5. 新宿・新宿御苑・歌舞伎町 60坪-100坪の賃貸オフィス・賃貸事務所

新宿・新宿御苑・歌舞伎町 60坪-100坪の賃貸オフィス・賃貸事務所

京王新宿三丁目ビル

住所東京都新宿区新宿3-1-24
最寄駅丸ノ内線 新宿三丁目 徒歩1分
山手線 新宿 徒歩5分
西武新宿線 西武新宿 徒歩12分
竣工1989年9月
規模9階建地下1階
周辺施設みずほ銀行　新宿中央支店（約0.1Km）
三菱UFJ銀行　新宿支店・新宿通支店（約0.1Km）
三井住友銀行　新宿通支店（約0.2Km）
新宿二郵便新宿二郵便局（約0.2Km）
新宿三郵便局（約0.3Km）

営業マンコメント

熊谷 敏幸
熊谷 敏幸
京王新宿三丁目ビル（新宿区新宿）は、グレーのタイル張りのモダンかつ重厚感あふれる外観をしています。新宿通り沿いのビルやデパートが建ち並ぶ賑やかなエリアに立地。当ビルの目の前が新宿三丁目駅の入口なので、通勤もスムーズです。新耐震基準に適合しており、まさかの地震発生の際にも落ち着いて対処ができるでしょう。エレベーターが3基搭載されているため、通勤時間帯にも待ち時間を短縮できるメリットもあります。駐車場完備、機械警備導入と、あらゆる面で整ったグレードの高いオフィスビルです。

階数坪数月額費用
（坪単価）		検討問い合わせ
2F68.56坪非公開
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近鉄新宿御苑ビル

住所東京都新宿区新宿1-8-5
最寄駅丸ノ内線 新宿御苑前 徒歩1分
新宿線 新宿三丁目 徒歩5分
山手線 新宿 徒歩13分
竣工2011年2月
規模9階建
周辺施設新宿一郵便局（約0.1Km）
新宿花園郵便局（約0.4Km）
新宿二郵便新宿二郵便局（約0.4Km）

営業マンコメント

熊谷 敏幸
熊谷 敏幸
近鉄新宿御苑ビル（新宿区新宿）は、東京メトロ丸ノ内線新宿御苑前駅徒歩１分、都営新宿線 新宿三丁目駅徒歩５分、東京メトロ丸ノ内線新宿三丁目駅徒歩６分、東京メトロ副都心線新宿三丁目駅徒歩６分というとても便利な立地に位置する賃貸オフィスビルです。新宿通りという大きな通り沿いに位置しており、視認性の高いビルです。近隣は、学校、寺社仏閣、公園、住宅地など、都心ならではの立地となっております。おしゃれなお店や、カフェ、ファミリーレストランなど、ランチやアフターファイブにも困らない便利な働く人にとって、嬉しい物件となっております。
階数坪数月額費用
（坪単価）		検討問い合わせ
6F60坪非公開
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ラ・ベルティ新宿

住所東京都新宿区新宿6-28-8
最寄駅副都心線 東新宿 徒歩3分
大江戸線 東新宿 徒歩3分
副都心線 新宿三丁目 徒歩3分
新宿線 新宿三丁目 徒歩6分
丸ノ内線 新宿三丁目 徒歩6分
竣工1987年12月
規模13階建地下3階
周辺施設新宿明治通郵便局（約0.0Km）
新宿区役所内郵便局（約0.5Km）
副都心線開通により利便性大　管理体制良好・好立地のビジネス環境　明治通り面す　1階郵便局　ＥＶ2基　機械警備　
階数坪数月額費用
（坪単価）		検討問い合わせ
3F97.63坪非公開
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新宿ＳＫＹ（エスケーワイ）ビル

