5. 高田馬場・早稲田・大久保 30坪-60坪の賃貸オフィス・賃貸事務所

高田馬場・早稲田・大久保 30坪-60坪の賃貸オフィス・賃貸事務所

目白ハイビル

住所東京都新宿区下落合4-25-18
最寄駅西武池袋線 椎名町 徒歩8分
西武新宿線 下落合 徒歩10分
山手線 目白 徒歩13分
竣工1971年1月
規模8階建
周辺施設新宿下落合四郵便局（約0.1Km）
目白通り面　落ち着いた環境　1フロアが大きく細切れの室内は使い易い形状です
階数坪数月額費用
（坪単価）		検討問い合わせ
2F35.15坪289,988円
（坪8,250円）		問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに 共益費込み（税込） の価格です

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ＯＲビル

住所東京都新宿区高田馬場3-23-3
最寄駅山手線 高田馬場 徒歩6分
西武新宿線 高田馬場 徒歩6分
西武新宿線 下落合 徒歩10分
東西線 落合 徒歩10分
竣工1996年9月
規模10階建地下2階
周辺施設高田馬場郵便局（約0.3Km）
新宿小滝橋郵便局（約0.4Km）
みずほ銀行　高田馬場支店（約0.5Km）
三井住友銀行　高田馬場支店（約0.5Km）
早稲田通り面す
階数坪数月額費用
（坪単価）		検討問い合わせ
1F44坪677,600円
（坪15,400円）		問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに 共益費込み（税込） の価格です

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柳月ビル

住所東京都新宿区高田馬場4-13-12
最寄駅山手線 高田馬場 徒歩3分
西武新宿線 下落合 徒歩12分
副都心線 西早稲田 徒歩15分
竣工1976年1月
規模5階建
周辺施設高田馬場郵便局（約0.0Km）
みずほ銀行　高田馬場支店（約0.1Km）
三井住友銀行　高田馬場支店（約0.2Km）
三菱UFJ銀行　高田馬場駅前支店・高田馬場支店（約0.3Km）
新宿諏訪町郵便局（約0.4Km）
階数坪数月額費用
（坪単価）		検討問い合わせ
2F33坪非公開
問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに 共益費込み（税込） の価格です

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Ｆｏｒｅｓｉｇｈｔ高田馬場

住所東京都新宿区高田馬場4-40-17
最寄駅山手線 高田馬場 徒歩8分
西武新宿線 下落合 徒歩10分
東西線 落合 徒歩12分
竣工1995年8月
規模9階建
周辺施設新宿小滝橋郵便局（約0.1Km）

営業マンコメント

矢富
矢富
Ｆｏｒｅｓｉｇｈｔ高田馬場（新宿区高田馬場）は高田馬場駅から徒歩10分で若干歩きますが、路線バスも利用できるのでアクセスに不便はありません。周辺は住宅も多い閑静な場所で、集中して仕事に取り組める環境になっています。オフィス内は柱がなく開放感があるため、お好みのオフィスレイアウトを作ることが出来ます。緑が植えられたエントランスを通過したさきのエレベーターホールにも高級感があります。ホール内には機械警備システムを完備していますので、セキュリティ面も安心です。
階数坪数月額費用
（坪単価）		検討問い合わせ
3F56坪862,400円
（坪15,400円）		問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに 共益費込み（税込） の価格です

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廣池ビルディング

住所東京都新宿区高田馬場1-21-13
最寄駅山手線 高田馬場 徒歩3分
副都心線 西早稲田 徒歩8分
都電荒川線 面影橋 徒歩17分
竣工1985年7月
規模5階建
周辺施設新宿諏訪町郵便局（約0.1Km）
三菱UFJ銀行　高田馬場駅前支店・高田馬場支店（約0.5Km）
三井住友銀行　高田馬場支店（約0.5Km）
高田馬場郵便局（約0.5Km）
みずほ銀行　高田馬場支店（約0.5Km）
高田馬場近く　茶色の外観が目を引く物件　１フロア１００坪の大型物件を分割でも借りれます
階数坪数月額費用
（坪単価）		検討問い合わせ
2F55.85坪829,373円
（坪14,850円）		問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに 共益費込み（税込） の価格です

