4. 西新宿駅の賃貸オフィス・賃貸事務所

西新宿駅の賃貸オフィス・賃貸事務所

岡山ビル

住所東京都新宿区西新宿7-5-11
最寄駅西武新宿線 西武新宿 徒歩3分
大江戸線 新宿西口 徒歩4分
山手線 新宿 徒歩7分
丸ノ内線 西新宿 徒歩10分
竣工1969年5月
規模9階建地下1階
周辺施設西新宿七郵便局（約0.2Km）
新大久保駅前郵便局（約0.5Km）
新宿歌舞伎町郵便局（約0.5Km）
小滝橋通り面す　内外装大型改修工事完了済　防犯カメラ設置
階数坪数月額費用
（坪単価）		検討問い合わせ
7F38坪618,640円
（坪16,280円）		問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに 共益費込み（税込） の価格です

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第三和幸ビル

住所東京都新宿区西新宿7-17-6
最寄駅丸ノ内線 西新宿 徒歩6分
西武新宿線 西武新宿 徒歩6分
大江戸線 新宿西口 徒歩7分
山手線 新宿 徒歩8分
竣工1971年7月
規模6階建
周辺施設西新宿七郵便局（約0.2Km）
西新宿八郵便局（約0.4Km）
新宿野村ビル内郵便局（約0.4Km）
三菱UFJ銀行　大久保支店・西新宿支店・新宿新都心支店（約0.5Km）
複数路線利用可の好立地
階数坪数月額費用
（坪単価）		検討問い合わせ
3F14.5坪213,400円
（坪14,717円）		問い合わせ
5F15.5坪232,100円
（坪14,974円）		問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに 共益費込み（税込） の価格です

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万寿金（マスキン）ビル

住所東京都新宿区西新宿7-9-9
最寄駅大江戸線 新宿西口 徒歩2分
山手線 新宿 徒歩5分
丸ノ内線 新宿 徒歩5分
丸ノ内線 西新宿 徒歩7分
西武新宿線 西武新宿 徒歩8分
竣工1979年1月
規模5階建
周辺施設西新宿七郵便局（約0.1Km）
三菱UFJ銀行　大久保支店・西新宿支店・新宿新都心支店（約0.3Km）
三井住友銀行　新宿西口支店（約0.4Km）
新宿野村ビル内郵便局（約0.4Km）
三井住友銀行　新宿支店（約0.5Km）
小滝橋通より一本中に入る　比較的駅近　
階数坪数月額費用
（坪単価）		検討問い合わせ
2F54坪891,000円
（坪16,500円）		問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに 共益費込み（税込） の価格です

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西新宿プライムビル

住所東京都新宿区西新宿6-17-10
最寄駅大江戸線 西新宿五丁目 徒歩4分
丸ノ内線 西新宿 徒歩7分
大江戸線 都庁前 徒歩7分
竣工2006年3月
規模9階建
周辺施設新宿アイタウン郵便局（約0.2Km）
西新宿四郵便局（約0.3Km）
新宿第一生命ビル内郵便局（約0.4Km）
十二社通り面す　光ファイバー　フリアク　セコム　オートロック
階数坪数月額費用
（坪単価）		検討問い合わせ
7F28.1坪494,560円
（坪17,600円）		問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに 共益費込み（税込） の価格です

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Ｈ１Ｏ西新宿ビル

住所東京都新宿区西新宿8-1-2
最寄駅丸ノ内線 西新宿 徒歩1分
大江戸線 都庁前 徒歩6分
山手線 新宿 徒歩9分
竣工2019年6月
規模13階建
周辺施設新宿アイランド郵便局（約0.1Km）
新宿野村ビル内郵便局（約0.2Km）
新宿三井ビル内郵便局（約0.3Km）
新宿センタービル内郵便局（約0.3Km）
みずほ銀行　新宿新都心支店（約0.3Km）
PMO西新宿ビル内にあるサービスオフィス区画です　サービス付小規模オフィス　お客様のニーズに合わせて広さや契約期間等をお選びいただけます
階数坪数月額費用
（坪単価）		検討問い合わせ
3F2坪非公開
問い合わせ
3F2.83坪非公開
問い合わせ
6F6.35坪非公開
問い合わせ
6F2坪非公開
問い合わせ
6F2坪非公開
問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに 共益費込み（税込） の価格です

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ＴＳビル

住所東京都新宿区西新宿7-23-1
最寄駅丸ノ内線 西新宿 徒歩2分
大江戸線 新宿西口 徒歩8分
西武新宿線 西武新宿 徒歩10分
山手線 新宿 徒歩13分
竣工1988年3月
規模9階建地下1階
周辺施設新宿野村ビル内郵便局（約0.2Km）
新宿アイランド郵便局（約0.2Km）
新宿三井ビル内郵便局（約0.3Km）
新宿センタービル内郵便局（約0.3Km）
みずほ銀行　新宿新都心支店（約0.3Km）

