4. 西新宿周辺の賃貸オフィス・賃貸事務所

西新宿周辺の賃貸オフィス・賃貸事務所

ＭＨビル

住所東京都新宿区西新宿3-15-7
最寄駅京王線 初台 徒歩6分
山手線 新宿 徒歩13分
大江戸線 都庁前 徒歩13分
丸ノ内線 西新宿 徒歩18分
竣工1990年7月
規模10階建
周辺施設新宿パークタワー内郵便局（約0.2Km）
東京オペラシティ郵便局（約0.4Km）
代々木三郵便局（約0.5Km）
H23年2月内外装リニューアル
階数坪数月額費用
（坪単価）		検討問い合わせ
2F13.81坪172,150円
（坪12,466円）		問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに 共益費込み（税込） の価格です

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新宿アイランドタワー

住所東京都新宿区西新宿6-5-1
最寄駅丸ノ内線 西新宿 徒歩1分
大江戸線 都庁前 徒歩3分
大江戸線 新宿西口 徒歩7分
山手線 新宿 徒歩8分
西武新宿線 西武新宿 徒歩12分
竣工1995年1月
規模44階建地下4階
周辺施設新宿アイランド郵便局（約0.0Km）
新宿三井ビル内郵便局（約0.2Km）
新宿野村ビル内郵便局（約0.2Km）
新宿センタービル内郵便局（約0.3Km）
みずほ銀行　新宿新都心支店（約0.3Km）

営業マンコメント

田中 雅一
田中 雅一
新宿アイランドタワービル（新宿区西新宿）は、東京メトロ丸ノ内線 西新宿駅徒歩１分、ＪＲ山手線 新宿駅徒歩８分、都営大江戸線 都庁前駅徒歩３分、ＪＲ中央線（快速）新宿駅 徒歩８分というとても便利な立地に位置する大型ハイグレード賃貸オフィスビルです。新宿駅直結で、雨の日も濡れずに快適に通勤が出来ます。「ＬＯＶＥ」のオブジェが有名で、パブリックアートを随所に散りばめております。周辺は都庁も近く、緑が多く、癒されます。都内全域や羽田・成田の両空港にもアクセスが良く、来客の際にも便利で、オンとオフ、両面で非常にバランスの良い便利なロケーションとなっております。
階数坪数月額費用
（坪単価）		検討問い合わせ
5F40.66坪非公開
問い合わせ
6F38.25坪非公開
問い合わせ
25F106.32坪非公開
問い合わせ
25F106.33坪非公開
問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに 共益費込み（税込） の価格です

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ＹＨＳビル

住所東京都新宿区西新宿5-10-14
最寄駅大江戸線 西新宿五丁目 徒歩1分
京王線 初台 徒歩10分
大江戸線 都庁前 徒歩12分
丸ノ内線 中野坂上 徒歩13分
丸ノ内線 西新宿 徒歩13分
竣工1992年4月
規模8階建
周辺施設西新宿四郵便局（約0.1Km）
新宿アイタウン郵便局（約0.4Km）
ワンフロアワンテナント　トイレ室外で使い勝手良し　複数路線利用可　アクセス良好
階数坪数月額費用
（坪単価）		検討問い合わせ
6F20.87坪335,500円
（坪16,076円）		問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに 共益費込み（税込） の価格です

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新宿タツミビル

住所東京都新宿区西新宿6-16-6
最寄駅大江戸線 西新宿五丁目 徒歩5分
大江戸線 都庁前 徒歩6分
丸ノ内線 西新宿 徒歩7分
大江戸線 新宿西口 徒歩14分
山手線 新宿 徒歩15分
西武新宿線 西武新宿 徒歩17分
竣工1985年4月
規模11階建
周辺施設新宿アイタウン郵便局（約0.2Km）
西新宿四郵便局（約0.3Km）
新宿第一生命ビル内郵便局（約0.4Km）

営業マンコメント

矢富
矢富
新宿タツミビル（新宿区西新宿）は、グレーのパネル張りのすっきりした印象のオフィスビルで、西新宿五丁目駅より徒歩5分という交通アクセスに優れた場所に位置しています。都道432号線沿いに立地し、周辺は店舗等が軒を連ねる賑やかなエリアが広がっています。飲食店等も充実しており、利便性に優れた環境と言えるでしょう。エレベーターが2基搭載されているので、慌ただしい朝などの通勤時刻にも待ち時間を短縮できるメリットがあります。セキュリティには有人管理を採用。新耐震基準を満たしているため、万が一の地震発生の際にも落ち着いて対処できるでしょう。
階数坪数月額費用
（坪単価）		検討問い合わせ
11F32.98坪598,587円
（坪18,150円）		問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに 共益費込み（税込） の価格です

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新宿旭ビルＡ館

住所東京都新宿区西新宿7-5-20
最寄駅中央・総武線 大久保 徒歩4分
西武新宿線 西武新宿 徒歩4分
山手線 新宿 徒歩10分
竣工1984年4月
規模8階建
周辺施設西新宿七郵便局（約0.2Km）
新大久保駅前郵便局（約0.4Km）
新宿歌舞伎町郵便局（約0.5Km）
職安通り面するビルです。
階数坪数月額費用
（坪単価）		検討問い合わせ
1F16.44坪397,848円
（坪24,200円）		問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに 共益費込み（税込） の価格です

