保 徒歩2分
山手線 新大久保 徒歩4分
山手線 新宿 徒歩12分
丸ノ内線 西新宿 徒歩13分
竣工1991年1月
規模10階建地下1階
周辺施設北新宿三郵便局（約0.3Km）
新宿百人町郵便局（約0.4Km）

営業マンコメント

吉美 健太
吉美 健太
ヒジカタビル（新宿区北新宿）は、グレーとグリーンのコントラストが美しいオシャレな外観をしたオフィスビルで、大久保駅より徒歩2分という交通アクセスに恵まれた場所に位置しています。大久保通り沿いに立地し、周辺は、飲食店が充実しているほか、コンビニやスーパーマーケット、郵便局や金融機関等が所在する便利なエリアです。あらゆるシーンで利便性が高いと言えるでしょう。当ビルの1階にもドラッグストアが入居しており、買い出し等に利用できます。新耐震基準を満たしているので、万が一の地震発生の際には慌てずに対処できそうです。
階数坪数月額費用
（坪単価）		検討問い合わせ
3F35.22坪422,640円
（坪12,000円）		問い合わせ
6F35.22坪548,300円
（坪15,568円）		問い合わせ

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ＶＯＲＴ西新宿

住所東京都新宿区西新宿7-18-5
最寄駅丸ノ内線 西新宿 徒歩5分
大江戸線 新宿西口 徒歩7分
西武新宿線 西武新宿 徒歩8分
山手線 新宿 徒歩8分
竣工1985年4月
規模5階建地下1階
周辺施設西新宿七郵便局（約0.2Km）
新宿野村ビル内郵便局（約0.3Km）
西新宿八郵便局（約0.4Km）
三菱UFJ銀行　大久保支店・西新宿支店・新宿新都心支店（約0.4Km）
新宿センタービル内郵便局（約0.4Km）

営業マンコメント

吉美 健太
吉美 健太
中央第７西新宿ビル（新宿区西新宿）は、白のタイル張りの明るく視認性の高いオフィスビルで、西新宿駅より徒歩5分という交通アクセスに恵まれた場所に立地しています。青梅街道から少し入った割と静かな場所に位置しているので、ゆっくり仕事に取り組めるでしょう。飲食店も充実した環境です。ビルの1階に印刷会社が入居しているので、事務業務等に便利に活用できるかもしれません。新耐震基準に適合したビルでもある為、まさかの災害時にも慌てずに行動できそうです。セキュリティにはSECOMが導入されており、夜間残業や女性スタッフの多い企業様も安心してオフィスライフを送れるでしょう。
階数坪数月額費用
（坪単価）		検討問い合わせ
B1F8.34坪非公開
問い合わせ

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新宿区の情報

坪単価（共益費込）相場

エリア名15-30坪30-60坪60-100坪100-200坪200坪以上
高田馬場・早稲田・大久保9,788円8,544円16,000円15,000円-
市ヶ谷11,051円20,000円---
神楽坂周辺10,111円10,000円---
新宿・新宿御苑・歌舞伎町16,400円12,000円17,000円36,000円-
西新宿周辺23,500円40,000円12,000円--
四ッ谷・四谷三丁目・信濃町10,333円12,153円28,000円-23,000円

新宿区の主な役所や主要施設
新宿区は、日本有数の大繁華街である一方、高層ビルが建ち並ぶオフィス街の顔も持っています。また、区の発展に伴い、東京都庁や防衛省等の官公庁も移転してきました。西新宿は高層オフィスビル群が建ち並ぶエリアで、東京オペラシティや新宿オークシティ等の複合ビルが林立しています。また、駅周辺は国内最大の商業地であり、百貨店や家電量販店等の商業施設が多数軒を連ねるエリアとなっています。新宿区役所は、本庁舎が靖国通りから区役所通りに入って30ｍ程の場所に立地しており、新宿駅、新宿三丁目駅、西武新宿駅からそれぞれ徒歩約5分でアクセスできます。新宿区は、商業地域でありオフィス街であるほか、住宅地、再開発地域であり、さらにコリアンタウン等の多国籍地区の顔も併せ持ち、多種多様な表情を見せています。まさに日本の大都市と言えるでしょう。

新宿区の主要駅
新宿区には、JR山手線をはじめとしたJR東日本の各線や地下鉄路線など多様な鉄道が走っています。特に、ビッグターミナルである新宿駅は、JR山手線をはじめ、湘南新宿ライン、京王線、小田急線、東京メトロ丸ノ内線、都営地下鉄大江戸線等、多数の路線が乗り入れており、常に多数の通勤客や買い物客、観光客で賑わっています。新宿区役所や都庁には新宿駅より徒歩でアクセスできます。また、東京メトロ丸ノ内線の西新宿駅周辺には、高層オフィスビルが林立し、日本最大級のオフィス街が広がっています。

新宿区の由来
新宿区は、1947年、四谷区と牛込区と淀橋区が合併して誕生しました。江戸時代、信州高徳藩主だった内藤若狭守が幕府に返上した屋敷地に甲州街道の宿場が新しく設けられ、「内藤新宿」と呼ばれたことが由来となっています。区名の決定には困難を極めたようですが「内藤新宿」は古い文献にも出てくるため歴史を感じさせる、新宿御苑や新宿駅などが全国的に有名である、区内の他の地名より「普遍的である」との理由で、最終的に新区名に採用されました。

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