5. 新宿・新宿御苑・歌舞伎町 60坪-100坪の賃貸オフィス・賃貸事務所

新宿・新宿御苑・歌舞伎町 60坪-100坪の賃貸オフィス・賃貸事務所

新宿レミナビル

住所東京都新宿区新宿3-17-4
最寄駅丸ノ内線 新宿三丁目 徒歩1分
山手線 新宿 徒歩3分
西武新宿線 西武新宿 徒歩6分
竣工1980年12月
規模10階建地下2階
周辺施設新宿三郵便局（約0.1Km）
三井住友銀行　新宿通支店（約0.1Km）
みずほ銀行　新宿支店（約0.2Km）
三菱UFJ銀行　新宿支店・新宿通支店（約0.2Km）
三井住友銀行　新宿支店（約0.2Km）
階数坪数月額費用
（坪単価）		検討問い合わせ
5F95.37坪3,671,808円
（坪38,500円）		問い合わせ
8F95.37坪3,671,745円
（坪38,500円）		問い合わせ

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ラ・ベルティ新宿

住所東京都新宿区新宿6-28-8
最寄駅大江戸線 東新宿 徒歩3分
副都心線 東新宿 徒歩3分
副都心線 新宿三丁目 徒歩3分
新宿線 新宿三丁目 徒歩6分
丸ノ内線 新宿三丁目 徒歩6分
竣工1987年12月
規模13階建地下3階
周辺施設新宿明治通郵便局（約0.0Km）
新宿区役所内郵便局（約0.5Km）
副都心線開通により利便性大　管理体制良好・好立地のビジネス環境　明治通り面す　1階郵便局　ＥＶ2基　機械警備　
階数坪数月額費用
（坪単価）		検討問い合わせ
3F97.63坪非公開
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新四ｃｕｒｕｍｕビル

住所東京都新宿区新宿4-2-23
最寄駅山手線 新宿 徒歩2分
中央・総武線 新宿 徒歩2分
埼京線 新宿 徒歩2分
丸ノ内線 新宿三丁目 徒歩3分
新宿線 新宿三丁目 徒歩4分
西武新宿線 西武新宿 徒歩9分
竣工2012年1月
規模10階建地下2階
周辺施設三菱UFJ銀行　新宿支店・新宿通支店（約0.3Km）
三井住友銀行　新宿通支店（約0.3Km）
新宿三郵便局（約0.4Km）
みずほ銀行　新宿中央支店（約0.4Km）
代々木二郵便局（約0.4Km）
明治通り面する好立地で天高2700ｍｍ以上・個別空調・機械警備・ＯＡフロア・室外男女別トイレなど設備充実の新築オフィスビル。
階数坪数月額費用
（坪単価）		検討問い合わせ
B1F77.57坪非公開
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ＶＯＲＴ新宿御苑

住所東京都新宿区新宿2-3-11
最寄駅丸ノ内線 新宿御苑前 徒歩2分
新宿線 新宿三丁目 徒歩3分
竣工1986年11月
規模9階建地下1階
周辺施設新宿二郵便新宿二郵便局（約0.1Km）
新宿一郵便局（約0.3Km）
みずほ銀行　新宿中央支店（約0.3Km）
三菱UFJ銀行　新宿支店・新宿通支店（約0.4Km）
三井住友銀行　新宿通支店（約0.5Km）
新宿通りに面する分かりやすい立地で新宿御苑駅や新宿三丁目各駅からも2分～5分の好立地です。近隣には銀行、郵便局、飲食店、コンビニ(1Ｆ)など利便性も充分です。
階数坪数月額費用
（坪単価）		検討問い合わせ
4F75.44坪非公開
問い合わせ
5F75.44坪非公開
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Ｌａｎｄｗｏｒｋ新宿ビル

住所東京都新宿区新宿2-15-22
最寄駅丸ノ内線 新宿御苑前 徒歩4分
新宿線 新宿三丁目 徒歩5分
竣工1990年9月
規模10階建地下1階
周辺施設新宿一郵便局（約0.2Km）
新宿二郵便新宿二郵便局（約0.3Km）
新宿花園郵便局（約0.5Km）
みずほ銀行　新宿中央支店（約0.5Km）
新宿通りに面し、1Ｆカフェで説明のしやすい立地です。室内は整形で3面採光です。
階数坪数月額費用
（坪単価）		検討問い合わせ
2F75.82坪1,402,000円
（坪18,491円）		問い合わせ

