5. 新宿・新宿御苑・歌舞伎町 15坪-30坪の賃貸オフィス・賃貸事務所

新宿・新宿御苑・歌舞伎町 15坪-30坪の賃貸オフィス・賃貸事務所

協建新宿１丁目ビル

住所東京都新宿区新宿1-18-13
最寄駅丸ノ内線 新宿御苑前 徒歩3分
新宿線 新宿三丁目 徒歩5分
副都心線 新宿三丁目 徒歩7分
山手線 新宿 徒歩18分
竣工1989年6月
規模8階建地下1階
周辺施設新宿一郵便局（約0.2Km）
新宿花園郵便局（約0.3Km）
新宿二郵便新宿二郵便局（約0.5Km）
花園通り面す閑静な立地　外観はガラス張りで都会的なイメージ
階数坪数月額費用
（坪単価）		検討問い合わせ
3F26坪425,700円
（坪16,374円）		問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに 共益費込み（税込） の価格です

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ＴＳＫビル

住所東京都新宿区新宿1-11-12
最寄駅丸ノ内線 新宿御苑前 徒歩3分
新宿線 曙橋 徒歩12分
山手線 新宿 徒歩16分
竣工1987年3月
規模8階建
周辺施設新宿花園郵便局（約0.3Km）
新宿一郵便局（約0.4Km）
四谷大木戸郵便局（約0.4Km）
階数坪数月額費用
（坪単価）		検討問い合わせ
3F17.38坪349,800円
（坪20,127円）		問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに 共益費込み（税込） の価格です

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ＴＨＥ ＫＩＮＤＡＩ ２０ ＳＨＩＮＪＵＫＵ

住所東京都新宿区新宿6-27-45
最寄駅副都心線 東新宿 徒歩2分
新宿線 新宿三丁目 徒歩11分
山手線 新宿 徒歩16分
竣工1995年4月
規模9階建地下1階
周辺施設新宿明治通郵便局（約0.3Km）
真四角のレイアウトしやすい室内です。室外に男女別トイレが有り、広く使えます。１９９５年築で多少経っておりますが、ビルの管理がしかっりやられており、綺麗なビルとなっております。　2015年5月、エントランス・EV内リニューアル工事済
階数坪数月額費用
（坪単価）		検討問い合わせ
5F27.33坪非公開
問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに 共益費込み（税込） の価格です

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高岡ビル

住所東京都新宿区新宿1-8-10
最寄駅丸ノ内線 新宿御苑前 徒歩2分
丸ノ内線 新宿三丁目 徒歩8分
山手線 新宿 徒歩12分
竣工1997年7月
規模7階建
周辺施設新宿一郵便局（約0.1Km）
新宿花園郵便局（約0.4Km）
新宿二郵便新宿二郵便局（約0.4Km）
階数坪数月額費用
（坪単価）		検討問い合わせ
2F15.8坪242,000円
（坪15,316円）		問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに 共益費込み（税込） の価格です

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ドルチェ新宿ビル

住所東京都新宿区新宿5-13-5
最寄駅副都心線 新宿三丁目 徒歩3分
丸ノ内線 新宿三丁目 徒歩5分
西武新宿線 西武新宿 徒歩11分
竣工1990年4月
規模5階建地下1階
周辺施設新宿明治通郵便局（約0.1Km）
みずほ銀行　新宿中央支店（約0.5Km）
新宿区役所内郵便局（約0.5Km）
新宿二郵便新宿二郵便局（約0.5Km）
副都心線開通、交通至便の好立地　営業所の拠点に最適　静かなｵﾌｨｽ環境　
階数坪数月額費用
（坪単価）		検討問い合わせ
1F18.6坪242,000円
（坪13,011円）		問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに 共益費込み（税込） の価格です