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千寿ビル

住所東京都新宿区高田馬場1-30-5
最寄駅山手線 高田馬場 徒歩3分
東西線 高田馬場 徒歩3分
副都心線 西早稲田 徒歩10分
都電荒川線 面影橋 徒歩17分
竣工1989年3月
規模8階建地下1階
周辺施設新宿諏訪町郵便局（約0.2Km）
高田馬場郵便局（約0.5Km）
三菱UFJ銀行　高田馬場駅前支店・高田馬場支店（約0.5Km）
三井住友銀行　高田馬場支店（約0.5Km）
みずほ銀行　高田馬場支店（約0.5Km）

営業マンコメント

矢富
矢富
千寿ビル（新宿区高田馬場）は、ベージュのパネル張りのモダンで上品な外観をしたオフィスビルで、高田馬場駅より徒歩3分という交通アクセスに優れた場所に位置しています。都道25号線から少し入った場所に立地しており、周辺は同じようなオフィスビルが軒を連ねるエリアです。騒々しさはない環境のため落ち着いて仕事に取り組めるのではないでしょうか。程近くに飲食店、コンビニ、郵便局が所在しています。新耐震基準を満たしており、まさかの災害の際にも慌てずに行動できるでしょう。セキュリティには機械警備が導入されているので、夜間残業や女性スタッフの多い職場でも安心です。
階数坪数月額費用
（坪単価）		検討問い合わせ
2F41.24坪736,093円
（坪17,849円）		問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに 共益費込み（税込） の価格です

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イガリビル諏訪

住所東京都新宿区高田馬場1-23-9
最寄駅山手線 高田馬場 徒歩2分
副都心線 西早稲田 徒歩9分
都電荒川線 学習院下 徒歩16分
竣工1988年5月
規模5階建
周辺施設新宿諏訪町郵便局（約0.1Km）
高田馬場二郵便局（約0.3Km）
三菱UFJ銀行　高田馬場駅前支店・高田馬場支店（約0.4Km）
三井住友銀行　高田馬場支店（約0.4Km）
みずほ銀行　高田馬場支店（約0.4Km）
階数坪数月額費用
（坪単価）		検討問い合わせ
2F33.64坪462,000円
（坪13,734円）		問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに 共益費込み（税込） の価格です

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唐橋ビル

住所東京都新宿区高田馬場2-17-15
最寄駅山手線 高田馬場 徒歩1分
都電荒川線 面影橋 徒歩10分
副都心線 西早稲田 徒歩11分
竣工2018年9月
規模9階建地下1階
周辺施設高田馬場二郵便局（約0.2Km）
三菱UFJ銀行　高田馬場駅前支店・高田馬場支店（約0.3Km）
新宿諏訪町郵便局（約0.3Km）
三井住友銀行　高田馬場支店（約0.4Km）
みずほ銀行　高田馬場支店（約0.4Km）

営業マンコメント

矢富
矢富
唐橋ビル（新宿区高田馬場）は、2018年9月に竣工された新しい賃貸オフィスです。
9階建て地下1階の鉄骨鉄筋コンクリート造で、新耐震基準も満たしていて、エレベーターは、3基導入されています。
エントランスの横に来館者用エレベーターが2基と、ほかにもう1基あり、館内の移動もスムーズです。
山手線高田馬場駅まで徒歩1分でアクセスできます。
近くには郵便局や銀行などが多くありますので、ビジネスに便利な環境となっています。
階数坪数月額費用
（坪単価）		検討問い合わせ
9F56.24坪1,546,600円
（坪27,500円）		問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに 共益費込み（税込） の価格です

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北新宿君嶋ビル

住所東京都新宿区北新宿4-8-16
最寄駅西武新宿線 下落合 徒歩7分
東西線 落合 徒歩9分
山手線 高田馬場 徒歩10分
中央・総武線 東中野 徒歩10分
中央・総武線 大久保 徒歩14分
竣工1977年10月
規模14階建地下1階
周辺施設新宿小滝橋郵便局（約0.2Km）
小滝橋交差点1階スーパーで目を引く物件　サービス店舗相談可　ＯＡ設備あり　高田馬場からはバス利用が便利
階数坪数月額費用
（坪単価）		検討問い合わせ
6F49.96坪659,472円
（坪13,200円）		問い合わせ
7F49.07坪647,724円
（坪13,200円）		問い合わせ
8F49.96坪659,472円
（坪13,200円）		問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに 共益費込み（税込） の価格です