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灯（トモシビ）ビル

住所東京都新宿区歌舞伎町1-26-6
最寄駅西武新宿線 西武新宿 徒歩1分
大江戸線 新宿西口 徒歩5分
山手線 新宿 徒歩6分
竣工1978年12月
規模9階建地下1階
周辺施設西新宿七郵便局（約0.2Km）
三井住友銀行　新宿支店（約0.3Km）
みずほ銀行　新宿支店（約0.3Km）
新宿区役所内郵便局（約0.4Km）
新宿歌舞伎町郵便局（約0.4Km）
階数坪数月額費用
（坪単価）		検討問い合わせ
5F60.84坪1,673,100円
（坪27,500円）		問い合わせ

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ＨＵＬＩＣ＆Ｎｅｗ ＳＨＩＮＪＵＫＵ

編集中
住所東京都新宿区新宿3-17-10
最寄駅副都心線 新宿三丁目 徒歩1分
山手線 新宿 徒歩4分
中央本線 新宿 徒歩4分
中央・総武線 新宿 徒歩4分
大江戸線 新宿西口 徒歩7分
竣工2021年5月
規模12階建
周辺施設新宿三郵便局（約0.1Km）
三井住友銀行　新宿通支店（約0.1Km）
みずほ銀行　新宿支店（約0.1Km）
三井住友銀行　新宿支店（約0.2Km）
新宿区役所内郵便局（約0.2Km）
階数坪数月額費用
（坪単価）		検討問い合わせ
9F80.08坪非公開
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10F60.19坪非公開
問い合わせ
11F60.19坪非公開
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新宿福智ビル

住所東京都新宿区新宿6-29-8
最寄駅副都心線 東新宿 徒歩1分
丸ノ内線 新宿三丁目 徒歩6分
新宿線 新宿三丁目 徒歩9分
竣工1993年12月
規模9階建地下1階
周辺施設新宿明治通郵便局（約0.2Km）
明治通り面する東新宿駅から徒歩1分の好アクセスオフィスビルです。
階数坪数月額費用
（坪単価）		検討問い合わせ
4F62.65坪1,102,640円
（坪17,600円）		問い合わせ

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近代ビル２２

住所東京都新宿区新宿5-10-6
最寄駅新宿線 新宿三丁目 徒歩3分
丸ノ内線 新宿御苑前 徒歩8分
山手線 新宿 徒歩12分
竣工1986年3月
規模4階建
周辺施設新宿二郵便新宿二郵便局（約0.3Km）
みずほ銀行　新宿中央支店（約0.3Km）
新宿明治通郵便局（約0.4Km）
新宿一郵便局（約0.4Km）
三菱UFJ銀行　新宿支店・新宿通支店（約0.5Km）
新宿三丁目駅徒歩3分　新宿駅も徒歩圏の好立地　2階直接階段有り　視認性良好　
階数坪数月額費用
（坪単価）		検討問い合わせ
1F60.19坪1,886,957円
（坪31,350円）		問い合わせ
2F78.6坪1,426,590円
（坪18,150円）		問い合わせ

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オスカカテリーナ

住所東京都新宿区新宿1-12-12
最寄駅丸ノ内線 新宿御苑前 徒歩3分
新宿線 新宿三丁目 徒歩7分
山手線 新宿 徒歩16分
竣工1988年4月
規模9階建
周辺施設新宿花園郵便局（約0.3Km）
新宿一郵便局（約0.3Km）
四谷大木戸郵便局（約0.5Km）
新宿通り裏にあり、公園が付近にある閑静な環境のオフィスビルです。新宿御苑駅徒歩2分です。
階数坪数月額費用
（坪単価）		検討問い合わせ
2F85.19坪1,430,000円
（坪16,786円）		問い合わせ

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多摩川新宿ビル

住所東京都新宿区新宿2-9-22
最寄駅丸ノ内線 新宿御苑前 徒歩1分
副都心線 新宿三丁目 徒歩6分
山手線 新宿 徒歩12分
竣工1975年9月
規模9階建地下1階
周辺施設新宿一郵便局（約0.1Km）
新宿二郵便新宿二郵便局（約0.2Km）
みずほ銀行　新宿中央支店（約0.5Km）
新宿花園郵便局（約0.5Km）
新宿にありながら周辺が緑に囲まれ、周辺施設も銀行、郵便局、ランチと充実の好環境です　耐震壁有り　男女別トイレ
階数坪数月額費用
（坪単価）		検討問い合わせ
4F60.38坪797,016円
（坪13,200円）		問い合わせ

