4. 神楽坂周辺 12,000円以下の賃貸オフィス・賃貸事務所

神楽坂周辺 12,000円以下の賃貸オフィス・賃貸事務所

菊水ビル

住所東京都新宿区新小川町3-16
最寄駅中央・総武線 飯田橋 徒歩7分
東西線 神楽坂 徒歩12分
丸ノ内線 後楽園 徒歩16分
竣工1991年12月
規模3階建
周辺施設飯田橋駅東口郵便局（約0.3Km）
みずほ銀行　飯田橋支店（約0.3Km）
三井住友銀行　飯田橋支店（約0.4Km）
新宿神楽坂郵便局（約0.4Km）
複数路線利用可。外観はクリーム系のタイル貼り。
階数坪数月額費用
（坪単価）		検討問い合わせ
1F20.47坪187,000円
（坪9,135円）		問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに 共益費込み（税込） の価格です

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新宿山吹町ビル

住所東京都新宿区山吹町4-7
最寄駅有楽町線 江戸川橋 徒歩5分
東西線 神楽坂 徒歩6分
東西線 早稲田 徒歩12分
竣工1988年12月
規模9階建
周辺施設新宿天神郵便局（約0.2Km）
三菱UFJ銀行　江戸川橋支店（約0.3Km）
みずほ銀行　江戸川橋支店（約0.3Km）
新宿改代町郵便局（約0.3Km）
文京関口一郵便局（約0.4Km）
外壁ﾀｲﾙ貼りで美築ﾋﾞﾙ　江戸川橋通り面す　4面採光の明るい事務所　
階数坪数月額費用
（坪単価）		検討問い合わせ
2F30.65坪357,500円
（坪11,664円）		問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに 共益費込み（税込） の価格です

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ルート神楽坂

住所東京都新宿区天神町22-3
最寄駅東西線 神楽坂 徒歩3分
有楽町線 江戸川橋 徒歩7分
大江戸線 牛込神楽坂 徒歩11分
竣工1990年11月
規模9階建地下1階
周辺施設新宿天神郵便局（約0.0Km）
新宿改代町郵便局（約0.4Km）
三菱UFJ銀行　江戸川橋支店（約0.5Km）
牛込天神町交差点近く　神楽坂・江戸川橋中間好立地　高級感有りスタイリッシュな物件
階数坪数月額費用
（坪単価）		検討問い合わせ
3F64.63坪759,000円
（坪11,744円）		問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに 共益費込み（税込） の価格です

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飯田橋三幸ビル

住所東京都新宿区新小川町7-17
最寄駅有楽町線 江戸川橋 徒歩8分
中央・総武線 飯田橋 徒歩8分
竣工1991年7月
規模8階建

営業マンコメント

熊谷 敏幸
熊谷 敏幸
飯田橋三幸ビル（新宿区新小川町）は、ＪＲ中央線（快速）飯田橋駅徒歩１０分、東京メトロ東西線 飯田橋駅徒歩１０分、東京メトロ南北線 飯田橋駅徒歩１０分、東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅徒歩８分というとても便利な立地に位置する賃貸オフィスビルです。近隣は、住宅や寺社仏閣、オフィスビルなども多くあり、落ち着いた街並みながら、活気があります。緑も豊かにありながら、近くにはコンビニエンスストアや飲食店もあり、バランスの良い環境でお勧めの物件です。
階数坪数月額費用
（坪単価）		検討問い合わせ
3F36.9坪385,000円
（坪10,434円）		問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに 共益費込み（税込） の価格です

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入交（いりまじり）ビル

住所東京都新宿区新小川町6-40
最寄駅南北線 飯田橋 徒歩5分
有楽町線 飯田橋 徒歩5分
東西線 飯田橋 徒歩5分
大江戸線 飯田橋 徒歩7分
中央・総武線 飯田橋 徒歩8分
竣工1988年4月
規模10階建
周辺施設飯田橋駅東口郵便局（約0.4Km）
みずほ銀行　飯田橋支店（約0.4Km）

営業マンコメント

田中 雅一
田中 雅一
入交ビル（新宿区新小川町）は、白タイル張りの外壁に小さな窓が等間隔に並んだモダンな外観のオフィスビルで、5路線が走る飯田橋駅より徒歩7分という好立地に位置しています。目白通り沿いに立地していますが、騒々しさはあまりないオフィス街であるため、ゆっくり仕事に専念できるのではないでしょうか。新耐震基準に適合しているため、まさかの災害の際にも落ち着いて対処できるメリットもあります。セキュリティには機械警備を導入。夜間残業や女性スタッフの多い職場でも安心してオフィスライフを送ることができそうです。

階数坪数月額費用
（坪単価）		検討問い合わせ
4F44.68坪589,776円
（坪13,200円）		問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに 共益費込み（税込） の価格です

