5. 新宿・新宿御苑・歌舞伎町 15坪-30坪の賃貸オフィス・賃貸事務所

新宿・新宿御苑・歌舞伎町 15坪-30坪の賃貸オフィス・賃貸事務所

慶應堂御苑ビル

住所東京都新宿区新宿1-11-13
最寄駅丸ノ内線 新宿御苑前 徒歩2分
丸ノ内線 四谷三丁目 徒歩9分
竣工1991年3月
規模7階建
周辺施設新宿花園郵便局（約0.2Km）
四谷大木戸郵便局（約0.4Km）
新宿一郵便局（約0.4Km）
階数坪数月額費用
（坪単価）		検討問い合わせ
2F19.45坪387,200円
（坪19,907円）		問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに 共益費込み（税込） の価格です

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新宿セブンビル

住所東京都新宿区新宿2-8-1
最寄駅丸ノ内線 新宿御苑前 徒歩1分
副都心線 新宿三丁目 徒歩6分
山手線 新宿 徒歩14分
竣工1973年12月
規模10階建地下1階
周辺施設新宿一郵便局（約0.1Km）
新宿二郵便新宿二郵便局（約0.3Km）
新宿通り面で新宿御苑駅1分のためアクセス良好の分かりやすい立地。1Ｆにはコンビニエンスストアが入居しており利便性も高いです。
新宿御苑前駅近くの角地に建った大型ビルです。１Ｆ部分にコンビニ、百均、飲食店が入っており、利便性も視認性もよい物件です。事務所部分のエントランスも美しく、管理が行き届いた物件です。
階数坪数月額費用
（坪単価）		検討問い合わせ
9F17.8坪323,070円
（坪18,150円）		問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに 共益費込み（税込） の価格です

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アドホック新宿ビル

住所東京都新宿区新宿3-15-11
最寄駅副都心線 新宿三丁目 徒歩1分
山手線 新宿 徒歩5分
大江戸線 新宿西口 徒歩7分
竣工1971年12月
規模8階建地下3階
周辺施設新宿区役所内郵便局（約0.1Km）
新宿三郵便局（約0.1Km）
みずほ銀行　新宿支店（約0.2Km）
三井住友銀行　新宿通支店（約0.2Km）
三井住友銀行　新宿支店（約0.2Km）
階数坪数月額費用
（坪単価）		検討問い合わせ
2F15.65坪非公開
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※月額費用、坪単価 ともに 共益費込み（税込） の価格です

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三経２５ビル

住所東京都新宿区新宿3-34-13
最寄駅丸ノ内線 新宿三丁目 徒歩3分
中央線 新宿 徒歩5分
丸ノ内線 西新宿 徒歩12分
竣工1987年6月
規模9階建地下1階
周辺施設三井住友銀行　新宿通支店（約0.2Km）
三菱UFJ銀行　新宿支店・新宿通支店（約0.2Km）
新宿三郵便局（約0.2Km）
みずほ銀行　新宿支店（約0.3Km）
みずほ銀行　新宿中央支店（約0.3Km）
絶好の立地　綺麗な外観　集客効果高い好立地　
階数坪数月額費用
（坪単価）		検討問い合わせ
8F18.06坪764,841円
（坪42,350円）		問い合わせ

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コスモス御苑ビル

住所東京都新宿区新宿1-16-10
最寄駅丸ノ内線 新宿御苑前 徒歩2分
新宿線 新宿三丁目 徒歩5分
丸ノ内線 四谷三丁目 徒歩13分
竣工1986年5月
規模10階建
周辺施設新宿一郵便局（約0.1Km）
新宿花園郵便局（約0.3Km）
新宿二郵便新宿二郵便局（約0.4Km）
採光良好の明るいオフィス　駅近　花園通り面す
階数坪数月額費用
（坪単価）		検討問い合わせ
3F25.16坪非公開
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The Corner SHINJUKU

住所東京都新宿区新宿5-10-15
最寄駅副都心線 新宿三丁目 徒歩5分
山手線 新宿 徒歩10分
竣工1984年6月
規模7階建
周辺施設新宿明治通郵便局（約0.3Km）
新宿二郵便新宿二郵便局（約0.4Km）
みずほ銀行　新宿中央支店（約0.4Km）
新宿一郵便局（約0.5Km）
白を基調とした建物と暗いトーンのガラス張りのコントラストが印象的なオフィス。複数路線利用可。
階数坪数月額費用
（坪単価）		検討問い合わせ
7F21.06坪625,482円
（坪29,700円）		問い合わせ