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今佐ビル

住所東京都新宿区西新宿1-13-1
最寄駅山手線 新宿 徒歩3分
大江戸線 都庁前 徒歩8分
小田急線 南新宿 徒歩12分
竣工1992年9月
規模6階建地下2階
周辺施設新宿郵便局（約0.0Km）
三菱UFJ銀行　新宿中央支店・新宿西支店（約0.1Km）
みずほ銀行　新宿南口支店（約0.2Km）
三井住友銀行　新宿西口支店（約0.2Km）
新宿駅南口郵便局（約0.3Km）
複数路線利用可。角ビルで採光性良好。
階数坪数月額費用
（坪単価）		検討問い合わせ
B1F52.77坪2,786,256円
（坪52,800円）		問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに 共益費込み（税込） の価格です

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新宿ウエストスクエア

住所東京都新宿区西新宿7-4-5
最寄駅西武新宿線 西武新宿 徒歩5分
山手線 新宿 徒歩8分
丸ノ内線 西新宿 徒歩9分
竣工2007年7月
規模10階建
周辺施設西新宿七郵便局（約0.0Km）
三菱UFJ銀行　大久保支店・西新宿支店・新宿新都心支店（約0.4Km）
新宿歌舞伎町郵便局（約0.5Km）
三井住友銀行　新宿西口支店（約0.5Km）
新宿野村ビル内郵便局（約0.5Km）
階数坪数月額費用
（坪単価）		検討問い合わせ
4F18.92坪468,270円
（坪24,750円）		問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに 共益費込み（税込） の価格です

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冨士野ビル

住所東京都新宿区西新宿7-4-5
最寄駅大江戸線 新宿西口 徒歩3分
山手線 新宿 徒歩6分
西武新宿線 西武新宿 徒歩7分
丸ノ内線 西新宿 徒歩10分
竣工1991年11月
規模8階建地下1階
周辺施設西新宿七郵便局（約0.0Km）
三菱UFJ銀行　大久保支店・西新宿支店・新宿新都心支店（約0.4Km）
新宿歌舞伎町郵便局（約0.5Km）
三井住友銀行　新宿西口支店（約0.5Km）
新宿野村ビル内郵便局（約0.5Km）

営業マンコメント

冨士野ビル（新宿区西新宿）は　1991年11月竣工、鉄骨鉄筋コンクリート造・ 地下1階付き地上8階建のオフィスビルです。
ビルの外観は、丸みを帯びたホワイトの石張りの外壁に、バルコニーが配置されています。
基準階面積は17.39坪で、柱がない空間となっています。
長方形の間取りで、室内には男女共用のトイレがあります。
大江戸線 新宿西口駅から徒歩3分です。
周辺には、飲食店が多く建ち並んでいます。
階数坪数月額費用
（坪単価）		検討問い合わせ
7F17.39坪420,838円
（坪24,200円）		問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに 共益費込み（税込） の価格です

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フロンティア新宿タワー

住所東京都新宿区西新宿3-9-7
最寄駅大江戸線 都庁前 徒歩10分
山手線 新宿 徒歩13分
京王線 初台 徒歩13分
竣工2018年1月
規模24階建地下1階
周辺施設新宿パークタワー内郵便局（約0.1Km）
東京オペラシティ郵便局（約0.4Km）
代々木三郵便局（約0.4Km）
2021年貸室リニューアル　角地に立地しており視認性も良し　エントランス・共用部分・貸室ともに高級感のある仕上がり　貸し室内は会議室やデスクが既に用意してあるセットアップ物件となっており入居後簡単な工事のみで良いため初期費用も抑えられるメリットあり　
階数坪数月額費用
（坪単価）		検討問い合わせ
4F56.6坪非公開
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西新宿ＫＦビル

住所東京都新宿区西新宿8-14-24
最寄駅丸ノ内線 西新宿 徒歩3分
大江戸線 都庁前 徒歩12分
西武新宿線 西武新宿 徒歩14分
山手線 新宿 徒歩17分
竣工1993年1月
規模8階建地下1階
周辺施設西新宿八郵便局（約0.2Km）
新宿アイランド郵便局（約0.3Km）
新宿第一生命ビル内郵便局（約0.5Km）
新宿三井ビル内郵便局（約0.5Km）
新宿野村ビル内郵便局（約0.5Km）

営業マンコメント

熊谷 敏幸
熊谷 敏幸
西新宿ＫＦビル（新宿区西新宿）は東京メトロ丸の内線の西新宿駅から徒歩3分と高アクセスです。
副都心にある便利な立地で、24.85坪から322.15坪までの幅広いタイプのオフィスフロアをご用意しておりますので、小規模オフィスから大規模オフィスまでご活用いただけます。
上階のフロアの一部はメゾネットタイプとなっており、キッチンやバスルームなどもついているのでSOHOオフィスやお仕事用のセカンドハウスにもご利用いただけます。
階数坪数月額費用
（坪単価）		検討問い合わせ
2F133.28坪非公開
問い合わせ
3F164.3坪非公開
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3F133.28坪非公開
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5F133.28坪非公開
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松岡セントラルビル