住所東京都新宿区新宿4-1-23
最寄駅副都心線 新宿三丁目 徒歩2分
丸ノ内線 新宿三丁目 徒歩3分
山手線 新宿 徒歩3分
埼京線 新宿 徒歩3分
新宿線 新宿 徒歩4分
西武新宿線 西武新宿 徒歩15分
竣工1987年9月
規模10階建地下1階
周辺施設三菱UFJ銀行　新宿支店・新宿通支店（約0.3Km）
代々木二郵便局（約0.4Km）
三井住友銀行　新宿通支店（約0.4Km）
新宿三郵便局（約0.4Km）
みずほ銀行　新宿中央支店（約0.4Km）
新宿新南口よりすぐの好立地　明治通り面すオフィスビル
来客多い企業にもおすすめ
階数坪数月額費用
（坪単価）		検討問い合わせ
9F64.6坪非公開
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ＮＥＷＮＯ・ＧＳ新宿（新宿Ｍ－ＳＱＵＡＲＥ）

住所東京都新宿区新宿3-24-1
最寄駅山手線 新宿 徒歩2分
西武新宿線 西武新宿 徒歩4分
丸ノ内線 新宿三丁目 徒歩5分
竣工2018年1月
規模11階建地下2階
周辺施設三井住友銀行　新宿支店（約0.0Km）
みずほ銀行　新宿支店（約0.0Km）
新宿区役所内郵便局（約0.3Km）
新宿三郵便局（約0.3Km）
三井住友銀行　新宿通支店（約0.3Km）
階数坪数月額費用
（坪単価）		検討問い合わせ
10F81.03坪非公開
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多摩川新宿ビル

住所東京都新宿区新宿2-9-22
最寄駅丸ノ内線 新宿御苑前 徒歩1分
副都心線 新宿三丁目 徒歩6分
山手線 新宿 徒歩12分
竣工1975年9月
規模9階建地下1階
周辺施設新宿一郵便局（約0.1Km）
新宿二郵便新宿二郵便局（約0.2Km）
みずほ銀行　新宿中央支店（約0.5Km）
新宿花園郵便局（約0.5Km）
新宿にありながら周辺が緑に囲まれ、周辺施設も銀行、郵便局、ランチと充実の好環境です　耐震壁有り　男女別トイレ
階数坪数月額費用
（坪単価）		検討問い合わせ
4F60.38坪797,016円
（坪13,200円）		問い合わせ

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ライオンズマンション新宿御苑前第２

住所東京都新宿区新宿2-13-11
最寄駅新宿線 新宿三丁目 徒歩3分
丸ノ内線 新宿御苑前 徒歩4分
山手線 新宿 徒歩11分
竣工1981年1月
規模11階建地下1階
周辺施設新宿二郵便新宿二郵便局（約0.1Km）
新宿一郵便局（約0.2Km）
みずほ銀行　新宿中央支店（約0.4Km）
三菱UFJ銀行　新宿支店・新宿通支店（約0.5Km）
新宿三丁目駅徒歩3分　新宿駅も徒歩圏の好立地　2階直接階段あり　事務所の居抜き物件　男女別トイレ
階数坪数月額費用
（坪単価）		検討問い合わせ
2F64.11坪917,876円
（坪14,317円）		問い合わせ

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Ｖｅｒｄｅ Ｖｉｓｔａ新宿御苑

住所東京都新宿区新宿1-34-5
最寄駅新宿線 新宿三丁目 徒歩5分
丸ノ内線 新宿御苑前 徒歩5分
山手線 新宿 徒歩13分
竣工1990年8月
規模6階建
周辺施設新宿一郵便局（約0.2Km）
新宿二郵便新宿二郵便局（約0.3Km）
新宿花園郵便局（約0.4Km）

営業マンコメント

矢富
矢富
Ｖｅｒｄｅ Ｖｉｓｔａ新宿御苑（旧直田）ビル（新宿区新宿）は、グレーのタイル張りのモダンで落ち着いた雰囲気の外観をしたオフィスビルで、新宿御苑前駅及び新宿三丁目駅より徒歩5分という交通アクセスの良い場所に位置しています。靖国通りを少しだけ入った比較的静かな場所に立地していますので、落ち着いて仕事に取り組めるのではないでしょうか。飲食店やコンビニも充実した利便性の高い環境です。新耐震基準に適合しているため、万が一の地震発生の際にも落ち着いて対処できるでしょう。セキュリティには機械警備が導入されており、夜間の残業や女性スタッフの多い企業様も安心してオフィスライフを送ることができそうです。
階数坪数月額費用
（坪単価）		検討問い合わせ
5F61.14坪1,143,318円
（坪18,700円）		問い合わせ