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新宿サンエービル

住所東京都新宿区大久保1-2-17
最寄駅大江戸線 東新宿 徒歩2分
副都心線 東新宿 徒歩2分
山手線 新大久保 徒歩10分
中央・総武線 大久保 徒歩13分
西武新宿線 西武新宿 徒歩13分
竣工1988年1月
規模10階建地下1階
周辺施設新宿大久保郵便局（約0.3Km）
新宿明治通郵便局（約0.4Km）

営業マンコメント

熊谷 敏幸
熊谷 敏幸
新宿サンエービル（新宿区大久保）は、淡いグレーのタイル張りのシンプルな外観をしたオフィスビルで、東新宿駅より徒歩2分という交通アクセスに優れた場所に位置しています。明治通り沿いに立地していますが、周辺は比較的閑静なオフィス街のため、ゆっくり仕事に専念できる環境と言えるでしょう。程近くに飲食店やコンビニも所在し、利便性にも優れています。新耐震基準に適合しているので、万が一の地震発生の際にも落ち着いて対処できるメリットもあるオフィスビルです。
階数坪数月額費用
（坪単価）		検討問い合わせ
5F34.33坪585,327円
（坪17,050円）		問い合わせ
9F34.33坪585,327円
（坪17,050円）		問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに 共益費込み（税込） の価格です

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ＴＯＨＭＡ高田馬場

住所東京都新宿区高田馬場2-1-2
最寄駅東西線 高田馬場 徒歩4分
副都心線 西早稲田 徒歩6分
山手線 高田馬場 徒歩7分
竣工1987年6月
規模12階建
周辺施設高田馬場二郵便局（約0.3Km）
早稲田通郵便局（約0.5Km）
豊島高田郵便局（約0.5Km）

営業マンコメント

矢富
矢富
ＴＯＨＭＡ高田馬場（新宿区高田馬場）は、1987年6月竣工、鉄骨鉄筋コンクリート造の地上12階建て賃貸オフィスビルです。
機械警備が導入されています。エレベーターは1基です。
貸室内の男女別トイレと給湯スペースはリニューアル済みで綺麗です。
早稲田通りに面し、最寄り駅は東西線の高田馬場駅徒歩4分です。
そのほか副都心線西早稲田駅まで徒歩6分、山手線高田馬場駅まで徒歩7分程度です。
階数坪数月額費用
（坪単価）		検討問い合わせ
1F40.23坪1,100,000円
（坪27,343円）		問い合わせ
2F55.92坪1,210,000円
（坪21,638円）		問い合わせ
6F36.83坪656,311円
（坪17,820円）		問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに 共益費込み（税込） の価格です

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ユニゾ高田馬場ビル

住所東京都新宿区高田馬場4-40-12
最寄駅山手線 高田馬場 徒歩11分
東西線 落合 徒歩11分
西武新宿線 下落合 徒歩11分
中央・総武線 大久保 徒歩13分
竣工1988年12月
規模9階建
周辺施設新宿小滝橋郵便局（約0.0Km）

営業マンコメント

矢富
矢富
ユニゾ高田馬場（新宿区高田馬場）は、赤茶色の石造りの視認性の高いオフィスビルで、高田馬場駅より徒歩8分という交通の便の良い場所に位置しています。
早稲田通り沿いに立地しており、周辺は利便性に優れた環境でコンビニや郵便局がすぐ近くに所在しています。
セキュリティには、機械警備が導入されており、夜間の残業や女性社員の多い職場でも安心でしょう。
新耐震基準適合のビルでもありますので、万が一の地震発生の際にも落ち着いて行動できるメリットもあります。
階数坪数月額費用
（坪単価）		検討問い合わせ
5F44.09坪非公開
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6F44.1坪非公開
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※月額費用、坪単価 ともに 共益費込み（税込） の価格です

