八重洲・日本橋・京橋 30坪-60坪の賃貸オフィス・賃貸事務所

パインセントラルビル

住所	東京都中央区京橋2-11-5
最寄駅	浅草線宝町徒歩1分銀座線京橋徒歩2分京葉線東京徒歩5分山手線東京徒歩7分
竣工	1978年12月
規模	10階建
周辺施設	三井住友銀行　京橋支店（約0.1Km）みずほ銀行　京橋支店（約0.2Km）京橋通郵便局（約0.2Km）三菱UFJ銀行　八重洲通支店（約0.3Km）中央八丁堀郵便局（約0.4Km）

営業マンコメント

パインセントラルビル（中央区京橋）は、日本の商業や経済や情報等の中心として栄えて来た街が沢山集まっている中央区に位置する、施工が1978年の地上10階建てビルです。昭和通りに近く面していて、細長いビルになっています。内装もとても綺麗で、使い勝手の良いオフィス環境が整っています。

階数	坪数	月額費用（坪単価）	入居可能日	図面	申込	検討	問い合わせ
4F	31.08坪	484,000円（坪15,572円）	即	図面	なし		問い合わせ

※月額費用、坪単価ともに 共益費込み（税込） の価格です

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正栄ビル

住所	東京都中央区京橋3-6-12
最寄駅	浅草線宝町徒歩2分銀座線京橋徒歩2分有楽町線銀座一丁目徒歩3分山手線東京徒歩12分
竣工	1974年7月
規模	10階建
周辺施設	京橋通郵便局（約0.1Km）みずほ銀行　京橋支店（約0.2Km）三菱UFJ銀行　京橋支店・京橋中央支店（約0.2Km）銀座一郵便局（約0.3Km）三井住友銀行　京橋支店（約0.3Km）

営業マンコメント

正栄ビル（中央区京橋）は茶色に近いクリーム色の外壁をした鉄筋コンクリート造の建物で、どっしりとした重厚感を漂わせています。ビルの角の部分に入居テナントの看板が上から下までかけられており、ビルの正面からはレトロな雰囲気が感じられます。周辺にはオフィスビルが多いですが、表通りに街路樹がある事で緑豊かな自然を感じさせます。

階数	坪数	月額費用（坪単価）	入居可能日	図面	申込	検討	問い合わせ
6F	41.05坪	709,097円（坪17,274円）	即	図面	なし		問い合わせ

※月額費用、坪単価ともに 共益費込み（税込） の価格です

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住所	東京都中央区日本橋3-14-5
最寄駅	銀座線日本橋徒歩3分山手線東京徒歩7分日比谷線茅場町徒歩8分
竣工	1987年12月
規模	9階建地下1階
周辺施設	三菱UFJ銀行　八重洲通支店（約0.2Km）三井住友銀行　東京中央支店・日本橋東支店（約0.3Km）中央八丁堀郵便局（約0.3Km）日本橋南郵便局（約0.4Km）日本橋茅場町郵便局（約0.4Km）

祥ビル（中央区日本橋）は、グレーのパネルとワイドなガラス張りが特徴的で落ち着いた雰囲気のビルディングです。大きな窓からはオフィス内の採光性の良さがうかがえ、スモーク窓を採用しているため夏場の強い日差しを緩和してくれる効果があります。エントランスなどの共用部は、白いタイル張りでとても清潔感のある明るい空間になっています。エレベーターは1基設置されています。東京メトロ銀座線の日本橋駅のほかに、最寄駅が複数あり様々な路線を利用することができる好立地にあります。

階数	坪数	月額費用（坪単価）	入居可能日	図面	申込	検討	問い合わせ
4F	45.5坪	935,935円（坪20,570円）	即	図面	なし		問い合わせ

※月額費用、坪単価ともに 共益費込み（税込） の価格です

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京橋伸和ビル

住所	東京都中央区京橋3-6-21
最寄駅	銀座線京橋徒歩1分浅草線宝町徒歩2分有楽町線銀座一丁目徒歩3分山手線有楽町徒歩7分山手線東京徒歩8分
竣工	1981年4月
規模	9階建地下1階
周辺施設	京橋通郵便局（約0.0Km）三菱UFJ銀行　京橋支店・京橋中央支店（約0.2Km）みずほ銀行　京橋支店（約0.2Km）みずほ銀行　銀座中央支店（約0.3Km）銀座通郵便局（約0.3Km）