営業マンコメント

熊谷 敏幸
熊谷 敏幸
ＴＳビル（新宿区西新宿）は、タイル張りの外壁のモダンで美しい外観をしたオフィスビルで、西新宿駅から徒歩2分という大変交通アクセスの良い場所に位置しています。青梅街道沿いの飲食店やコンビニが建ち並ぶ利便性の高いエリアに立地。お昼休みのランチはもちろん、アフターファイブの飲み会や食事に利用できるお店も豊富です。ビル内にエレベーターが2基搭載されているため、慌ただしい通勤時刻にも待ち時間を短縮できるでしょう。新耐震基準に適合しており、万が一の地震発生の際にも慌てずに行動できるメリットも。セキュリティには機械警備を導入。夜間残業や女性スタッフの多い企業様も安心してオフィスライフを送ることができそうです。
階数坪数月額費用
（坪単価）		検討問い合わせ
7F60.64坪非公開
問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに 共益費込み（税込） の価格です

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新宿タツミビル

住所東京都新宿区西新宿6-16-6
最寄駅大江戸線 西新宿五丁目 徒歩5分
大江戸線 都庁前 徒歩6分
丸ノ内線 西新宿 徒歩7分
大江戸線 新宿西口 徒歩14分
山手線 新宿 徒歩15分
西武新宿線 西武新宿 徒歩17分
竣工1985年4月
規模11階建
周辺施設新宿アイタウン郵便局（約0.2Km）
西新宿四郵便局（約0.3Km）
新宿第一生命ビル内郵便局（約0.4Km）

営業マンコメント

矢富
矢富
新宿タツミビル（新宿区西新宿）は、グレーのパネル張りのすっきりした印象のオフィスビルで、西新宿五丁目駅より徒歩5分という交通アクセスに優れた場所に位置しています。都道432号線沿いに立地し、周辺は店舗等が軒を連ねる賑やかなエリアが広がっています。飲食店等も充実しており、利便性に優れた環境と言えるでしょう。エレベーターが2基搭載されているので、慌ただしい朝などの通勤時刻にも待ち時間を短縮できるメリットがあります。セキュリティには有人管理を採用。新耐震基準を満たしているため、万が一の地震発生の際にも落ち着いて対処できるでしょう。
階数坪数月額費用
（坪単価）		検討問い合わせ
11F32.98坪598,587円
（坪18,150円）		問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに 共益費込み（税込） の価格です

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ＹＨＳビル

住所東京都新宿区西新宿5-10-14
最寄駅大江戸線 西新宿五丁目 徒歩1分
京王線 初台 徒歩10分
大江戸線 都庁前 徒歩12分
丸ノ内線 中野坂上 徒歩13分
丸ノ内線 西新宿 徒歩13分
竣工1992年4月
規模8階建
周辺施設西新宿四郵便局（約0.1Km）
新宿アイタウン郵便局（約0.4Km）
ワンフロアワンテナント　トイレ室外で使い勝手良し　複数路線利用可　アクセス良好
階数坪数月額費用
（坪単価）		検討問い合わせ
6F20.87坪335,500円
（坪16,076円）		問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに 共益費込み（税込） の価格です

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トーワ西新宿ビル

住所東京都新宿区西新宿7-7-6
最寄駅山手線 新宿 徒歩6分
大江戸線 新宿西口 徒歩6分
西武新宿線 西武新宿 徒歩8分
丸ノ内線 西新宿 徒歩9分
竣工1987年10月
規模4階建
周辺施設西新宿七郵便局（約0.2Km）
新宿野村ビル内郵便局（約0.5Km）
小滝橋通りから一本入った落ち着いた立地　タイル張りで日あたりのいい明るいオフィス
階数坪数月額費用
（坪単価）		検討問い合わせ
3F132.58坪非公開
問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに 共益費込み（税込） の価格です

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平田ビル

住所東京都新宿区西新宿7-11-3
最寄駅大江戸線 新宿西口 徒歩2分
山手線 新宿 徒歩3分
丸ノ内線 西新宿 徒歩4分
西武新宿線 西武新宿 徒歩4分
竣工1965年9月
規模6階建地下1階
周辺施設三菱UFJ銀行　大久保支店・西新宿支店・新宿新都心支店（約0.2Km）
新宿野村ビル内郵便局（約0.2Km）
三井住友銀行　新宿西口支店（約0.2Km）
新宿センタービル内郵便局（約0.3Km）
みずほ銀行　新宿新都心支店（約0.3Km）
青梅通り面す
階数坪数月額費用
（坪単価）		検討問い合わせ
2F17.2坪189,200円
（坪11,000円）		問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに 共益費込み（税込） の価格です