住所東京都新宿区西新宿1-7-1
最寄駅山手線 新宿 徒歩2分
大江戸線 新宿西口 徒歩4分
西武新宿線 西武新宿 徒歩8分
竣工1969年12月
規模9階建地下4階
周辺施設三井住友銀行　新宿西口支店（約0.0Km）
三菱UFJ銀行　大久保支店・西新宿支店・新宿新都心支店（約0.1Km）
三菱UFJ銀行　新宿中央支店・新宿西支店（約0.1Km）
新宿郵便局（約0.2Km）
新宿センタービル内郵便局（約0.3Km）
西新宿エリアの新宿駅至近のロータリーに面する好立地。1Ｆに銀行が入居しており格式のあるビルです。
階数坪数月額費用
（坪単価）		検討問い合わせ
6F87.38坪3,364,130円
（坪38,500円）		問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに 共益費込み（税込） の価格です

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立花新宿ビル

住所東京都新宿区西新宿3-2-26
最寄駅大江戸線 都庁前 徒歩5分
山手線 新宿 徒歩8分
丸ノ内線 西新宿 徒歩11分
京王線 初台 徒歩14分
竣工1984年9月
規模9階建地下1階
周辺施設KDDIビル内郵便局（約0.1Km）
東京都庁内郵便局（約0.3Km）
みずほ銀行　東京都庁公営企業出張所・東京都庁出張所（約0.3Km）
新宿パークタワー内郵便局（約0.4Km）
新宿駅南口郵便局（約0.5Km）
ワシントンホテルの隣接エリア　新宿駅より地下道で雨に濡れず近場まで来れる好環境
階数坪数月額費用
（坪単価）		検討問い合わせ
5F77.17坪1,697,740円
（坪22,000円）		問い合わせ
9F77.17坪非公開
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＋ＯＵＲＳ新宿

住所東京都新宿区西新宿1-25-1
最寄駅大江戸線 都庁前 徒歩3分
大江戸線 新宿西口 徒歩4分
山手線 新宿 徒歩4分
竣工1979年10月
規模54階建地下4階
周辺施設新宿センタービル内郵便局（約0.0Km）
みずほ銀行　新宿新都心支店（約0.0Km）
新宿野村ビル内郵便局（約0.1Km）
新宿三井ビル内郵便局（約0.2Km）
三菱UFJ銀行　新宿中央支店・新宿西支店（約0.2Km）
新宿センタービル内のサービスオフィス　49階に位置し眺望良　様々なサービスがあり貸会議室（有料）も有　多様な広さの区画有
階数坪数月額費用
（坪単価）		検討問い合わせ
49F7.08坪715,000円
（坪100,989円）		問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに 共益費込み（税込） の価格です

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相場情報

坪単価（共益費込）相場

エリア名15-30坪30-60坪60-100坪100-200坪200坪以上
西新宿周辺21,789円21,679円22,855円23,919円-

西新宿周辺の情報

西新宿は、1丁目から8丁目で構成されています。主に1・2・6丁目が、駅前から新宿中央公園にかけて1970年代前後からのビジネスビルディングの建設が多く行われたエリアで、都庁をはじめオフィスビルやホテルなど多くの高層ビルが立ち並んでおります。駅前には、ヨドバシカメラを中心に様々な商業テナントが入居する商業ビルが立ち並ぶ一帯があり、平日土日昼夜問わず人通りが絶えません。駅前からの高層ビル群は新宿中央公園を境に中小ビルやマンションなどの住宅が広がるエリアに変わり、中小企業のオフィス開設の場を担っています。この西新宿エリアには新宿駅をはじめ新宿西口駅、西新宿駅など複数駅が配置されており、JRや東京メトロ、都営地下鉄など様々な路線の乗り入れがあります。そのため都内のどの方面へもアクセス良く訪れることができ、IT系の企業や人材派遣会社などのように成長著しい業種や、営業会社には適した場所です。西新宿の賃貸オフィスの特徴としては、高層で1フロアの面積が300坪以上ある大規模物件が多いため、それに比例して賃料相場も高めとなっています。新宿駅周辺で賃貸オフィス新宿駅周辺で賃貸オフィスをお探しの場合には、東口よりも西口のほうが純粋なビジネス立地としてのブランドイメージが人気です。西新宿の著名物件をこちらに列挙しますので、ご参考になさってください。新宿センタービル、新宿エルタワー、新宿野村ビル、小田急第一生命ビル、新宿モノリスビル、東京オペラシティ、新宿パークタワー、エステック情報ビル、新宿グリーンタワー、新宿アイランドタワー、新宿ファーストウェストビル、西新宿木村屋ビル、新宿フロントタワー、明宝ビルなどです。

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