営業マンコメント

京橋伸和ビル（中央区京橋）は、1981年に建てられた地上9階、地下1階建ての賃貸オフィスビルです。中央通り沿いに建ち、目の前には東京スクエアガーデンがあります。非常に人通りと交通量が多いところですので、来客のある事務所としても適しています。レンガ調のレトロな雰囲気の外観で、室内はバルコニー付きで明るい雰囲気になっています。東京メトロ銀座線の京橋駅から徒歩1分の距離にあり、他にも複数駅が利用できる便利な立地にあります。

階数	坪数	月額費用（坪単価）	入居可能日	図面	申込	検討	問い合わせ
5F	30.4坪	869,440円（坪28,600円）	即	図面	なし		問い合わせ
8F	30.4坪	601,920円（坪19,800円）	即	図面	なし		問い合わせ

※月額費用、坪単価ともに 共益費込み（税込） の価格です

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仁大

住所	東京都中央区京橋2-8-21
最寄駅	銀座線京橋徒歩3分浅草線宝町徒歩4分山手線東京徒歩6分有楽町線銀座一丁目徒歩7分
竣工	1988年9月
規模	9階建地下1階
周辺施設	みずほ銀行　京橋支店（約0.0Km）三井住友銀行　京橋支店（約0.1Km）京橋通郵便局（約0.3Km）みずほ銀行　東京法人営業部（約0.3Km）三菱UFJ銀行　八重洲通支店（約0.3Km）

営業マンコメント

仁大ビル（中央区京橋）は、縦長でモダンな作りが特徴のビルディングです。東京メトロ線・京橋駅より徒歩１分と非常に便利な立地です。９階建てでコンパクトな物件ながらもエレベーターは２基設置されており、混み合う時間帯でも便利です。大通りに面したわかりやすい場所なので、お客様へのご案内もし易いですし、さらに、JR線・東京駅など複数路線の駅が徒歩圏内にあるのでお仕事の拠点に最適です。新耐震基準適合の安全な建物です。

階数	坪数	月額費用（坪単価）	入居可能日	図面	申込	検討	問い合わせ
4F	41.38坪	非公開	（2021/10/中）	図面	なし		問い合わせ

※月額費用、坪単価ともに 共益費込み（税込） の価格です

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＋ＳＨＩＦＴＫＹＯＢＡＳＨＩ

＋ＳＨＩＦＴＫＹＯＢＡＳＨＩの外観

＋ＳＨＩＦＴＫＹＯＢＡＳＨＩの間取り

＋ＳＨＩＦＴＫＹＯＢＡＳＨＩの4階室内

＋ＳＨＩＦＴＫＹＯＢＡＳＨＩの2階室内

＋ＳＨＩＦＴＫＹＯＢＡＳＨＩの4階洗面台

＋ＳＨＩＦＴＫＹＯＢＡＳＨＩの4階トイレ

＋ＳＨＩＦＴＫＹＯＢＡＳＨＩの4階洗面台

＋ＳＨＩＦＴＫＹＯＢＡＳＨＩの4階トイレ

＋ＳＨＩＦＴＫＹＯＢＡＳＨＩの4階給湯スペース

＋ＳＨＩＦＴＫＹＯＢＡＳＨＩの2階給湯スペース

＋ＳＨＩＦＴＫＹＯＢＡＳＨＩのエントランス

＋ＳＨＩＦＴＫＹＯＢＡＳＨＩのエレベーター

＋ＳＨＩＦＴＫＹＯＢＡＳＨＩの4階設備

＋ＳＨＩＦＴＫＹＯＢＡＳＨＩの4階バルコニー

＋ＳＨＩＦＴＫＹＯＢＡＳＨＩのビル前面道路

＋ＳＨＩＦＴＫＹＯＢＡＳＨＩの外観

住所	東京都中央区京橋1-6-13
最寄駅	浅草線宝町徒歩1分銀座線京橋徒歩2分中央線東京徒歩3分山手線東京徒歩9分
竣工	1989年10月
規模	10階建地下1階
周辺施設	三井住友銀行　京橋支店（約0.0Km）みずほ銀行　京橋支店（約0.1Km）三菱UFJ銀行　八重洲通支店（約0.2Km）京橋通郵便局（約0.3Km）みずほ銀行　東京法人営業部（約0.4Km）

営業マンコメント

京橋ファーストスクエア（中央区京橋）は、正面から見ると丸みを帯びている見た目が印象的な10階建てのビルです。エントランスがガラス張りになっているので、開放感があります。またビルには男女別でトイレが設置されているので、女性の方も安心して働くことが可能です。都営浅草線の宝町駅まで徒歩1分と交通アクセスの良い場所に位置しており、別路線の駅も徒歩圏内となっています。近くには銀行の支店もあります。

