5. 西新宿周辺 30坪-60坪の賃貸オフィス・賃貸事務所

西新宿周辺 30坪-60坪の賃貸オフィス・賃貸事務所

カーメルⅡ

住所東京都新宿区西新宿8-3-30
最寄駅丸ノ内線 西新宿 徒歩5分
山手線 新宿 徒歩12分
新宿線 新宿 徒歩12分
竣工1991年10月
規模6階建
周辺施設西新宿八郵便局（約0.2Km）
新宿野村ビル内郵便局（約0.4Km）
新宿アイランド郵便局（約0.4Km）
西新宿七郵便局（約0.4Km）
デザイナーズオフィス。カリフォルニアをイメージして造られたコンクリート打ちっぱなしの外観。室内空間もオシャレです。
階数坪数月額費用
（坪単価）		検討問い合わせ
3F57.74坪非公開
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新宿ＮＳビル

住所東京都新宿区西新宿2-4-1
最寄駅大江戸線 都庁前 徒歩3分
新宿線 新宿 徒歩5分
山手線 新宿 徒歩7分
京王線 新宿 徒歩7分
西武新宿線 西武新宿 徒歩10分
丸ノ内線 西新宿 徒歩13分
竣工1982年9月
規模30階建地下3階
周辺施設KDDIビル内郵便局（約0.1Km）
東京都庁内郵便局（約0.3Km）
みずほ銀行　東京都庁公営企業出張所・東京都庁出張所（約0.3Km）
新宿郵便局（約0.4Km）
新宿三井ビル内郵便局（約0.4Km）

営業マンコメント

熊谷 敏幸
熊谷 敏幸
新宿ＮＳビル（新宿区西新宿）は新宿高層オフィス街の牽引役でありました。やはりそこで働くということは一種のステータスでもあります。どこで働くかということはスタッフのモチベーションに関わることです。無意識のうちに働き方も変わってきます。また、時には高層階レストランで懇親会をしたり、会議が煮詰まったときにはカフェで打ち合わせも良いでしょう。ちょっとした変化が効率を上げてくれることもあります。忙しい時ほど大切な気分転換です。新宿ＮＳビルにはそんなやる気を生み出すためのヒントと設備が散りばめられています。
階数坪数月額費用
（坪単価）		検討問い合わせ
2F59.91坪非公開
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4F38.89坪非公開
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エステック情報

住所東京都新宿区西新宿1-24-1
最寄駅山手線 新宿 徒歩5分
大江戸線 新宿西口 徒歩5分
西武新宿線 西武新宿 徒歩10分
竣工1992年10月
規模28階建地下6階
周辺施設新宿郵便局（約0.1Km）
三菱UFJ銀行　新宿中央支店・新宿西支店（約0.1Km）
新宿センタービル内郵便局（約0.2Km）
みずほ銀行　新宿新都心支店（約0.2Km）
三井住友銀行　新宿西口支店（約0.3Km）

営業マンコメント

矢富
矢富
エステック情報ビル（新宿区西新宿）は、ＪＲ山手線 新宿駅徒歩５分、都営新宿線 新宿駅徒歩５分、東京メトロ丸ノ内線 新宿駅徒歩６分、京王線 新宿駅徒歩４分というとても便利な立地に位置する賃貸オフィスビルです。新宿西口ロータリーから地下直結で、雨の日も濡れずに使い勝手良く通勤して頂けます。周辺は飲食店も多く、ランチには困らない立地です。植栽などの緑も多く、リフレッシュも出来、働くにはバランスの良い環境です。とても便利な立地と行き届いた設備でありながら、リーズナブルな敷金・礼金の、掘り出し物のお勧め物件です。
階数坪数月額費用
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20F53.68坪非公開
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新宿エルタワー

住所東京都新宿区西新宿1-6-1
最寄駅丸ノ内線 新宿 徒歩2分
大江戸線 新宿西口 徒歩3分
山手線 新宿 徒歩3分
大江戸線 都庁前 徒歩8分
竣工1989年6月
規模31階建地下5階
周辺施設三菱UFJ銀行　大久保支店・西新宿支店・新宿新都心支店（約0.0Km）
三井住友銀行　新宿西口支店（約0.1Km）
三菱UFJ銀行　新宿中央支店・新宿西支店（約0.2Km）
新宿センタービル内郵便局（約0.2Km）
みずほ銀行　新宿新都心支店（約0.2Km）

営業マンコメント

田中 雅一
田中 雅一
新宿エルタワー（新宿区西新宿）は、新宿駅から徒歩2分の好立地に位置しており、他に新宿西口駅からも徒歩でアクセスが可能です。新宿西口高層ビル群を形成するビルのひとつで、新宿駅から地下ロータリーで直結しているため、雨の日でも傘を差さずに通勤できます。周辺には小田急ハルクなどの大型店舗も多く、アフターファイブにはショッピングも楽しめるでしょう。周辺にも飲食店は豊富ですが、当ビル内にレストランやコンビニが入居しており、外出せずに買い物や食事を済ませられるのも魅力的。テナントとして入居中の銀行をはじめ、複数の金融機関が近くに揃い入金処理等もスムーズに行うことができます。利便性に優れたロケーションです。