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新光第２ビル

住所東京都新宿区新宿3-20-5
最寄駅山手線 新宿 徒歩2分
副都心線 新宿三丁目 徒歩3分
西武新宿線 西武新宿 徒歩8分
竣工1985年1月
規模10階建地下1階
周辺施設みずほ銀行　新宿支店（約0.1Km）
新宿区役所内郵便局（約0.1Km）
三井住友銀行　新宿支店（約0.1Km）
新宿三郵便局（約0.2Km）
三井住友銀行　新宿通支店（約0.2Km）
階数坪数月額費用
（坪単価）		検討問い合わせ
5F17.75坪536,938円
（坪30,250円）		問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに 共益費込み（税込） の価格です

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新宿モアビル

住所東京都新宿区新宿3-25-9
最寄駅山手線 新宿 徒歩3分
丸ノ内線 新宿三丁目 徒歩4分
西武新宿線 西武新宿 徒歩5分
竣工1975年4月
規模9階建
周辺施設みずほ銀行　新宿支店（約0.0Km）
三井住友銀行　新宿支店（約0.1Km）
新宿区役所内郵便局（約0.2Km）
新宿三郵便局（約0.2Km）
三井住友銀行　新宿通支店（約0.3Km）
新宿通り・靖国通りを結ぶ間の好立地　綺麗な物件　　
階数坪数月額費用
（坪単価）		検討問い合わせ
3F29.74坪1,141,719円
（坪38,390円）		問い合わせ

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エビスビル

住所東京都新宿区新宿2-9-18
最寄駅丸ノ内線 新宿御苑前 徒歩2分
新宿線 新宿三丁目 徒歩3分
丸ノ内線 新宿三丁目 徒歩4分
大江戸線 東新宿 徒歩14分
竣工1977年3月
規模9階建
周辺施設新宿一郵便局（約0.1Km）
新宿二郵便新宿二郵便局（約0.2Km）
みずほ銀行　新宿中央支店（約0.5Km）
新宿花園郵便局（約0.5Km）
エビスビルは、新宿御苑前駅から徒歩5分弱の賃貸事務所物件2008年リニューアル済みです。周辺を少し歩くと店舗や飲食店が充実しているため、ランチ時など便利です。最寄りの新宿御苑前駅のほか、新宿三丁目駅が徒歩4分。また少し距離はあるものの、アクセス抜群な新宿駅が徒歩16分です。大通り面ではないですが、人通りの多い活気のある立地です。
階数坪数月額費用
（坪単価）		検討問い合わせ
6F26.06坪429,990円
（坪16,500円）		問い合わせ
8F26.07坪430,155円
（坪16,500円）		問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに 共益費込み（税込） の価格です

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ＫＯＡ新宿（コアシンジュク）

住所東京都新宿区新宿1-14-10
最寄駅丸ノ内線 新宿御苑前 徒歩1分
副都心線 新宿三丁目 徒歩9分
山手線 新宿 徒歩15分
竣工1987年5月
規模5階建地下1階
周辺施設新宿一郵便局（約0.0Km）
新宿二郵便新宿二郵便局（約0.3Km）
新宿花園郵便局（約0.4Km）
店舗・事務所でも対応可能なビルとなっております。業種等は随時ご相談下さいませ。新宿御苑駅からほど近く人通りも比較的ございます。新宿区では安めの相場となっておりコスト削減や拡大の企業様にはオススメです。
階数坪数月額費用
（坪単価）		検討問い合わせ
B1F21.58坪379,808円
（坪17,600円）		問い合わせ
5F19.96坪329,340円
（坪16,500円）		問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに 共益費込み（税込） の価格です

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新宿モリエールビル

住所東京都新宿区新宿3-33-10
最寄駅丸ノ内線 新宿三丁目 徒歩1分
山手線 新宿 徒歩3分
大江戸線 新宿西口 徒歩8分
竣工1986年9月
規模7階建地下2階
周辺施設三菱UFJ銀行　新宿支店・新宿通支店（約0.1Km）
三井住友銀行　新宿通支店（約0.1Km）
新宿三郵便局（約0.2Km）
みずほ銀行　新宿中央支店（約0.2Km）
みずほ銀行　新宿支店（約0.3Km）
階数坪数月額費用
（坪単価）		検討問い合わせ
1F24.32坪2,728,704円
（坪112,200円）		問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに 共益費込み（税込） の価格です

