3. 新宿区の賃貸オフィス・賃貸事務所

新宿区の賃貸オフィス・賃貸事務所

ワセダ久慈川マンション

住所東京都新宿区西早稲田1-10-3
最寄駅東西線 早稲田 徒歩9分
有楽町線 江戸川橋 徒歩10分
都電荒川線 面影橋 徒歩12分
竣工1982年11月
規模5階建
周辺施設西早稲田一郵便局（約0.2Km）
早稲田大学前郵便局（約0.4Km）
レンガタイル張りの物件です　新目白通り沿い　視認性良好　店舗系不可
階数坪数月額費用
（坪単価）		検討問い合わせ
1F23.75坪320,000円
（坪13,474円）		問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに 共益費込み（税別） の価格です

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新宿第１ビル

編集中
住所東京都新宿区歌舞伎町1-18-7
最寄駅西武新宿線 西武新宿 徒歩1分
山手線 新宿 徒歩2分
大江戸線 東新宿 徒歩10分
竣工1973年
規模5階建地下1階
周辺施設新宿区役所内郵便局（約0.2Km）
三井住友銀行　新宿支店（約0.2Km）
みずほ銀行　新宿支店（約0.3Km）
新宿歌舞伎町郵便局（約0.3Km）
西新宿七郵便局（約0.4Km）
階数坪数月額費用
（坪単価）		検討問い合わせ
1F～5F62.62坪2,600,000円
（坪41,520円）		問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに 共益費込み（税別） の価格です

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新宿第１５ビル

住所東京都新宿区新宿2-6-12
最寄駅丸ノ内線 新宿御苑前 徒歩3分
新宿線 新宿三丁目 徒歩3分
山手線 新宿 徒歩9分
竣工2019年8月
規模10階建地下2階
周辺施設新宿二郵便新宿二郵便局（約0.0Km）
みずほ銀行　新宿中央支店（約0.3Km）
新宿一郵便局（約0.3Km）
三菱UFJ銀行　新宿支店・新宿通支店（約0.4Km）
三井住友銀行　新宿通支店（約0.4Km）
階数坪数月額費用
（坪単価）		検討問い合わせ
1F21坪1,500,000円
（坪71,429円）		問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに 共益費込み（税別） の価格です

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横尾ビル

編集中
住所東京都新宿区四谷本塩町1-13
最寄駅中央本線 四ツ谷 徒歩3分
中央・総武線 市ケ谷 徒歩11分
丸ノ内線 四谷三丁目 徒歩12分
竣工1992年5月
規模3階建
周辺施設四谷駅前郵便局（約0.3Km）
四谷通二郵便局（約0.5Km）
階数坪数月額費用
（坪単価）		検討問い合わせ
2F14.97坪190,000円
（坪12,692円）		問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに 共益費込み（税別） の価格です

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コントワール新宿

住所東京都新宿区大久保1-1-11
最寄駅大江戸線 東新宿 徒歩2分
山手線 新大久保 徒歩7分
中央・総武線 大久保 徒歩13分
竣工1978年12月
規模10階建地下1階
周辺施設新宿明治通郵便局（約0.4Km）
新宿歌舞伎町郵便局（約0.4Km）
新宿大久保郵便局（約0.4Km）
新宿職安通り面　警備員24h体制　1Fｽｰﾊﾟｰ　管理体制良好　
階数坪数月額費用
（坪単価）		検討問い合わせ
2F9.83坪194,545円
（坪19,791円）		問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに 共益費込み（税別） の価格です

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タウンウエストビル

住所東京都新宿区西新宿1-14-15
最寄駅埼京線 新宿 徒歩5分
山手線 新宿 徒歩5分
大江戸線 新宿西口 徒歩6分
西武新宿線 西武新宿 徒歩7分
竣工1979年4月
規模10階建地下1階
周辺施設新宿郵便局（約0.1Km）
三菱UFJ銀行　新宿中央支店・新宿西支店（約0.2Km）
みずほ銀行　新宿南口支店（約0.2Km）
新宿駅南口郵便局（約0.2Km）
KDDIビル内郵便局（約0.3Km）
分かりやすい角ビル　ロケーション良し
階数坪数月額費用
（坪単価）		検討問い合わせ
8F15.63坪327,273円
（坪20,939円）		問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに 共益費込み（税別） の価格です