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ラウンドクロス新宿５丁目

住所東京都新宿区新宿5-17-5
最寄駅丸ノ内線 新宿三丁目 徒歩1分
大江戸線 東新宿 徒歩7分
山手線 新宿 徒歩9分
竣工2006年11月
規模10階建地下2階
周辺施設みずほ銀行　新宿中央支店（約0.3Km）
新宿三郵便局（約0.3Km）
三井住友銀行　新宿通支店（約0.3Km）
新宿区役所内郵便局（約0.3Km）
三菱UFJ銀行　新宿支店・新宿通支店（約0.3Km）
明治通り面　新宿3丁目駅Ｅ2出口より、ほぼ直結の好立地　築浅のハイグレードオフィス
階数坪数月額費用
（坪単価）		検討問い合わせ
9F88.03坪非公開
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新宿通東洋ビル

住所東京都新宿区新宿2-6-4
最寄駅丸ノ内線 新宿三丁目 徒歩1分
丸ノ内線 新宿御苑前 徒歩5分
山手線 新宿 徒歩7分
竣工1985年10月
規模12階建
周辺施設新宿二郵便新宿二郵便局（約0.1Km）
みずほ銀行　新宿中央支店（約0.2Km）
三菱UFJ銀行　新宿支店・新宿通支店（約0.3Km）
新宿一郵便局（約0.3Km）
三井住友銀行　新宿通支店（約0.4Km）
新宿御苑の緑を望む三面採光の非常に明るいｵﾌｨｽ　光ファイバー　機械警備　ＥＶ2基　共用部リニューアル工事実施
階数坪数月額費用
（坪単価）		検討問い合わせ
3F86.44坪非公開
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ビッグス新宿ビル

住所東京都新宿区新宿2-19-1
最寄駅丸ノ内線 新宿三丁目 徒歩2分
丸ノ内線 新宿御苑前 徒歩8分
山手線 新宿 徒歩10分
竣工1985年4月
規模13階建地下2階
周辺施設新宿二郵便新宿二郵便局（約0.1Km）
みずほ銀行　新宿中央支店（約0.2Km）
新宿一郵便局（約0.3Km）
三菱UFJ銀行　新宿支店・新宿通支店（約0.4Km）
三井住友銀行　新宿通支店（約0.4Km）

営業マンコメント

矢富
矢富
ビッグス新宿ビル（新宿区新宿）は、白のパネル張りの明るく視認性の高い大型のオフィスビルで、新宿三丁目駅から徒歩1分という大変交通アクセスに恵まれた場所に立地しています。新宿通り沿いのビルや店舗が建ち並ぶエリアに立地。利便性に優れたロケーションです。ビル内にエレベーターが5基搭載されているので、慌ただしい通勤時間帯にも待ち時間を短縮できるメリットがあります。セキュリティに有人管理と機械警備の両方が導入されており、夜間残業や女性スタッフの多い職場でも安心してオフィスライフを送ることができそうです。新耐震基準を備えているので、万が一の地震発生の際にも落ち着いて対処することができるでしょう。

階数坪数月額費用
（坪単価）		検討問い合わせ
6F63.18坪非公開
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9F63.85坪非公開
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相場情報

坪単価（共益費込）相場

エリア名15-30坪30-60坪60-100坪100-200坪200坪以上
新宿・新宿御苑・歌舞伎町19,069円16,785円24,035円50,832円-

新宿・新宿御苑・歌舞伎町の情報

新宿・新宿御苑・歌舞伎町は、オフィス街と繁華街が融合しているエリアです。ビッグターミナルの新宿駅周辺は、多数の商業施設が建ち並ぶ一方で、西新宿方面には、都庁を中心に高層ビル群が建ち並ぶオフィス街が広がっています。新宿駅東口から明治通り沿いは、伊勢丹や丸井等のデパートをはじめとした商業施設が多く建ち並ぶ賑やかなエリアです。歌舞伎町近辺と共に貸店舗のニーズも高いと言えるでしょう。東京メトロ副都心線と丸ノ内線、都営地下鉄新宿線が乗り入れる新宿三丁目駅から丸ノ内線の新宿御苑前駅までの新宿通り沿いは、賃貸オフィスビルが多数立地しています。西新宿のオフィス街にも徒歩圏内で行ける上、自然豊かな新宿御苑の広大な敷地にも程近く、新宿駅環境的には申し分ないエリアと言えるでしょう。西新宿の高層ビル群とは対照的に小・中規模のオフィスビルが多く建ち並ぶエリアとなっています。賃料の相場は、新宿駅周辺と比べると新宿御苑駅近くになるにつれ低めの傾向になってくる為、中小企業のオフィスや個人事務所を構えるのには最適な物件を見つけられそうです。新宿区役所は、本庁舎、第一分庁舎が歌舞伎町にあり、第二分庁舎は明治通り沿いの花園神社隣に位置しています。ビッグターミナル新宿駅の利便性を最大限に活用できるエリアとなっています。

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