正栄ビル3F （賃貸フロアID：149969）

正栄ビルの間取り

正栄ビルの外観

正栄ビルのエントランス

正栄ビルの郵便受け

正栄ビルのエントランス

正栄ビルの設備

正栄ビルのエレベーター

正栄ビルのビル前面道路

正栄ビルの外観

階数	3F
部屋番号
面積	28.8坪（95.2㎡）
月額費用	616,000円（坪21,389円）
賃料	583,000円（坪20,243円）
共益費	33,000円（坪1,146円）
敷金/保証金	3,000,000円（5.66ヶ月）
更新料	0ヶ月
償却費	1ヶ月
礼金	0円（0ヶ月）
入居可能日	（2024/8/1）
検討リスト

※月額費用、賃料、共益費、礼金については（税込）の価格です

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営業マンコメント

正栄ビル（渋谷区渋谷）は、グレーのパネル張りの外観で、ヴィンテージ感を感じさせる賃貸オフィスビルです。ワンフロア30坪弱のコンパクトな規模ではありますが、リニューアル工事を頻繁に行っていることで大変手入れが行き届いている印象です。渋谷駅至近ではあるものの、少し離れているためゴチャゴチャとした雰囲気や喧騒も無く落ち着いた場所に位置します。渋谷駅からのルートもわかりやすく、飲食店が非常に多い環境なので、その利便性の高さが魅力です。

正栄ビル周辺の地図と物件概要

ビル名	正栄ビル
住所名	東京都渋谷区渋谷1-11-3
規模・構造	9階建鉄骨鉄筋コンクリート造
竣工	1976年7月
エレベーター	1基
警備	機械警備
交通	山手線渋谷徒歩7分銀座線表参道徒歩11分千代田線明治神宮前〈原宿〉徒歩14分
駐車場	無

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正栄ビルの外観イメージ

正栄ビル（渋谷区渋谷）は、グレーのパネル張りの落ち着いた雰囲気の外観の賃貸オフィスビルです。トイレは男女別でさらに共用スペースにあるため、ワンフロア30坪弱のコンパクトな規模ではあるものの、フロアを事務スペースとして有効的に使用できる間取りとなっています。竣工1976年と少し時代を感じる建物ですが、リニューアル工事を頻繁に行っており、賃室内はOA設備が完備されているなど設備面もしっかりしており、大変手入れが行き届いた物件です。

外観

エントランス

郵便受け

エントランス

設備

エレベーター

外観

正栄ビルの内装イメージ

間取り

正栄ビルの周辺イメージ

正栄ビル（渋谷区渋谷）は、渋谷駅から徒歩7分、また表参道駅からは徒歩13分と比較的アクセスの良好な位置にある賃貸オフィスビルです。宮益坂と明治通りのおよそ中間に位置しており、渋谷駅前の喧騒から少し離れ、落ち着いた場所にあるのもポイントです。また、渋谷駅からのルートも簡単で大変利便性のいい物件だといえます。近くにはコンビニもあるので、ちょっとした買出しにも便利ですし、飲食店が多い宮益坂にも出やすいので、ランチなどで困るといった心配もありません。