住友不動産新宿グランドタワー（新宿区、西新宿、都庁前、中野坂上） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都新宿区西新宿8-17-1

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最寄り駅

西新宿駅徒歩4分、都庁前駅徒歩7分、中野坂上駅徒歩9分

竣工

2011年

規模

地上3階・地下40階

構造

S造（鉄骨造）

耐震基準

新耐震基準適合・制震構造

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

エントランス

平日開放

エレベーター総数

32基

駐車場設備

有（平置156台、機械式277台）

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住友不動産新宿グランドタワー

住友不動産新宿グランドタワー の募集区画 （総募集面積 0.00坪）

現在募集はありません。

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q. アクセス方法と最寄りの出口は？

A. 丸ノ内線「西新宿」駅の「出口1」から徒歩4分、都営大江戸線「都庁前」駅の「E4出口」から徒歩7分です。さらに丸ノ内線・大江戸線「中野坂上」駅の「A1出口」からも徒歩9分でアクセスでき、複数路線を使い分けられます。

Q. 新宿駅からの移動手段は？

A. 新宿駅西口との間を往復する「無料シャトルバス」が運行しており、JR線や小田急・京王線を利用する方でもスムーズに通勤できます。

Q. 駐車場の台数は？

A. 敷地内に平置き・機械式合わせて「全433台」の大規模な駐車場を完備しています。ハイルーフ車対応区画や、来客用駐車スペースの有無についてはお問い合わせください。

Q. BCP（災害対策）のスペックは？

A. 制振構造を採用し、地震の揺れを低減します。電力は特別高圧66kVの本線・予備線受電に加え、重油による72時間対応の非常用発電機を備えており、万全の体制です。

Q. オフィスフロアの仕様は？

A. 天井高3.0m、OAフロア10cm（一部フロア30cm）、床荷重500kg/㎡（一部1,000kg/㎡）です。空調は1フロア63ゾーンの完全個別空調により、きめ細やかな温度設定が可能です。

地図

東京都新宿区西新宿8-17-1 地図をクリックして拡大できます

住友不動産新宿グランドタワー の外観イメージ

黒いガラスカーテンウォールが天空に伸びる、シャープで存在感のある外観デザインです。足元には広大な公開空地があり、植栽豊かなアプローチが続きます。エントランスホールは3層吹き抜けで天井高約13mの大空間となっており、圧倒的なスケール感で企業の格を高めます。

外観

外観

外観

外観

外観

1階部分

1階部分

エントランス

エントランス

エントランス

エントランス

背面入口

背面入口

駐車場

住友不動産新宿グランドタワー の周辺イメージ

再開発エリア「新宿グランドプラザ」内には、コンビニ、カフェ、レストランなどの店舗が揃っており、ランチ環境は非常に良好です。隣接する成子天神社の緑も心地よく、都心でありながら落ち着いた環境で業務に取り組めます。

住友不動産新宿グランドタワー のその他イメージ

エントランス内のカフェ

1階テナント

1階テナント

1階テナント

住友不動産新宿グランドタワー のアクセス・ロケーション

西新宿、都庁前、中野坂上の3駅が徒歩圏内にあり、さらにシャトルバスで巨大ターミナル新宿駅とも直結する、機動力の高い立地です。

■東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅（徒歩4分） 「出口1」利用。大手町や東京駅へダイレクトにアクセス可能。最も近い最寄り駅として日常的に利用しやすいルートです。

■都営大江戸線「都庁前」駅（徒歩7分） 「E4出口」利用。六本木、青山、大門（浜松町）方面へのアクセスに便利です。

■東京メトロ丸ノ内線・都営大江戸線「中野坂上」駅（徒歩9分） 「A1出口」利用。中野・杉並方面からの通勤者や、大江戸線の練馬方面への移動に便利な穴場のルートです。

■無料シャトルバス（新宿駅西口発着） JR各線・小田急線・京王線「新宿」駅西口より運行。雨天時や夏場の移動負担を軽減し、巨大ターミナルを実質的な最寄り駅として活用できます。

住友不動産新宿グランドタワー のブログ記事

住友不動産新宿グランドタワー の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	9階	226.35坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト

住友不動産新宿グランドタワー が選ばれる理由

■「800坪×3m天井」の空間価値 1フロア800坪という面積に加え、天井高3.0mの空間は、他ビルでは得難い開放感と高級感を生み出します。従業員のモチベーション向上や、優秀な人材確保に向けたオフィス環境づくりに最適です。

■400台超の駐車場と機動力 都心のオフィスビルで400台以上の駐車場を備えている物件は極めて希少です。営業車両を大量に保有する企業や、車での来客が多い企業にとって、物理的な問題を解決する強力なソリューションとなります。

■イベントホール併設のビジネスメリット 「ベルサール」が敷地内にあることで、新製品発表会や大規模セミナーを自社オフィスの直下で開催できます。移動ロスの削減や運営の効率化など、実務面でのメリットは計り知れません。