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新宿アイランドウィング

住所東京都新宿区西新宿6-3-1
最寄駅丸ノ内線 西新宿 徒歩1分
大江戸線 新宿西口 徒歩5分
大江戸線 都庁前 徒歩7分
山手線 新宿 徒歩8分
竣工1994年12月
規模16階建地下2階
周辺施設新宿アイランド郵便局（約0.1Km）
新宿三井ビル内郵便局（約0.2Km）
新宿野村ビル内郵便局（約0.2Km）
新宿センタービル内郵便局（約0.3Km）
みずほ銀行　新宿新都心支店（約0.3Km）
階数坪数月額費用
（坪単価）		検討問い合わせ
1F101.69坪非公開
問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに 共益費込み（税別） の価格です

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フォーレスト四谷

編集中
住所東京都新宿区四谷三栄町15-32
最寄駅中央・総武線 四ツ谷 徒歩5分
新宿線 曙橋 徒歩11分
有楽町線 市ケ谷 徒歩12分
竣工1989年3月
規模4階建地下1階
周辺施設四谷通二郵便局（約0.4Km）
四谷駅前郵便局（約0.4Km）
三菱UFJ銀行　四谷支店・四谷三丁目支店（約0.4Km）
階数坪数月額費用
（坪単価）		検討問い合わせ
B1F24.45坪269,364円
（坪11,017円）		問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに 共益費込み（税別） の価格です

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ＪＦ新宿御苑ビル

住所東京都新宿区新宿1-2-9
最寄駅丸ノ内線 新宿御苑前 徒歩3分
新宿線 新宿三丁目 徒歩8分
山手線 新宿 徒歩15分
竣工1973年11月
規模10階建
周辺施設新宿一郵便局（約0.3Km）
新宿花園郵便局（約0.3Km）
四谷大木戸郵便局（約0.4Km）
駅1分の角地で新宿通り面するため、明るく分かりやすい立地のオフィスビルです。　新宿通り面　新宿御苑駅から一本道で分かり易い場所です　角地で明るいビル　トイレ給湯はお部屋の外に有ります　室内形状も良くて非常に使い易い事務所です！
階数坪数月額費用
（坪単価）		検討問い合わせ
9F40坪非公開
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※月額費用、坪単価 ともに 共益費込み（税別） の価格です

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光和ビル

住所東京都新宿区新宿2-3-12
最寄駅丸ノ内線 新宿御苑前 徒歩2分
新宿線 新宿三丁目 徒歩3分
山手線 新宿 徒歩9分
竣工1972年3月
規模8階建地下1階
周辺施設新宿二郵便新宿二郵便局（約0.1Km）
新宿一郵便局（約0.2Km）
みずほ銀行　新宿中央支店（約0.3Km）
三菱UFJ銀行　新宿支店・新宿通支店（約0.4Km）
トイレは2つ使えて男女別トイレが可能です。　新宿大通りに面するオフィスビルで新宿御苑駅や新宿三丁目駅を使用可能です。
階数坪数月額費用
（坪単価）		検討問い合わせ
2F34坪非公開
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新宿第五葉山ビル

住所東京都新宿区新宿5-11-30
最寄駅新宿線 新宿三丁目 徒歩3分
丸ノ内線 新宿御苑前 徒歩8分
大江戸線 東新宿 徒歩10分
竣工1977年10月
規模7階建地下1階
周辺施設新宿二郵便新宿二郵便局（約0.2Km）
みずほ銀行　新宿中央支店（約0.3Km）
新宿一郵便局（約0.4Km）
新宿明治通郵便局（約0.4Km）
三菱UFJ銀行　新宿支店・新宿通支店（約0.4Km）
靖国通りに面する説明のしやすい立地です。
階数坪数月額費用
（坪単価）		検討問い合わせ
4F42.45坪764,100円
（坪18,000円）		問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに 共益費込み（税別） の価格です

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第１０ＮＫビル

住所東京都新宿区歌舞伎町1-23-12
最寄駅西武新宿線 西武新宿 徒歩1分
山手線 新宿 徒歩3分
新宿線 新宿三丁目 徒歩9分
竣工1993年12月
規模7階建地下1階
周辺施設三井住友銀行　新宿支店（約0.2Km）
みずほ銀行　新宿支店（約0.2Km）
新宿区役所内郵便局（約0.3Km）
西新宿七郵便局（約0.3Km）
新宿歌舞伎町郵便局（約0.4Km）
歌舞伎町一番街で繁華街の中心・多業種雑居ビル・バー、スナック、業態ご紹介ください
階数坪数月額費用
（坪単価）		検討問い合わせ
6F24.01坪816,340円
（坪34,000円）		問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに 共益費込み（税別） の価格です