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エビスビル

住所東京都新宿区新宿2-9-18
最寄駅丸ノ内線 新宿御苑前 徒歩2分
新宿線 新宿三丁目 徒歩3分
丸ノ内線 新宿三丁目 徒歩4分
大江戸線 東新宿 徒歩14分
竣工1977年3月
規模9階建
周辺施設新宿一郵便局（約0.1Km）
新宿二郵便新宿二郵便局（約0.2Km）
みずほ銀行　新宿中央支店（約0.5Km）
新宿花園郵便局（約0.5Km）
エビスビルは、新宿御苑前駅から徒歩5分弱の賃貸事務所物件2008年リニューアル済みです。周辺を少し歩くと店舗や飲食店が充実しているため、ランチ時など便利です。最寄りの新宿御苑前駅のほか、新宿三丁目駅が徒歩4分。また少し距離はあるものの、アクセス抜群な新宿駅が徒歩16分です。大通り面ではないですが、人通りの多い活気のある立地です。
階数坪数月額費用
（坪単価）		検討問い合わせ
8F26.07坪430,155円
（坪16,500円）		問い合わせ

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新宿村田ビル

住所東京都新宿区新宿1-28-4
最寄駅丸ノ内線 新宿御苑前 徒歩4分
新宿線 新宿三丁目 徒歩8分
丸ノ内線 四谷三丁目 徒歩14分
山手線 新宿 徒歩17分
竣工1980年1月
規模6階建
周辺施設新宿花園郵便局（約0.1Km）
新宿一郵便局（約0.4Km）
南向き採光良好で明るい室内　赤レンガ
階数坪数月額費用
（坪単価）		検討問い合わせ
3F15.06坪198,000円
（坪13,147円）		問い合わせ

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第２関根ビル

住所東京都新宿区新宿1-25-14
最寄駅丸ノ内線 新宿御苑前 徒歩7分
丸ノ内線 新宿三丁目 徒歩11分
山手線 新宿 徒歩19分
竣工1972年1月
規模6階建
周辺施設新宿花園郵便局（約0.1Km）
新宿御苑前駅より徒歩7分　落ち着いた周辺環境
階数坪数月額費用
（坪単価）		検討問い合わせ
3F26.17坪275,000円
（坪10,509円）		問い合わせ

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国久ビル

住所東京都新宿区新宿1-2-8
最寄駅丸ノ内線 新宿御苑前 徒歩1分
副都心線 新宿三丁目 徒歩7分
山手線 新宿 徒歩19分
竣工1972年11月
規模10階建
周辺施設新宿一郵便局（約0.3Km）
新宿花園郵便局（約0.3Km）
四谷大木戸郵便局（約0.4Km）
新宿通り面の活気のある立地　パーキング設備有り
階数坪数月額費用
（坪単価）		検討問い合わせ
4F16.84坪277,860円
（坪16,500円）		問い合わせ
7F23.75坪391,875円
（坪16,500円）		問い合わせ

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山本ビル

住所東京都新宿区新宿2-6-5
最寄駅新宿線 新宿三丁目 徒歩1分
丸ノ内線 新宿御苑前 徒歩7分
山手線 新宿 徒歩10分
竣工1985年1月
規模11階建
周辺施設新宿二郵便新宿二郵便局（約0.1Km）
みずほ銀行　新宿中央支店（約0.2Km）
三菱UFJ銀行　新宿支店・新宿通支店（約0.3Km）
新宿一郵便局（約0.3Km）
三井住友銀行　新宿通支店（約0.4Km）
御苑通りに面し、1階薬局で説明しやすい立地のオフィスビル。角立地のため採光面も多いです。
階数坪数月額費用
（坪単価）		検討問い合わせ
3F23.39坪506,000円
（坪21,633円）		問い合わせ

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YKB新宿御苑

住所東京都新宿区新宿1-3-8
最寄駅丸ノ内線 新宿御苑前 徒歩1分
新宿線 新宿三丁目 徒歩8分
山手線 新宿 徒歩14分
竣工1982年3月
規模10階建地下1階
周辺施設新宿一郵便局（約0.3Km）
新宿花園郵便局（約0.4Km）
四谷大木戸郵便局（約0.5Km）
新宿通りに面する説明のしやすい立地です。建物全体は100坪以上ありますが、小割区画が多数あります。東京メトロ丸ノ内線 新宿御苑前駅 徒歩1分。2017年11月、内装リフォーム済。可動式パーティションによって会議室が作成可能です。
階数坪数月額費用
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2F17.1坪297,000円
（坪17,368円）		問い合わせ

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ＦＩＲＳＴビル

住所東京都新宿区新宿1-13-12
最寄駅丸ノ内線 新宿御苑前 徒歩2分
副都心線 新宿三丁目 徒歩8分
丸ノ内線 四谷三丁目 徒歩12分
竣工1969年1月
規模6階建
周辺施設新宿一郵便局（約0.2Km）
新宿花園郵便局（約0.3Km）
新宿二郵便新宿二郵便局（約0.5Km）
スッキリした外装。複数路線利用可。
階数坪数月額費用
（坪単価）		検討問い合わせ
4F18.85坪231,000円
（坪12,255円）		問い合わせ
5F18.45坪297,000円
（坪16,097円）		問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに 共益費込み（税込） の価格です