階数坪数月額費用
（坪単価）		検討問い合わせ
B2F34.31坪非公開
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B2F31.95坪非公開
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24F55.6坪非公開
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フロンティア新宿タワー

住所東京都新宿区西新宿3-9-7
最寄駅大江戸線 都庁前 徒歩10分
京王線 初台 徒歩13分
山手線 新宿 徒歩13分
竣工2018年1月
規模24階建地下1階
周辺施設新宿パークタワー内郵便局（約0.1Km）
東京オペラシティ郵便局（約0.4Km）
代々木三郵便局（約0.4Km）
2021年貸室リニューアル　角地に立地しており視認性も良し　エントランス・共用部分・貸室ともに高級感のある仕上がり　貸し室内は会議室やデスクが既に用意してあるセットアップ物件となっており入居後簡単な工事のみで良いため初期費用も抑えられるメリットあり　
階数坪数月額費用
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4F56.6坪1,992,320円
（坪35,200円）		問い合わせ

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東京オペラシティ

住所東京都新宿区西新宿3-20-2
最寄駅京王線 初台 徒歩1分
大江戸線 都庁前 徒歩13分
山手線 新宿 徒歩15分
丸ノ内線 西新宿 徒歩15分
竣工1996年7月
規模54階建地下4階
周辺施設東京オペラシティ郵便局（約0.0Km）
渋谷本町二郵便局（約0.3Km）

営業マンコメント

田中 雅一
田中 雅一
東京オペラシティ（新宿区西新宿）は働くための最高の設備が整っています。しかし、それだけでなくプライベートの充実まで図れる理想的な空間なのです。駅に直結していますから、出勤や帰宅の時間が短縮できます。更に、仕事終わりにそのまま新国立劇場へ足を向けたり、アートギャラリーで心を落ち着かせたり、時にはスポーツジムで汗を流したりと、忙しいビジネスマンでも楽しみの時間を作ることが出来るのです。また、ドラマなどの撮影にも人気のスポットです。憧れの俳優さんに出会えることがあるかもしれません。そんな楽しみまで提供してくれるのです。
階数坪数月額費用
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31F56.41坪非公開
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新宿センタービル

住所東京都新宿区西新宿1-25-1
最寄駅大江戸線 都庁前 徒歩3分
山手線 新宿 徒歩4分
丸ノ内線 新宿 徒歩4分
大江戸線 新宿西口 徒歩4分
丸ノ内線 西新宿 徒歩6分
西武新宿線 西武新宿 徒歩9分
竣工1979年11月
規模54階建地下4階
周辺施設新宿センタービル内郵便局（約0.0Km）
みずほ銀行　新宿新都心支店（約0.0Km）
新宿野村ビル内郵便局（約0.1Km）
新宿三井ビル内郵便局（約0.2Km）
三菱UFJ銀行　新宿中央支店・新宿西支店（約0.2Km）

営業マンコメント

矢富
矢富
新宿センター（新宿区新宿）は、西新宿高層ビルの代表格で1979年に54階建てで竣工しました。30基以上あるエレベーターで低層の商業フロアからクリニックフロア、高層に位置する会議室フロア、53Ｆの展望レストランフロアまでスムーズなアクセスが可能です。周辺各駅からは地下道を経由して到着できるため、雨風や暑さ寒さも凌げて快適です。貸室内は200.01坪が2区画、150.39坪が1区画用意されており、これらを分割して賃貸している区画で募集することもあるため、70坪ほどの面積を希望される企業様でも入居頂ける可能性はあります。是非一度、ご内見ください。
階数坪数月額費用
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MBF35.88坪非公開
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B1F31.38坪非公開
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4F53.63坪非公開
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5F47.37坪非公開
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5F57.31坪非公開
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39F44.23坪非公開
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ラウンドクロス西新宿

住所東京都新宿区西新宿1-18-17
最寄駅山手線 新宿 徒歩2分
大江戸線 新宿西口 徒歩8分
西武新宿線 西武新宿 徒歩11分
竣工1999年6月
規模12階建地下1階
周辺施設みずほ銀行　新宿南口支店（約0.0Km）
新宿駅南口郵便局（約0.2Km）
新宿郵便局（約0.2Km）
代々木二郵便局（約0.3Km）
三菱UFJ銀行　新宿中央支店・新宿西支店（約0.3Km）

営業マンコメント

矢富
矢富
ラウンドクロス西新宿（新宿区西新宿）は、ガラス張りと石造りの外壁のコントラストがスタイリッシュな外観のオフィスビルで、新宿駅より徒歩2分という好立地に位置しています。
大通り沿いに立地し、周辺は新宿駅近らしい賑やかな環境です。
飲食店やコンビニ、大手金融機関等、何でも揃った利便性の高さが魅力的と言えるでしょう。
フターファイブもショッピングや食事など色々楽しめそうです。
セキュリティにはオートロックシステムを導入。
階数坪数月額費用
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4F31.09坪非公開
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ヒノデビル