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ウチヤ早稲田ビル

住所東京都新宿区西早稲田1-13-5
最寄駅都電荒川線 早稲田 徒歩2分
有楽町線 江戸川橋 徒歩15分
副都心線 西早稲田 徒歩16分
竣工1972年2月
規模6階建
周辺施設西早稲田一郵便局（約0.2Km）
早稲田大学前郵便局（約0.4Km）
新目白通り面し説明しやすい立地
階数坪数月額費用
（坪単価）		検討問い合わせ
1F～2F48.54坪400,000円
（坪8,241円）		問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに 共益費込み（税別） の価格です

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ＪＣ江戸川橋ビル

編集中
住所東京都新宿区水道町4-28
最寄駅有楽町線 江戸川橋 徒歩5分
東西線 神楽坂 徒歩10分
中央・総武線 飯田橋 徒歩12分
竣工1981年1月
規模3階建地下1階
周辺施設文京水道郵便局（約0.3Km）
新宿改代町郵便局（約0.3Km）
階数坪数月額費用
（坪単価）		検討問い合わせ
B1F22.85坪215,000円
（坪9,409円）		問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに 共益費込み（税別） の価格です

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ユニオン駅前ビル

住所東京都新宿区高田馬場3-3-1
最寄駅山手線 高田馬場 徒歩2分
西武新宿線 下落合 徒歩12分
山手線 新大久保 徒歩20分
竣工1994年3月
規模9階建
周辺施設三菱UFJ銀行　高田馬場駅前支店・高田馬場支店（約0.0Km）
三井住友銀行　高田馬場支店（約0.1Km）
みずほ銀行　高田馬場支店（約0.1Km）
高田馬場郵便局（約0.2Km）
新宿諏訪町郵便局（約0.4Km）
早稲田通り面す　機械警備　各種医院・教室等最適
階数坪数月額費用
（坪単価）		検討問い合わせ
6F25.04坪450,000円
（坪17,971円）		問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに 共益費込み（税別） の価格です

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小田急第一生命ビル

住所東京都新宿区西新宿2-7-1
最寄駅大江戸線 都庁前 徒歩2分
丸ノ内線 西新宿 徒歩5分
山手線 新宿 徒歩10分
竣工1980年8月
規模26階建地下4階
周辺施設新宿第一生命ビル内郵便局（約0.0Km）
東京都庁内郵便局（約0.3Km）
みずほ銀行　東京都庁公営企業出張所・東京都庁出張所（約0.3Km）
新宿アイランド郵便局（約0.3Km）
新宿三井ビル内郵便局（約0.3Km）

営業マンコメント

田中 雅一
田中 雅一
小田急第一生命ビル（新宿区西新宿）にオフィスを構えているのはいずれも有名な一流企業ばかりですので、このビルに入居しているというだけで、お客様からの高い信頼を得ることが可能になります。また、ハイアットリージェンシー東京と隣接しているために、様々なシーンでホテル施設を活用することができるというメリットも見逃すことができません。広々とした車寄せスペースも用意されていますので、遠来のお客様に対しても、失礼のない対応をすることができます。また、仕事帰りに利用することができる商業施設が充実している点でもおすすめすることができます。
階数坪数月額費用
（坪単価）		検討問い合わせ
15F59.84坪非公開
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※月額費用、坪単価 ともに 共益費込み（税別） の価格です

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スタンダードビル

住所東京都新宿区西新宿1-22-1
最寄駅山手線 新宿 徒歩2分
丸ノ内線 西新宿 徒歩10分
山手線 代々木 徒歩12分
竣工1995年3月
規模12階建地下1階
周辺施設新宿郵便局（約0.1Km）
三菱UFJ銀行　新宿中央支店・新宿西支店（約0.2Km）
KDDIビル内郵便局（約0.2Km）
新宿駅南口郵便局（約0.2Km）
みずほ銀行　新宿南口支店（約0.2Km）

営業マンコメント

遠藤 昌紀
遠藤 昌紀
スタンダードビル（新宿区西新宿）は、白を基調とした視認性の高いオフィスビルで新宿駅から徒歩2分という非常に好立地に位置しています。1階にメガネスーパーが入居しているので道案内もしやすいでしょう。セキュリティにはオートロックシステムが導入されており、夜間の残業や女性スタッフの多い職場でも安心です。また、新耐震基準適合のビルの為、万が一の災害時にも慌てずに対処できるメリットがあります。コンビニや飲食店も近くに点在しており便利に活用できるほか、新宿の繁華街にも程近い為、アフターファイブにはショッピングや食事、飲み会なども気軽に楽しめそうです。
階数坪数月額費用
（坪単価）		検討問い合わせ
11F14.77坪295,400円
（坪20,000円）		問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに 共益費込み（税別） の価格です