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新宿イーストクロスタワー

住所東京都新宿区新宿6-29
最寄駅副都心線 東新宿 徒歩1分
西武新宿線 西武新宿 徒歩12分
山手線 新大久保 徒歩13分
竣工2017年10月
規模10階建
周辺施設新宿明治通郵便局（約0.2Km）
東新宿駅徒歩1分　明治通り沿い　2017年10月竣工の新築物件　デザイン性が高く視認性良好です
階数坪数月額費用
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7F27.41坪713,000円
（坪26,012円）		問い合わせ
8F27.41坪713,000円
（坪26,012円）		問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに 共益費込み（税込） の価格です

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東新宿ビル

住所東京都新宿区新宿3-4-1
最寄駅丸ノ内線 新宿三丁目 徒歩1分
山手線 新宿 徒歩6分
西武新宿線 西武新宿 徒歩10分
竣工1982年5月
規模8階建地下2階
周辺施設みずほ銀行　新宿中央支店（約0.0Km）
三菱UFJ銀行　新宿支店・新宿通支店（約0.1Km）
三井住友銀行　新宿通支店（約0.2Km）
新宿三郵便局（約0.2Km）
新宿二郵便新宿二郵便局（約0.2Km）
新宿三丁目駅直結・1-4階銀行入居中・5階以上も店舗系テナントご相談ください
階数坪数月額費用
（坪単価）		検討問い合わせ
5F25.25坪非公開
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ラ・ベルティ新宿

住所東京都新宿区新宿6-28-8
最寄駅大江戸線 東新宿 徒歩3分
副都心線 新宿三丁目 徒歩3分
副都心線 東新宿 徒歩3分
丸ノ内線 新宿三丁目 徒歩6分
新宿線 新宿三丁目 徒歩6分
竣工1987年12月
規模12階建
周辺施設新宿明治通郵便局（約0.0Km）
新宿区役所内郵便局（約0.5Km）
副都心線開通により利便性大　管理体制良好・好立地のビジネス環境　明治通り面す　1階郵便局　ＥＶ2基　機械警備　
階数坪数月額費用
（坪単価）		検討問い合わせ
10F17.99坪非公開
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新宿KMビル

住所東京都新宿区新宿1-14-5
最寄駅丸ノ内線 新宿御苑前 徒歩1分
新宿線 新宿三丁目 徒歩3分
丸ノ内線 四谷三丁目 徒歩14分
竣工1994年2月
規模8階建
周辺施設新宿一郵便局（約0.0Km）
新宿二郵便新宿二郵便局（約0.3Km）
新宿花園郵便局（約0.5Km）
角地に立つグレーを基調とした重厚なオフィスビルです。新宿御苑前駅からすぐの立地で、多少の雨なら傘をささずに出社可能です。１階にはベローチェがあり、応接間が埋まっている時にも商談に利用できます。
階数坪数月額費用
（坪単価）		検討問い合わせ
10F15.87坪314,226円
（坪19,800円）		問い合わせ

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相場情報

坪単価（共益費込）相場

エリア名15-30坪30-60坪60-100坪100-200坪200坪以上
新宿・新宿御苑・歌舞伎町20,678円19,796円21,214円24,400円37,111円

新宿・新宿御苑・歌舞伎町の情報

新宿・新宿御苑・歌舞伎町は、オフィス街と繁華街が融合しているエリアです。ビッグターミナルの新宿駅周辺は、多数の商業施設が建ち並ぶ一方で、西新宿方面には、都庁を中心に高層ビル群が建ち並ぶオフィス街が広がっています。新宿駅東口から明治通り沿いは、伊勢丹や丸井等のデパートをはじめとした商業施設が多く建ち並ぶ賑やかなエリアです。歌舞伎町近辺と共に貸店舗のニーズも高いと言えるでしょう。東京メトロ副都心線と丸ノ内線、都営地下鉄新宿線が乗り入れる新宿三丁目駅から丸ノ内線の新宿御苑前駅までの新宿通り沿いは、賃貸オフィスビルが多数立地しています。西新宿のオフィス街にも徒歩圏内で行ける上、自然豊かな新宿御苑の広大な敷地にも程近く、新宿駅環境的には申し分ないエリアと言えるでしょう。西新宿の高層ビル群とは対照的に小・中規模のオフィスビルが多く建ち並ぶエリアとなっています。賃料の相場は、新宿駅周辺と比べると新宿御苑駅近くになるにつれ低めの傾向になってくる為、中小企業のオフィスや個人事務所を構えるのには最適な物件を見つけられそうです。新宿区役所は、本庁舎、第一分庁舎が歌舞伎町にあり、第二分庁舎は明治通り沿いの花園神社隣に位置しています。ビッグターミナル新宿駅の利便性を最大限に活用できるエリアとなっています。

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