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ウイン市谷ビル

編集中
住所東京都新宿区北町22
最寄駅大江戸線 牛込神楽坂 徒歩1分
東西線 神楽坂 徒歩8分
有楽町線 飯田橋 徒歩12分
竣工1992年1月
規模11階建
周辺施設牛込郵便局（約0.3Km）
階数坪数月額費用
（坪単価）		検討問い合わせ
2F33.66坪352,000円
（坪10,458円）		問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに 共益費込み（税込） の価格です

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飯田橋プラレールビル

住所東京都新宿区新小川町4-16
最寄駅中央・総武線 飯田橋 徒歩8分
大江戸線 牛込神楽坂 徒歩10分
東西線 神楽坂 徒歩11分
竣工1972年7月
規模6階建
周辺施設飯田橋駅東口郵便局（約0.3Km）
みずほ銀行　飯田橋支店（約0.3Km）
三井住友銀行　飯田橋支店（約0.4Km）
飯田橋駅徒歩8分　複数路線使える好立地　
階数坪数月額費用
（坪単価）		検討問い合わせ
2F23坪231,000円
（坪10,044円）		問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに 共益費込み（税込） の価格です

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トリオタワーノース

住所東京都新宿区山吹町261
最寄駅有楽町線 江戸川橋 徒歩3分
東西線 神楽坂 徒歩6分
東西線 早稲田 徒歩10分
竣工1992年1月
規模7階建
周辺施設三菱UFJ銀行　江戸川橋支店（約0.2Km）
みずほ銀行　江戸川橋支店（約0.2Km）
文京関口一郵便局（約0.3Km）
新宿天神郵便局（約0.3Km）
新宿改代町郵便局（約0.4Km）
シルバー色のオシャレな外観。複数路線利用可能。1フロア1テナント。
階数坪数月額費用
（坪単価）		検討問い合わせ
3F30.07坪396,924円
（坪13,200円）		問い合わせ

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ＤｅＬＣＣＳ山吹神楽坂ビル

住所東京都新宿区山吹町332
最寄駅有楽町線 江戸川橋 徒歩5分
東西線 神楽坂 徒歩8分
竣工1991年6月
規模10階建
周辺施設三菱UFJ銀行　江戸川橋支店（約0.2Km）
みずほ銀行　江戸川橋支店（約0.3Km）
文京関口一郵便局（約0.3Km）
新宿天神郵便局（約0.3Km）
新宿改代町郵便局（約0.4Km）
階数坪数月額費用
（坪単価）		検討問い合わせ
2F29.25坪363,000円
（坪12,410円）		問い合わせ

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明成ビル

住所東京都新宿区下宮比町3-12
最寄駅中央・総武線 飯田橋 徒歩3分
東西線 神楽坂 徒歩11分
大江戸線 牛込神楽坂 徒歩12分
竣工1980年10月
規模5階建
周辺施設飯田橋駅東口郵便局（約0.0Km）
みずほ銀行　飯田橋支店（約0.1Km）
三井住友銀行　飯田橋支店（約0.1Km）
新宿神楽坂郵便局（約0.4Km）
三菱UFJ銀行　飯田橋支店・神楽坂支店（約0.4Km）
階数坪数月額費用
（坪単価）		検討問い合わせ
2F14.46坪181,500円
（坪12,552円）		問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに 共益費込み（税込） の価格です

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ＳＹビル

住所東京都新宿区山吹町364
最寄駅有楽町線 江戸川橋 徒歩5分
東西線 神楽坂 徒歩11分
都電荒川線 早稲田 徒歩14分
竣工1989年1月
規模7階建
周辺施設三菱UFJ銀行　江戸川橋支店（約0.0Km）
みずほ銀行　江戸川橋支店（約0.1Km）
文京関口一郵便局（約0.1Km）
文京水道郵便局（約0.4Km）
新宿天神郵便局（約0.5Km）
階数坪数月額費用
（坪単価）		検討問い合わせ
4F20.43坪214,500円
（坪10,500円）		問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに 共益費込み（税込） の価格です

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宝ビル

住所東京都新宿区水道町4-29
最寄駅有楽町線 江戸川橋 徒歩5分
東西線 神楽坂 徒歩6分
大江戸線 牛込神楽坂 徒歩13分
中央・総武線 飯田橋 徒歩15分
竣工1974年3月
規模5階建
周辺施設新宿改代町郵便局（約0.3Km）
文京水道郵便局（約0.3Km）
江戸川橋駅、神楽坂駅間の落ち着いた環境
階数坪数月額費用
（坪単価）		検討問い合わせ
2F39.99坪429,000円
（坪10,728円）		問い合わせ

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鈴木ビル

住所東京都新宿区山吹町335
最寄駅有楽町線 江戸川橋 徒歩5分
東西線 神楽坂 徒歩8分
東西線 早稲田 徒歩9分
竣工1989年4月
規模8階建
周辺施設文京関口一郵便局（約0.3Km）
三菱UFJ銀行　江戸川橋支店（約0.3Km）
新宿天神郵便局（約0.3Km）
みずほ銀行　江戸川橋支店（約0.4Km）