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寿ビル

住所東京都新宿区西新宿7-9-6
最寄駅大江戸線 新宿西口 徒歩5分
西武新宿線 西武新宿 徒歩6分
丸ノ内線 西新宿 徒歩7分
山手線 新宿 徒歩9分
竣工1970年1月
規模6階建
周辺施設西新宿七郵便局（約0.1Km）
三菱UFJ銀行　大久保支店・西新宿支店・新宿新都心支店（約0.3Km）
三井住友銀行　新宿西口支店（約0.3Km）
新宿野村ビル内郵便局（約0.4Km）
新宿センタービル内郵便局（約0.4Km）
駅近くで交通アクセス良好　付近に公園もありリフレッシュ効果アリ。2018年11月、共用部リニューアル工事完了済。西新宿七丁目のコンパクトオフィス
階数坪数月額費用
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5F23.28坪435,336円
（坪18,700円）		問い合わせ

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新銘ビル

住所東京都新宿区西新宿7-7-33
最寄駅大江戸線 新宿西口 徒歩4分
山手線 新宿 徒歩7分
西武新宿線 西武新宿 徒歩8分
丸ノ内線 西新宿 徒歩9分
竣工1974年3月
規模6階建
周辺施設西新宿七郵便局（約0.1Km）
三菱UFJ銀行　大久保支店・西新宿支店・新宿新都心支店（約0.5Km）
新宿野村ビル内郵便局（約0.5Km）
小滝橋通り面す1Ｆカフェ入居で分かりやすい立地　白とグレーのパネル貼で清潔感のあるビル
階数坪数月額費用
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5F32坪598,400円
（坪18,700円）		問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに 共益費込み（税込） の価格です

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アソルティ西新宿

住所東京都新宿区西新宿7-3-4
最寄駅西武新宿線 西武新宿 徒歩4分
山手線 新宿 徒歩6分
丸ノ内線 西新宿 徒歩10分
竣工1989年3月
規模5階建
周辺施設西新宿七郵便局（約0.0Km）
新宿歌舞伎町郵便局（約0.4Km）
三菱UFJ銀行　大久保支店・西新宿支店・新宿新都心支店（約0.4Km）
三井住友銀行　新宿西口支店（約0.5Km）
三井住友銀行　新宿支店（約0.5Km）
階数坪数月額費用
（坪単価）		検討問い合わせ
4F60.33坪1,260,897円
（坪20,900円）		問い合わせ

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Ｐｏｌａｒ 西新宿

住所東京都新宿区西新宿7-22-33
最寄駅丸ノ内線 西新宿 徒歩5分
西武新宿線 西武新宿 徒歩8分
中央・総武線 大久保 徒歩8分
竣工1993年11月
規模5階建地下1階
周辺施設西新宿七郵便局（約0.3Km）
西新宿八郵便局（約0.4Km）
新宿野村ビル内郵便局（約0.4Km）
2022年末にフルリニューアルの最新スペックのオフィスです　少々歩きますが新宿駅・西新宿駅・西武新宿駅・大久保駅・新大久保駅と多岐にわたる路線活用が可能です　室内のグレードは同サイズの他物件よりも群を抜いて高い物件です　モダンで開放感のある高級感とラグジュアリーのようなくつろぎがあります　
階数坪数月額費用
（坪単価）		検討問い合わせ
3F67.23坪2,218,590円
（坪33,000円）		問い合わせ
4F67.23坪2,218,590円
（坪33,000円）		問い合わせ

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西新宿駅の情報

京メトロ西新宿駅は、新宿区西新宿に位置している丸ノ内線の駅です。「東京医大病院前」という併称があります。様々な顔を持つ新宿副都心ですが、特にこの西新宿駅周辺は超高層ビルが林立する典型的なオフィス街です。この駅から直結している新宿アイランドタワーには、都市再生機構、株式会社NTTデータ3C、株式会社イトーキ、株式会社木下工務店、東京都水道局などが所在しており、このタワーを中心に住居施設や店舗、クリニックなどが集まった新宿アイランドが形成されています。新宿アイランドタワーの屋上にはヘリポートがあることからも、その規模が想像できそうです。他にも新宿セントラルパークシティ、新宿オークシティなど、大規模な複合施設が集積しています。このような立地にある西新宿駅は、地下通路が発達しており、地上に出ることなくこのエリアの各施設に移動することが可能です。天候に左右されず移動でき、信号待ちなど時間のロスが減るところは、利点の一つと言えるでしょう。この地下通路を通じて、JR新宿駅や都営地下鉄大江戸線都庁前駅を利用することが可能です。その他の施設としては、東京都庁舎、ヒルトン東京、新宿野村ビルディングなどが挙げられます。ビジネス街として発展してきたこの西新宿駅周辺には、おのずと様々な企業が集まってきます。今後も高い人気を誇るエリアと言えるでしょう。

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