階数	坪数	月額費用（坪単価）	入居可能日	図面	申込	検討	問い合わせ
4F	50.95坪	非公開	即	図面	あり		問い合わせ

※月額費用、坪単価ともに 共益費込み（税込） の価格です

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京橋中央ビル

住所	東京都中央区京橋1-14-7
最寄駅	浅草線宝町徒歩3分銀座線京橋徒歩4分山手線東京徒歩8分東西線日本橋徒歩8分
竣工	1990年12月
規模	10階建地下1階
周辺施設	三井住友銀行　京橋支店（約0.1Km）三菱UFJ銀行　八重洲通支店（約0.2Km）みずほ銀行　京橋支店（約0.2Km）中央八丁堀郵便局（約0.3Km）京橋通郵便局（約0.4Km）

営業マンコメント

京橋中央ビル（中央区京橋）は、ガラス張りで前面が少しカーブを描いたスタイリッシュな外観のオフィスビルで、宝町駅より徒歩3分という交通の便の良い場所に位置しています。大通りから少し入ったオフィスビルが建ち並ぶエリアに立地しており、落ち着いて仕事に集中することができそうな環境です。新耐震基準適合のビルでもある為、万が一の地震発生時にも慌てずに対処できるでしょう。セキュリティには、機械警備が導入されており、夜間の残業や女性社員の多い企業様も安心してオフィスライフが送れそうです。

階数	坪数	月額費用（坪単価）	入居可能日	図面	申込	検討	問い合わせ
2F	49.89坪	非公開	即	図面	なし		問い合わせ
6F	50.57坪	非公開	即	図面	なし		問い合わせ

※月額費用、坪単価ともに 共益費込み（税込） の価格です

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京橋ＳＫビル

住所	東京都中央区京橋2-5-17
最寄駅	銀座線京橋徒歩3分浅草線宝町徒歩5分山手線東京徒歩9分
竣工	1963年3月
規模	9階建地下2階
周辺施設	みずほ銀行　京橋支店（約0.1Km）京橋通郵便局（約0.1Km）三井住友銀行　京橋支店（約0.2Km）三菱UFJ銀行　京橋支店・京橋中央支店（約0.3Km）みずほ銀行　東京法人営業部（約0.3Km）

階数	坪数	月額費用（坪単価）	入居可能日	図面	申込	検討	問い合わせ
B1F～B2F	32.64坪	非公開	（2021/9）	図面	なし		問い合わせ

※月額費用、坪単価ともに 共益費込み（税込） の価格です

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関電不動産八重洲ビル

住所	東京都中央区京橋1-11-1
最寄駅	浅草線宝町徒歩4分銀座線京橋徒歩5分山手線東京徒歩7分
竣工	2022年5月
規模	13階建地下1階
周辺施設	三菱UFJ銀行　八重洲通支店（約0.1Km）三井住友銀行　京橋支店（約0.2Km）中央八丁堀郵便局（約0.3Km）みずほ銀行　京橋支店（約0.3Km）日本橋南郵便局（約0.4Km）

階数	坪数	月額費用（坪単価）	入居可能日	図面	申込	検討	問い合わせ
1F	54.15坪	非公開	（2022/6/1）	図面	なし		問い合わせ

※月額費用、坪単価ともに 共益費込み（税込） の価格です

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八重洲ロータリービル

住所	東京都中央区八重洲1-7-17
最寄駅	山手線東京徒歩1分銀座線日本橋徒歩2分東西線日本橋徒歩3分
竣工	1965年11月
規模	10階建地下3階
周辺施設	八重洲地下街郵便局（約0.1Km）みずほ銀行　八重洲口支店（約0.1Km）みずほ銀行　東京法人営業部（約0.3Km）日本橋南郵便局（約0.3Km）みずほ銀行　京橋支店（約0.5Km）

営業マンコメント

八重洲ロータリービル（中央区八重洲）は、最寄り駅である東京駅から徒歩1分という駅近のオフィスビルで、外堀通りに面したロケーションに建っています。周辺には豊富に商業施設や飲食店が立地しているので、ちょっとした買い物や食事にも困らない利便性もあります。ビルはグリーンのタイルとグレーのパネル張りの外観をした建物で、機械警備とエレベーター1基が設置されています。オフィス内は天井カセット型の個別空調がある正方形に近い間取りで、光ファイバーも利用可です。