住所東京都新宿区西新宿7-1-8
最寄駅大江戸線 新宿西口 徒歩1分
山手線 新宿 徒歩5分
西武新宿線 西武新宿 徒歩5分
竣工1972年4月
規模7階建地下1階
周辺施設西新宿七郵便局（約0.1Km）
三菱UFJ銀行　大久保支店・西新宿支店・新宿新都心支店（約0.3Km）
三井住友銀行　新宿西口支店（約0.4Km）
三井住友銀行　新宿支店（約0.4Km）
みずほ銀行　新宿支店（約0.4Km）
小滝橋通りに面する。１Ｆにハンバーガーショップが入居するビルです。
階数坪数月額費用
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5F43.74坪非公開
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守矢ビル

住所東京都新宿区西新宿7-1-10
最寄駅大江戸線 新宿西口 徒歩2分
西武新宿線 西武新宿 徒歩3分
丸ノ内線 西新宿 徒歩9分
竣工1974年1月
規模8階建
周辺施設西新宿七郵便局（約0.1Km）
三菱UFJ銀行　大久保支店・西新宿支店・新宿新都心支店（約0.3Km）
三井住友銀行　新宿西口支店（約0.4Km）
三井住友銀行　新宿支店（約0.4Km）
みずほ銀行　新宿支店（約0.4Km）
小滝橋通りに面する角ビルです。新宿西口駅から至近のビルです。角地で採光面が多い。
階数坪数月額費用
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7F30坪561,000円
（坪18,700円）		問い合わせ

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西新宿成和ビル

編集中
住所東京都新宿区西新宿7-21-21
最寄駅丸ノ内線 西新宿 徒歩4分
大江戸線 都庁前 徒歩5分
西武新宿線 西武新宿 徒歩10分
竣工1986年4月
規模5階建
周辺施設新宿野村ビル内郵便局（約0.2Km）
新宿アイランド郵便局（約0.2Km）
新宿センタービル内郵便局（約0.3Km）
みずほ銀行　新宿新都心支店（約0.3Km）
新宿三井ビル内郵便局（約0.3Km）
階数坪数月額費用
（坪単価）		検討問い合わせ
4F41.22坪725,384円
（坪17,598円）		問い合わせ

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第一山本ビル

住所東京都新宿区西新宿7-7-28
最寄駅西武新宿線 西武新宿 徒歩3分
山手線 新宿 徒歩7分
大江戸線 新宿西口 徒歩7分
竣工1998年9月
規模7階建
周辺施設西新宿七郵便局（約0.2Km）
新大久保駅前郵便局（約0.5Km）

営業マンコメント

熊谷 敏幸
熊谷 敏幸
第一山本ビル（新宿区西新宿）は、1974年5月に竣工された賃貸オフィスです。
7階建ての鉄筋コンクリート造で、エレベーターは、1基導入されています。
第一山本ビル専用の駐車場はありませんが、近くに月極駐車場がたくさんあります。
最寄り駅は西武新宿駅で、徒歩約5分でアクセスできます。
近くには郵便局があり、飲食店なども多くあるので便利でしょう。
階数坪数月額費用
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3F~5F31.57坪590,700円
（坪18,711円）		問い合わせ

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相場情報

坪単価（共益費込）相場

エリア名15-30坪30-60坪60-100坪100-200坪200坪以上
西新宿周辺22,949円19,226円20,929円30,000円-

西新宿周辺の情報

西新宿は、1丁目から8丁目で構成されています。主に1・2・6丁目が、駅前から新宿中央公園にかけて1970年代前後からのビジネスビルディングの建設が多く行われたエリアで、都庁をはじめオフィスビルやホテルなど多くの高層ビルが立ち並んでおります。駅前には、ヨドバシカメラを中心に様々な商業テナントが入居する商業ビルが立ち並ぶ一帯があり、平日土日昼夜問わず人通りが絶えません。駅前からの高層ビル群は新宿中央公園を境に中小ビルやマンションなどの住宅が広がるエリアに変わり、中小企業のオフィス開設の場を担っています。この西新宿エリアには新宿駅をはじめ新宿西口駅、西新宿駅など複数駅が配置されており、JRや東京メトロ、都営地下鉄など様々な路線の乗り入れがあります。そのため都内のどの方面へもアクセス良く訪れることができ、IT系の企業や人材派遣会社などのように成長著しい業種や、営業会社には適した場所です。西新宿の賃貸オフィスの特徴としては、高層で1フロアの面積が300坪以上ある大規模物件が多いため、それに比例して賃料相場も高めとなっています。新宿駅周辺で賃貸オフィス新宿駅周辺で賃貸オフィスをお探しの場合には、東口よりも西口のほうが純粋なビジネス立地としてのブランドイメージが人気です。西新宿の著名物件をこちらに列挙しますので、ご参考になさってください。新宿センタービル、新宿エルタワー、新宿野村ビル、小田急第一生命ビル、新宿モノリスビル、東京オペラシティ、新宿パークタワー、エステック情報ビル、新宿グリーンタワー、新宿アイランドタワー、新宿ファーストウェストビル、西新宿木村屋ビル、新宿フロントタワー、明宝ビルなどです。

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