営業マンコメント

田中 雅一
田中 雅一
鈴木ビル（新宿区山吹町）は、1989年4月竣工、8階建の賃貸オフィスビルです。
ベージュ系のタイル張りの外観となっています。
基準階面積は約33坪で、柱が少ないL字型の間取りです。
最寄り駅である江戸川橋駅から徒歩5分の距離です。
階数坪数月額費用
（坪単価）		検討問い合わせ
3F32.86坪361,460円
（坪11,000円）		問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに 共益費込み（税込） の価格です

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江戸川橋杉原ビル

住所東京都新宿区山吹町361
最寄駅有楽町線 江戸川橋 徒歩6分
東西線 神楽坂 徒歩11分
東西線 早稲田 徒歩13分
竣工1990年12月
規模11階建
周辺施設文京関口一郵便局（約0.1Km）
三菱UFJ銀行　江戸川橋支店（約0.1Km）
みずほ銀行　江戸川橋支店（約0.2Km）
新宿天神郵便局（約0.5Km）

営業マンコメント

江戸川橋杉原ビル（新宿区山吹町）は、1990年12月竣工、鉄骨鉄筋コンクリート造地上11階建のマンションタイプのビルです。
ワンフロアが3区画に分割されています。
有楽町線・江戸川橋駅から徒歩6分です。
周辺は住宅街で、比較的落ち着いた環境です。
階数坪数月額費用
（坪単価）		検討問い合わせ
3F18坪200,200円
（坪11,122円）		問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに 共益費込み（税込） の価格です

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多田ビル

編集中
住所東京都新宿区若松町11-14
最寄駅大江戸線 若松河田 徒歩3分
東西線 早稲田 徒歩14分
副都心線 東新宿 徒歩15分
竣工1991年12月
規模3階建地下1階
周辺施設新宿戸山郵便局（約0.4Km）
牛込抜弁天郵便局（約0.4Km）
牛込若松町郵便局（約0.4Km）
階数坪数月額費用
（坪単価）		検討問い合わせ
B1F～1F44.08坪374,000円
（坪8,485円）		問い合わせ

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都住創山吹町ビル

住所東京都新宿区山吹町337-5
最寄駅有楽町線 江戸川橋 徒歩5分
東西線 神楽坂 徒歩7分
東西線 早稲田 徒歩9分
大江戸線 牛込柳町 徒歩13分
竣工1993年6月
規模10階建地下1階
周辺施設文京関口一郵便局（約0.4Km）
三菱UFJ銀行　江戸川橋支店（約0.4Km）
新宿天神郵便局（約0.4Km）
みずほ銀行　江戸川橋支店（約0.5Km）
デザイン性に富んだオシャレな外観のオフィスビルです。1993年竣工で新耐震基準にも適合しております。早大通りに面しており分かり安立地です。電車のアクセスは有楽町線の江戸川橋駅から徒歩5分、東西線の神楽坂駅から徒歩7分、大江戸線の牛込柳町駅から徒歩13分など複数あります。首都高5号線からも近いです。
階数坪数月額費用
（坪単価）		検討問い合わせ
7F31.4坪379,940円
（坪12,100円）		問い合わせ

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相場情報

坪単価（共益費込）相場

エリア名15-30坪30-60坪60-100坪100-200坪200坪以上
神楽坂周辺16,333円13,537円15,094円15,000円-

神楽坂周辺の情報

神楽坂の特徴は、新旧が程よく調和した街並みにあります。元々歴史は古く、江戸時代に神楽坂の原型ができたと言われています。明治・大正時代に作られたお店が今もなお健在し、料亭も多くあります。昔ながらの街並みを守りながらも、新しいものを積極的に取り入れている街です。 神楽坂に貸事務所を構える利点としては、東西線や大江戸線、有楽町線、南北線、総武線を利用できる交通アクセル抜群な立地にあります。これらの路線を利用すれば、新宿駅をはじめ、 池袋駅、上野駅、 秋葉原駅、大手町駅、日本橋駅など都内の主要駅に乗り換えることなくアクセスが出来ます。このアクセスの良さにもかかわらず、オフィスと住宅が混在するエリアなので、近隣のオフィスエリアよりも賃料相場がリーズナブルな設定になっているのも魅力の一つです。そのため、賃貸事務所の賃料はできるだけ抑えて、都内を活発に動かれる企業様にはとても適した立地条件であると言えます。神楽坂近辺で、1990年以降に竣工した30坪から50坪の貸事務所を挙げますと、神楽坂ＦＮビル、ＴＯＭＯＳビル、グローバル新神楽坂ビル、新神楽坂ビル、日交ビル、神楽坂テクノスビル、 エスポワール２１ビル、江戸川橋東誠ビル、都住創山吹町ビルなどがあります。

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