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ヒジカタビル

住所東京都新宿区北新宿1-8-17
最寄駅中央・総武線 大久保 徒歩2分
山手線 新大久保 徒歩4分
山手線 新宿 徒歩12分
丸ノ内線 西新宿 徒歩13分
竣工1991年1月
規模10階建地下1階
周辺施設北新宿三郵便局（約0.3Km）
新宿百人町郵便局（約0.4Km）

営業マンコメント

熊谷 敏幸
熊谷 敏幸
ヒジカタビル（新宿区北新宿）は、グレーとグリーンのコントラストが美しいオシャレな外観をしたオフィスビルで、大久保駅より徒歩2分という交通アクセスに恵まれた場所に位置しています。大久保通り沿いに立地し、周辺は、飲食店が充実しているほか、コンビニやスーパーマーケット、郵便局や金融機関等が所在する便利なエリアです。あらゆるシーンで利便性が高いと言えるでしょう。当ビルの1階にもドラッグストアが入居しており、買い出し等に利用できます。新耐震基準を満たしているので、万が一の地震発生の際には慌てずに対処できそうです。
階数坪数月額費用
（坪単価）		検討問い合わせ
6F35.22坪641,872円
（坪18,225円）		問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに 共益費込み（税込） の価格です

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アルマビル

住所東京都新宿区北新宿1-4-1
最寄駅中央・総武線 大久保 徒歩3分
山手線 新大久保 徒歩6分
西武新宿線 西武新宿 徒歩8分
竣工1992年10月
規模9階建地下1階
周辺施設西新宿七郵便局（約0.4Km）
新大久保駅前郵便局（約0.4Km）
西新宿八郵便局（約0.5Km）

営業マンコメント

熊谷 敏幸
熊谷 敏幸
アルマビル（新宿区北新宿）は、グレーのパネル張りのスタイリッシュな外観をしたオフィスビルで、大久保駅より徒歩3分という交通アクセスに優れた場所に立地しています。周辺は、閑静なオフィス街が広がっている為、ゆっくり仕事に集中できるでしょう。新耐震基準を満たしているので、まさかの地震発生時期も落ち着いて対処できるメリットもあります。セキュリティには、オートロックシステムが導入されているので、夜間残業や女性スタッフの多い職場でも安心してオフィスライフを送ることができるでしょう。
階数坪数月額費用
（坪単価）		検討問い合わせ
2F37.51坪618,783円
（坪16,497円）		問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに 共益費込み（税込） の価格です

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相場情報

坪単価（共益費込）相場

エリア名15-30坪30-60坪60-100坪100-200坪200坪以上
高田馬場・早稲田・大久保14,392円14,751円13,143円15,600円-

高田馬場・早稲田・大久保の情報

高田馬場・早稲田・大久保エリアは、リーズナブルな賃料、交通の便の良さ、特色ある町並みが特徴です。高田馬場駅はJR山手線、西武新宿線、東京メトロ東西線が通っており、非常に交通の便が良いエリアです。その割に高田馬場は新宿区内でも比較的家賃の相場が低めに抑えられているため、経営者にとってはコストパフォーマンスが優れていることで人気を集めています。つぎに早稲田駅には東京メトロ東西線が通っており、学生の街として非常ににぎわっています。早稲田駅の周辺には飲食店が多く立ち並んでおり、昼時には学生やビジネスマンなどが飲食店を訪れる光景が良く見られます。さらに大久保はアジア系の外国人が多く居住する地域として古くから知られており、近隣の新大久保には韓国料理を扱っている飲食店や韓流ショップが立ち並んでいます。また、 大久保は新宿駅からも徒歩で行くことができるため、非常に交通の便が良いと言って過言ではないでしょう。このエリアに立地する賃貸オフィスを何棟か挙げてみますと、カスケード璃ビル、サクセス高田馬場ビル、 ダヴィンチ北新宿ビル、 新宿ラムダックスビル、サンライズ新宿ビル、東新宿ファーストビル、プライムゲートビル、ＪＳ東新宿ビルなどがあります。

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