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玉屋ビル

住所東京都新宿区新宿1-14-12
最寄駅丸ノ内線 新宿御苑前 徒歩1分
丸ノ内線 新宿三丁目 徒歩6分
丸ノ内線 四谷三丁目 徒歩11分
竣工1989年4月
規模8階建地下1階
周辺施設新宿一郵便局（約0.1Km）
新宿二郵便新宿二郵便局（約0.4Km）
新宿花園郵便局（約0.4Km）
新宿御苑駅徒歩2分の好立地物件　平置き駐車場有
階数坪数月額費用
（坪単価）		検討問い合わせ
2F61坪1,207,800円
（坪19,800円）		問い合わせ

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大橋御苑ビル

住所東京都新宿区新宿2-3-15
最寄駅丸ノ内線 新宿御苑前 徒歩2分
副都心線 新宿三丁目 徒歩3分
山手線 新宿 徒歩9分
竣工1994年5月
規模10階建
周辺施設新宿二郵便新宿二郵便局（約0.2Km）
新宿一郵便局（約0.2Km）
みずほ銀行　新宿中央支店（約0.4Km）
三菱UFJ銀行　新宿支店・新宿通支店（約0.5Km）

営業マンコメント

矢富
矢富
大橋御苑ビル（新宿区新宿）は、上層階はブラウンのタイル張り、低層階は御影石作りの高級感あふれるオフィスビルで、新宿御苑前駅より徒歩1分という交通アクセスに優れた場所に位置しています。靖国通り沿いに立地しており、周辺はオフィスビルや店舗が軒を連ねるエリアです。駅近らしく利便性には大変優れた立地と言えるでしょう。新耐震基準に適合しているため、まさかの災害の際にも慌てずに対処できるメリットもあります。セキュリティには機械警備を導入。夜間の残業や女性スタッフの多い企業様も安心してオフィスライフを送ることができるのではないでしょうか。

階数坪数月額費用
（坪単価）		検討問い合わせ
6F72.86坪1,442,628円
（坪19,800円）		問い合わせ

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大橋ビル

住所東京都新宿区新宿2-3-13
最寄駅丸ノ内線 新宿御苑前 徒歩2分
丸ノ内線 新宿三丁目 徒歩2分
山手線 新宿 徒歩8分
竣工1982年6月
規模9階建地下1階
周辺施設新宿二郵便新宿二郵便局（約0.1Km）
新宿一郵便局（約0.2Km）
みずほ銀行　新宿中央支店（約0.3Km）
三菱UFJ銀行　新宿支店・新宿通支店（約0.4Km）
階数坪数月額費用
（坪単価）		検討問い合わせ
2F82.15坪1,897,665円
（坪23,100円）		問い合わせ

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新宿オミビル

住所東京都新宿区新宿5-18-20
最寄駅副都心線 東新宿 徒歩5分
丸ノ内線 新宿三丁目 徒歩6分
山手線 新宿 徒歩10分
竣工1972年11月
規模10階建
周辺施設新宿明治通郵便局（約0.2Km）
新宿区役所内郵便局（約0.3Km）
みずほ銀行　新宿中央支店（約0.4Km）
新宿三郵便局（約0.4Km）
三井住友銀行　新宿通支店（約0.4Km）
明治通り面し、3駅利用可の好アクセスです。3面窓で明るく、1Ｆにカフェが入居しており利便性も高いです。近隣には花園神社や伊勢丹があります。
2011年6月外装リニューアル
階数坪数月額費用
（坪単価）		検討問い合わせ
6F69.01坪1,123,483円
（坪16,280円）		問い合わせ

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新宿ＭＯＡビル

住所東京都新宿区新宿5-1-13
最寄駅丸ノ内線 新宿御苑前 徒歩6分
新宿線 新宿三丁目 徒歩7分
丸ノ内線 新宿三丁目 徒歩7分
副都心線 新宿三丁目 徒歩7分
大江戸線 東新宿 徒歩13分
竣工1989年6月
規模7階建地下1階
周辺施設新宿花園郵便局（約0.3Km）
新宿一郵便局（約0.5Km）