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ラ・ベルティ新宿

住所東京都新宿区新宿6-28-8
最寄駅副都心線 東新宿 徒歩3分
大江戸線 東新宿 徒歩3分
副都心線 新宿三丁目 徒歩3分
新宿線 新宿三丁目 徒歩6分
丸ノ内線 新宿三丁目 徒歩6分
竣工1987年12月
規模12階建
周辺施設新宿明治通郵便局（約0.0Km）
新宿区役所内郵便局（約0.5Km）
副都心線開通により利便性大　管理体制良好・好立地のビジネス環境　明治通り面す　1階郵便局　ＥＶ2基　機械警備　
階数坪数月額費用
（坪単価）		検討問い合わせ
10F17.99坪非公開
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パークサイドスクエアー

住所東京都新宿区新宿2-1-5
最寄駅丸ノ内線 新宿御苑前 徒歩2分
丸ノ内線 新宿三丁目 徒歩5分
山手線 新宿 徒歩11分
竣工1989年7月
規模10階建地下1階
周辺施設新宿一郵便局（約0.2Km）
新宿二郵便新宿二郵便局（約0.2Km）
みずほ銀行　新宿中央支店（約0.5Km）
新宿御苑を目下におく眺望　環境良い
階数坪数月額費用
（坪単価）		検討問い合わせ
3F20坪396,000円
（坪19,800円）		問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに 共益費込み（税込） の価格です

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レイフラット新宿

住所東京都新宿区新宿4-3-15
最寄駅山手線 新宿 徒歩4分
新宿線 新宿三丁目 徒歩4分
丸ノ内線 新宿御苑前 徒歩9分
竣工1981年4月
規模12階建地下1階
周辺施設三菱UFJ銀行　新宿支店・新宿通支店（約0.3Km）
三井住友銀行　新宿通支店（約0.3Km）
みずほ銀行　新宿中央支店（約0.3Km）
新宿三郵便局（約0.4Km）
代々木二郵便局（約0.5Km）
駅近　複数路線利用可能です。
階数坪数月額費用
（坪単価）		検討問い合わせ
1F19.35坪786,500円
（坪40,646円）		問い合わせ

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柳田ビル

住所東京都新宿区新宿1-18-12
最寄駅丸ノ内線 新宿御苑前 徒歩3分
副都心線 新宿三丁目 徒歩6分
山手線 新宿 徒歩15分
竣工1989年1月
規模6階建
周辺施設新宿一郵便局（約0.2Km）
新宿花園郵便局（約0.3Km）
新宿二郵便新宿二郵便局（約0.4Km）
階数坪数月額費用
（坪単価）		検討問い合わせ
2F15.57坪242,000円
（坪15,543円）		問い合わせ

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新宿高野第２ビル

住所東京都新宿区新宿3-30-11
最寄駅丸ノ内線 新宿三丁目 徒歩1分
山手線 新宿 徒歩3分
西武新宿線 西武新宿 徒歩5分
竣工1981年1月
規模8階建地下1階
周辺施設三井住友銀行　新宿通支店（約0.1Km）
新宿三郵便局（約0.1Km）
三菱UFJ銀行　新宿支店・新宿通支店（約0.1Km）
みずほ銀行　新宿中央支店（約0.2Km）
みずほ銀行　新宿支店（約0.2Km）
複数路線利用可。新宿通りに面す。角ビルで採光性の期待できる貸室内。
階数坪数月額費用
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B1F25.6坪非公開
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山本ビル