階数	坪数	月額費用（坪単価）	入居可能日	図面	申込	検討	問い合わせ
1F～2F	34.16坪	非公開	即	図面	なし		問い合わせ

※月額費用、坪単価ともに 共益費込み（税込） の価格です

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日本橋三丁目スクエア

住所	東京都中央区日本橋3-9-1
最寄駅	銀座線日本橋徒歩4分日比谷線茅場町徒歩9分山手線東京徒歩9分
竣工	2021年12月
規模	12階建地下1階
周辺施設	三井住友銀行　東京中央支店・日本橋東支店（約0.2Km）三菱UFJ銀行　八重洲通支店（約0.2Km）日本橋南郵便局（約0.2Km）三菱UFJ銀行　日本橋中央支店（約0.4Km）三井住友銀行　京橋支店（約0.4Km）

2021年末竣工予定　外観低層部は髙島屋と同じデザインを取り入れ　ビジネスの効率化を図る多彩なレイアウトスタイルを実現できるオフィス

階数	坪数	月額費用（坪単価）	入居可能日	図面	申込	問い合わせ
4F	55.59坪	非公開	（2022/1）	図面	なし	問い合わせ
4F	51.93坪	非公開	（2022/1）	図面	なし	問い合わせ
12F	57.12坪	非公開	（2022/1）	図面	なし	問い合わせ

※月額費用、坪単価ともに 共益費込み（税込） の価格です

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日本橋ビル

住所	東京都中央区日本橋3-8-14
最寄駅	銀座線三越前徒歩2分東西線日本橋徒歩2分山手線東京徒歩5分
竣工	1983年7月
規模	7階建地下1階
周辺施設	日本橋南郵便局（約0.2Km）三井住友銀行　東京中央支店・日本橋東支店（約0.2Km）三菱UFJ銀行　八重洲通支店（約0.2Km）三井住友銀行　京橋支店（約0.4Km）三菱UFJ銀行　日本橋中央支店（約0.4Km）

洋風のお洒落な外観　高島屋隣接　日本橋駅近好立地のハイスペックビルです

階数	坪数	月額費用（坪単価）	入居可能日	図面	申込	検討	問い合わせ
1F	50.51坪	2,110,196円（坪41,778円）	相談	図面	なし		問い合わせ

※月額費用、坪単価ともに 共益費込み（税込） の価格です

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壽ビル

住所	東京都中央区八重洲1-1-3
最寄駅	銀座線日本橋徒歩1分半蔵門線三越前徒歩3分山手線東京徒歩5分
竣工	1982年3月
規模	9階建地下1階
周辺施設	三菱UFJ銀行　日本橋支店・室町支店（約0.2Km）日本橋南郵便局（約0.3Km）三菱UFJ銀行　日本橋中央支店（約0.3Km）三井住友銀行　東京中央支店・日本橋東支店（約0.3Km）三井住友銀行　日本橋支店・人形町支店（約0.3Km）

営業マンコメント

壽ビル（中央区八重洲）は、鉄骨鉄筋コンクリート造で9階建てのオフィスビルです。
エレベーターが1基設置されていて、エレベーターホールまでの通路も広めとなっています。
室内に男女別トイレが設置されています。
東京駅まで徒歩5分とアクセスの良い場所に位置しており、別路線の複数の駅も利用可能となっています。
すぐ近くには24時間利用可能な駐車場もあるので、車で通勤した場合でも対応可能です。

階数	坪数	月額費用（坪単価）	入居可能日	図面	申込	検討	問い合わせ
6F	31坪	682,000円（坪22,000円）	相談	図面	なし		問い合わせ

※月額費用、坪単価ともに 共益費込み（税込） の価格です

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日本橋グレイスビル

住所	東京都中央区日本橋2-12-9
最寄駅	銀座線日本橋徒歩3分東西線茅場町徒歩6分山手線東京徒歩7分
竣工	1988年1月
規模	9階建地下1階
周辺施設	三菱UFJ銀行　八重洲通支店（約0.3Km）三井住友銀行　東京中央支店・日本橋東支店（約0.3Km）日本橋南郵便局（約0.4Km）日本橋茅場町郵便局（約0.4Km）中央八丁堀郵便局（約0.4Km）