営業マンコメント

矢富
矢富
新宿ＭＯＡビル（新宿区新宿）は、チャコールグレーのタイル張りの高級感あふれるオフィスビルで、新宿御苑前駅より徒歩6分という交通アクセスに恵まれた場所に位置しています。主靖国通りから少し入った閑静な場所に立地しているので、ゆっくり仕事に専念できるでしょう。飲食店やスーパーマーケットも程近くに所在しています。新耐震基準を満たしており、万が一の地震発生の際にも落ち着いて対処することができるでしょう。セキュリティには機械警備が導入されているので、夜間の残業や女性スタッフの多い企業様も安心してオフィスライフを送れそうです。
階数坪数月額費用
（坪単価）		検討問い合わせ
4F81.16坪1,160,588円
（坪14,300円）		問い合わせ

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京王新宿追分第二ビル

住所東京都新宿区新宿3-1-16
最寄駅新宿線 新宿三丁目 徒歩1分
丸ノ内線 新宿御苑前 徒歩4分
山手線 新宿 徒歩5分
竣工1969年3月
規模12階建地下1階
周辺施設三菱UFJ銀行　新宿支店・新宿通支店（約0.1Km）
みずほ銀行　新宿中央支店（約0.1Km）
三井住友銀行　新宿通支店（約0.2Km）
新宿三郵便局（約0.2Km）
新宿二郵便新宿二郵便局（約0.3Km）
2019年に改装工事済み　複数路線利用可　好立地物件
階数坪数月額費用
（坪単価）		検討問い合わせ
2F93.13坪非公開
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近代ビル２２

住所東京都新宿区新宿5-10-6
最寄駅新宿線 新宿三丁目 徒歩3分
丸ノ内線 新宿御苑前 徒歩8分
山手線 新宿 徒歩12分
竣工1986年3月
規模4階建
周辺施設新宿二郵便新宿二郵便局（約0.3Km）
みずほ銀行　新宿中央支店（約0.3Km）
新宿明治通郵便局（約0.4Km）
新宿一郵便局（約0.4Km）
三菱UFJ銀行　新宿支店・新宿通支店（約0.5Km）
新宿三丁目駅徒歩3分　新宿駅も徒歩圏の好立地　2階直接階段有り　視認性良好　
階数坪数月額費用
（坪単価）		検討問い合わせ
1F60.19坪1,886,955円
（坪31,350円）		問い合わせ

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灯（トモシビ）ビル

住所東京都新宿区歌舞伎町1-26-6
最寄駅西武新宿線 西武新宿 徒歩1分
大江戸線 新宿西口 徒歩5分
山手線 新宿 徒歩6分
竣工1978年12月
規模9階建地下1階
周辺施設西新宿七郵便局（約0.2Km）
三井住友銀行　新宿支店（約0.3Km）
みずほ銀行　新宿支店（約0.3Km）
新宿区役所内郵便局（約0.4Km）
新宿歌舞伎町郵便局（約0.4Km）
階数坪数月額費用
（坪単価）		検討問い合わせ
5F60.84坪1,673,100円
（坪27,500円）		問い合わせ

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ビッグス新宿ビル

住所東京都新宿区新宿2-19-1
最寄駅丸ノ内線 新宿三丁目 徒歩2分
丸ノ内線 新宿御苑前 徒歩8分
山手線 新宿 徒歩10分
竣工1985年4月
規模13階建地下2階
周辺施設新宿二郵便新宿二郵便局（約0.1Km）
みずほ銀行　新宿中央支店（約0.2Km）
新宿一郵便局（約0.3Km）
三菱UFJ銀行　新宿支店・新宿通支店（約0.4Km）
三井住友銀行　新宿通支店（約0.4Km）

営業マンコメント

矢富
矢富
ビッグス新宿ビル（新宿区新宿）は、白のパネル張りの明るく視認性の高い大型のオフィスビルで、新宿三丁目駅から徒歩1分という大変交通アクセスに恵まれた場所に立地しています。新宿通り沿いのビルや店舗が建ち並ぶエリアに立地。利便性に優れたロケーションです。ビル内にエレベーターが5基搭載されているので、慌ただしい通勤時間帯にも待ち時間を短縮できるメリットがあります。セキュリティに有人管理と機械警備の両方が導入されており、夜間残業や女性スタッフの多い職場でも安心してオフィスライフを送ることができそうです。新耐震基準を備えているので、万が一の地震発生の際にも落ち着いて対処することができるでしょう。