住所東京都新宿区新宿2-6-5
最寄駅新宿線 新宿三丁目 徒歩1分
丸ノ内線 新宿御苑前 徒歩7分
山手線 新宿 徒歩10分
竣工1985年1月
規模11階建
周辺施設新宿二郵便新宿二郵便局（約0.1Km）
みずほ銀行　新宿中央支店（約0.2Km）
三菱UFJ銀行　新宿支店・新宿通支店（約0.3Km）
新宿一郵便局（約0.3Km）
三井住友銀行　新宿通支店（約0.4Km）
御苑通りに面し、1階薬局で説明しやすい立地のオフィスビル。角立地のため採光面も多いです。
階数坪数月額費用
（坪単価）		検討問い合わせ
3F23.39坪506,000円
（坪21,633円）		問い合わせ

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新宿ＫＭビル

住所東京都新宿区新宿1-14-5
最寄駅丸ノ内線 新宿御苑前 徒歩1分
新宿線 新宿三丁目 徒歩3分
丸ノ内線 四谷三丁目 徒歩14分
竣工1994年2月
規模8階建
周辺施設新宿一郵便局（約0.0Km）
新宿二郵便新宿二郵便局（約0.3Km）
新宿花園郵便局（約0.5Km）
角地に立つグレーを基調とした重厚なオフィスビルです。新宿御苑前駅からすぐの立地で、多少の雨なら傘をささずに出社可能です。１階にはベローチェがあり、応接間が埋まっている時にも商談に利用できます。
階数坪数月額費用
（坪単価）		検討問い合わせ
10F15.87坪314,226円
（坪19,800円）		問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに 共益費込み（税込） の価格です

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ＦＩＲＳＴビル

住所東京都新宿区新宿1-13-12
最寄駅丸ノ内線 新宿御苑前 徒歩2分
副都心線 新宿三丁目 徒歩8分
丸ノ内線 四谷三丁目 徒歩12分
竣工1969年1月
規模6階建
周辺施設新宿一郵便局（約0.2Km）
新宿花園郵便局（約0.3Km）
新宿二郵便新宿二郵便局（約0.5Km）
スッキリした外装。複数路線利用可。
階数坪数月額費用
（坪単価）		検討問い合わせ
5F18.45坪297,000円
（坪16,097円）		問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに 共益費込み（税込） の価格です

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相場情報

坪単価（共益費込）相場

エリア名15-30坪30-60坪60-100坪100-200坪200坪以上
新宿・新宿御苑・歌舞伎町24,273円21,821円21,758円24,857円82,443円

新宿・新宿御苑・歌舞伎町の情報

新宿・新宿御苑・歌舞伎町は、オフィス街と繁華街が融合しているエリアです。ビッグターミナルの新宿駅周辺は、多数の商業施設が建ち並ぶ一方で、西新宿方面には、都庁を中心に高層ビル群が建ち並ぶオフィス街が広がっています。新宿駅東口から明治通り沿いは、伊勢丹や丸井等のデパートをはじめとした商業施設が多く建ち並ぶ賑やかなエリアです。歌舞伎町近辺と共に貸店舗のニーズも高いと言えるでしょう。東京メトロ副都心線と丸ノ内線、都営地下鉄新宿線が乗り入れる新宿三丁目駅から丸ノ内線の新宿御苑前駅までの新宿通り沿いは、賃貸オフィスビルが多数立地しています。西新宿のオフィス街にも徒歩圏内で行ける上、自然豊かな新宿御苑の広大な敷地にも程近く、新宿駅環境的には申し分ないエリアと言えるでしょう。西新宿の高層ビル群とは対照的に小・中規模のオフィスビルが多く建ち並ぶエリアとなっています。賃料の相場は、新宿駅周辺と比べると新宿御苑駅近くになるにつれ低めの傾向になってくる為、中小企業のオフィスや個人事務所を構えるのには最適な物件を見つけられそうです。新宿区役所は、本庁舎、第一分庁舎が歌舞伎町にあり、第二分庁舎は明治通り沿いの花園神社隣に位置しています。ビッグターミナル新宿駅の利便性を最大限に活用できるエリアとなっています。

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