営業マンコメント

日本橋グレイスビル（中央区日本橋）は、白のタイル張りの爽やかで清潔感にあふれる外観のオフィスビルで、日本橋駅より徒歩3分という交通アクセスに恵まれた場所に位置しています。都道316号線を少し入った所に位置し、周辺は比較的閑静な街並みが広がるエリアのため、ゆっくり仕事に専念できるでしょう。飲食店も周囲に豊富に立地しています。新耐震基準を満たしていますので、万が一の地震発生の際にも慌てずに行動できるメリットがあります。セキュリティには機械警備が導入されており、夜間残業や女性社員の多い職場でおも安心してオフィスライフを送ることができるでしょう。

階数	坪数	月額費用（坪単価）	入居可能日	図面	申込	検討	問い合わせ
7F	31.2坪	非公開	即	図面	なし		問い合わせ

※月額費用、坪単価ともに 共益費込み（税込） の価格です

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華蓮日本橋ビル

住所	東京都中央区日本橋3-8-13
最寄駅	東西線日本橋徒歩3分浅草線日本橋徒歩4分山手線東京徒歩6分銀座線京橋徒歩7分
竣工	2004年4月
規模	9階建
周辺施設	日本橋南郵便局（約0.2Km）三井住友銀行　東京中央支店・日本橋東支店（約0.2Km）三菱UFJ銀行　八重洲通支店（約0.2Km）三井住友銀行　京橋支店（約0.4Km）三菱UFJ銀行　日本橋中央支店（約0.4Km）

営業マンコメント

華蓮日本橋ビル（中央区日本橋）は、えんじとダークグリーンの石造りの欧風な雰囲気漂うオシャレなオフィスビルで、日本橋駅より徒歩3分という交通の便の良い場所に位置しています。周辺は飲食店等の充実した利便性の高さが魅力的な環境です。また、新耐震基準を満たしているので、まさかの地震発生時にも落ち着いて行動できるメリットがあります。セキュリティには、機械警備が導入されており、夜間残業や女性スタッフの多い職場でも安心してオフィスライフを送ることができるでしょう。築浅でオシャレな外観の為、来客時の印象も良さそうです。

階数	坪数	月額費用（坪単価）	入居可能日	図面	申込	検討	問い合わせ
3F	40.29坪	864,221円（坪21,450円）	即	図面	なし		問い合わせ
5F	40.29坪	864,221円（坪21,450円）	即	図面	なし		問い合わせ

※月額費用、坪単価ともに 共益費込み（税込） の価格です

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相場情報

坪単価（共益費込）相場

エリア名	15-30坪	30-60坪	60-100坪	100-200坪	200坪以上
八重洲・日本橋・京橋	23,096円	21,173円	25,929円	29,000円	24,500円

八重洲・日本橋・京橋の情報

八重洲、日本橋、京橋は、東京駅の中央区側に所在する駅前住所です。東京駅から見て手前から外堀通り、中央通り、昭和通が南北に走り、それらとクロスする形で東京駅前から垂直に出ているのが八重洲大通りで、八重洲大通りに並行して永代通りや鍛冶橋通りが配置されております。中央通りの地下には、東京メトロ銀座線が走り、昭和通の地下には都営浅草線、永代通りの地下には東京メトロ東西線が乗り入れております。これらと東京駅に乗り入れしている多くのＪＲ線と合わせた八重洲、日本橋、京橋を形成する交通網で、抜群の利便性を有するエリアです。また、東京駅地下街には、ファッションや雑貨、レストラン、カフェ、医療関連、郵便局など、様々なテナントが入居しています。ランチ、ディナー、ショッピングと昼夜問わず人通りの絶えないスポットになっています。

八重洲、日本橋、京橋の賃貸オフィス事情としましては、1フロア300坪を超える大型賃貸オフィスの建造も急ピッチで進んでいます。例えば、東京スクエアガーデン、京橋トラストタワー、京橋イーストビル、東京建物八重洲ビル、コレド日本橋、日本橋フロントなどがその一例です。なかでも東京スクエアガーデンは1フロア1000坪を超える都内でも有数の超巨大賃貸オフィスです。これらのオフィスビルにはオフィステナントのみならず、商業テナントも入居しているため、そのビルで働くビジネスマンやOLさん以外にも多くの人々が集まり、近隣の商業施設にも恩恵をもたらせています。これら以外にも人気の賃貸オフィスはございます。読売中公ビル、京橋ＴＤビル、ＫＰＰ八重洲ビル、京橋ＭＩＤビル、八重洲ファーストフィナンシャルビル、京橋ＯＭビル、西鉄日本橋ビル、住友商事京橋ビル、フロントプレイス日本橋ビル、日本橋本町東急ビル、オンワードパークビル、アーバンネット日本橋二丁目ビルなどがその例になります。

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