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Ｅ.Ｔ.Ｓ.２１西新宿ビル

住所東京都新宿区西新宿3-5-9
最寄駅大江戸線 都庁前 徒歩3分
京王線 初台 徒歩7分
丸ノ内線 西新宿 徒歩8分
山手線 新宿 徒歩10分
竣工1988年12月
規模4階建地下1階
周辺施設新宿パークタワー内郵便局（約0.2Km）
KDDIビル内郵便局（約0.3Km）
東京都庁内郵便局（約0.4Km）
みずほ銀行　東京都庁公営企業出張所・東京都庁出張所（約0.4Km）
代々木三郵便局（約0.4Km）
機械警備有　電話１０回線有　設備充実の小規模オフィスビル　新宿駅も徒歩圏内
階数坪数月額費用
（坪単価）		検討問い合わせ
2F15.38坪235,000円
（坪15,280円）		問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに 共益費込み（税別） の価格です

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ウエル新都心ビル

住所東京都新宿区西新宿3-1-4
最寄駅山手線 新宿 徒歩7分
大江戸線 都庁前 徒歩8分
丸ノ内線 西新宿 徒歩12分
京王線 初台 徒歩15分
竣工1989年9月
規模10階建地下2階
周辺施設KDDIビル内郵便局（約0.0Km）
新宿駅南口郵便局（約0.3Km）
新宿郵便局（約0.4Km）
東京都庁内郵便局（約0.4Km）
みずほ銀行　東京都庁公営企業出張所・東京都庁出張所（約0.4Km）
大きな窓で開放感ある明るい室内　窓からは甲州街道が見渡せます　
階数坪数月額費用
（坪単価）		検討問い合わせ
4F67.16坪1,813,320円
（坪27,000円）		問い合わせ
5F67.16坪1,813,320円
（坪27,000円）		問い合わせ

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新宿区の情報

坪単価（共益費込）相場

エリア名15-30坪30-60坪60-100坪100-200坪200坪以上
高田馬場・早稲田・大久保20,000円13,000円11,507円10,893円-
神楽坂周辺8,933円6,000円20,000円--
四ッ谷・四谷三丁目・信濃町11,017円10,551円11,530円16,000円23,000円
新宿・新宿御苑・歌舞伎町15,000円17,000円24,971円20,000円-
西新宿周辺14,744円18,000円27,000円--
市ヶ谷14,851円11,800円14,000円--
水道橋・神保町・飯田橋・九段下-18,164円---

新宿区の主な役所や主要施設
新宿区は、日本有数の大繁華街である一方、高層ビルが建ち並ぶオフィス街の顔も持っています。また、区の発展に伴い、東京都庁や防衛省等の官公庁も移転してきました。西新宿は高層オフィスビル群が建ち並ぶエリアで、東京オペラシティや新宿オークシティ等の複合ビルが林立しています。また、駅周辺は国内最大の商業地であり、百貨店や家電量販店等の商業施設が多数軒を連ねるエリアとなっています。新宿区役所は、本庁舎が靖国通りから区役所通りに入って30ｍ程の場所に立地しており、新宿駅、新宿三丁目駅、西武新宿駅からそれぞれ徒歩約5分でアクセスできます。新宿区は、商業地域でありオフィス街であるほか、住宅地、再開発地域であり、さらにコリアンタウン等の多国籍地区の顔も併せ持ち、多種多様な表情を見せています。まさに日本の大都市と言えるでしょう。

新宿区の主要駅
新宿区には、JR山手線をはじめとしたJR東日本の各線や地下鉄路線など多様な鉄道が走っています。特に、ビッグターミナルである新宿駅は、JR山手線をはじめ、湘南新宿ライン、京王線、小田急線、東京メトロ丸ノ内線、都営地下鉄大江戸線等、多数の路線が乗り入れており、常に多数の通勤客や買い物客、観光客で賑わっています。新宿区役所や都庁には新宿駅より徒歩でアクセスできます。また、東京メトロ丸ノ内線の西新宿駅周辺には、高層オフィスビルが林立し、日本最大級のオフィス街が広がっています。

新宿区の由来
新宿区は、1947年、四谷区と牛込区と淀橋区が合併して誕生しました。江戸時代、信州高徳藩主だった内藤若狭守が幕府に返上した屋敷地に甲州街道の宿場が新しく設けられ、「内藤新宿」と呼ばれたことが由来となっています。区名の決定には困難を極めたようですが「内藤新宿」は古い文献にも出てくるため歴史を感じさせる、新宿御苑や新宿駅などが全国的に有名である、区内の他の地名より「普遍的である」との理由で、最終的に新区名に採用されました。

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