階数坪数月額費用
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6F63.18坪非公開
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9F63.85坪非公開
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新宿北西ビル

住所東京都新宿区新宿5-18-14
最寄駅大江戸線 東新宿 徒歩3分
丸ノ内線 新宿三丁目 徒歩4分
山手線 新宿 徒歩10分
竣工1992年4月
規模10階建地下1階
周辺施設新宿明治通郵便局（約0.1Km）
新宿区役所内郵便局（約0.4Km）
新宿三郵便局（約0.4Km）
みずほ銀行　新宿中央支店（約0.4Km）
三井住友銀行　新宿通支店（約0.5Km）

営業マンコメント

熊谷 敏幸
熊谷 敏幸
新宿北西ビル（新宿区新宿）は、グレーの石造りのモダンなオフィスビルで、東新宿駅より徒歩3分、新宿三丁目駅より徒歩4分という交通アクセスに優れた場所に位置しています。大通り沿いの賑やかな場所に立地している為、周辺は飲食店等の豊富な利便性の高い環境です。ビルにはエレベーターが2基搭載されているので、慌ただしい通勤時間帯にも待ち時間を短縮できるメリットがあります。また、セキュリティには機械警備が導入されており、夜間残業や女性スタッフの多い職場でも安心してオフィスライフを送れるでしょう。
階数坪数月額費用
（坪単価）		検討問い合わせ
9F71.56坪非公開
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新宿通東洋ビル

住所東京都新宿区新宿2-6-4
最寄駅丸ノ内線 新宿三丁目 徒歩1分
丸ノ内線 新宿御苑前 徒歩5分
山手線 新宿 徒歩7分
竣工1985年10月
規模12階建
周辺施設新宿二郵便新宿二郵便局（約0.1Km）
みずほ銀行　新宿中央支店（約0.2Km）
三菱UFJ銀行　新宿支店・新宿通支店（約0.3Km）
新宿一郵便局（約0.3Km）
三井住友銀行　新宿通支店（約0.4Km）
新宿御苑の緑を望む三面採光の非常に明るいｵﾌｨｽ　光ファイバー　機械警備　ＥＶ2基　共用部リニューアル工事実施
階数坪数月額費用
（坪単価）		検討問い合わせ
3F86.44坪非公開
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相場情報

坪単価（共益費込）相場

エリア名15-30坪30-60坪60-100坪100-200坪200坪以上
新宿・新宿御苑・歌舞伎町22,314円18,674円18,032円--

新宿・新宿御苑・歌舞伎町の情報

新宿・新宿御苑・歌舞伎町は、オフィス街と繁華街が融合しているエリアです。ビッグターミナルの新宿駅周辺は、多数の商業施設が建ち並ぶ一方で、西新宿方面には、都庁を中心に高層ビル群が建ち並ぶオフィス街が広がっています。新宿駅東口から明治通り沿いは、伊勢丹や丸井等のデパートをはじめとした商業施設が多く建ち並ぶ賑やかなエリアです。歌舞伎町近辺と共に貸店舗のニーズも高いと言えるでしょう。東京メトロ副都心線と丸ノ内線、都営地下鉄新宿線が乗り入れる新宿三丁目駅から丸ノ内線の新宿御苑前駅までの新宿通り沿いは、賃貸オフィスビルが多数立地しています。西新宿のオフィス街にも徒歩圏内で行ける上、自然豊かな新宿御苑の広大な敷地にも程近く、新宿駅環境的には申し分ないエリアと言えるでしょう。西新宿の高層ビル群とは対照的に小・中規模のオフィスビルが多く建ち並ぶエリアとなっています。賃料の相場は、新宿駅周辺と比べると新宿御苑駅近くになるにつれ低めの傾向になってくる為、中小企業のオフィスや個人事務所を構えるのには最適な物件を見つけられそうです。新宿区役所は、本庁舎、第一分庁舎が歌舞伎町にあり、第二分庁舎は明治通り沿いの花園神社隣に位置しています。ビッグターミナル新宿駅の利便性を最大限に活用できるエリアとなっています。

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